寫字樓房屋租賃合同范本-全文預(yù)覽
【正文】 市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定。 二、租賃用途： 乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途?！ ∈?、合同生效及份數(shù) 本合同經(jīng)甲方蓋章、乙方簽字或蓋章后生效?！ ∪缫虬l(fā)生不可抗力，致“租賃物”損壞或本合同不能繼續(xù)履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方逾期歸還“租賃物”的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金500元?！ 、甲方未按時交付“租賃物”，經(jīng)乙方書面催告后超過30天以上(含本數(shù))仍未能交付的?！ 、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變“租賃物”之用途的?！ “恕⒈Ｃ茇?zé)任 未經(jīng)另一方同意，任何一方不得向第三方透露本合同內(nèi)容以及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)秘密?！ “幢竞贤?guī)定使用“租賃物”并開展經(jīng)營活動?！ 〕竞贤碛幸?guī)定外，甲方不得干擾乙方對“租賃物”的`正常使用。 四、“租賃物”的使用及裝修 對于“租賃物”乙方只能用于商務(wù)辦公。以后每個租賃年的租金在當(dāng)___年__月__日前付清。(詳見本合同所附“租賃物”平面圖) 租賃期限為年，自___年__月__日起至年 二、租金及支付方式 第一個租賃年的租金為人民幣大寫(￥?！ 〉谑鍡l如雙方因履行本合同發(fā)生糾紛可以申請當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)裁決或向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。 因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金_的滯納金?！ ?2)拖欠房租累計(jì)達(dá)個月以上的?！ ∮捎诩追降∮诼男芯S修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)向甲方提供有效憑證?！ ?3)乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。 (6)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。 (2)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的?！ 〉诰艞l合同的變更、解除與終止 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同?！ 〖追饺鐚υ摲课葸M(jìn)行買賣交易時，需提前60天以書面形式通知乙方，并不得在乙方未同意的情況 下，影響乙方在租賃期間內(nèi)對該房屋的正常使用，否則視為甲方違約。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)?！ ≡谧赓U期間，乙方承擔(dān)物業(yè)產(chǎn)生的電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)，等相關(guān)費(fèi)用。 第二年，月租金為￥元，季度租金為￥元，年租金為￥元。) 以上租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還?！ 〉谒臈l租賃期限、用途 乙方向甲方承諾，租賃改房屋用于合法經(jīng)營?！ 〉诙l房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況 出租房屋面積平方米(建筑面積㎡，實(shí)際使用面積㎡)?！ 〉谝粭l甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。(初始租賃期以物業(yè)交付該商鋪給甲方的時間為準(zhǔn)，截止日期隨之正常變更?！ 〉诙?，月租金為￥元，季度租金為￥元，年租金為￥元?！ 『炗喓贤?dāng)日，乙方向甲方支付租賃押金人民幣￥14000元，(合同期滿，房屋設(shè)施在沒有損壞及其他費(fèi)用都結(jié)清的情況下，押金全額退還)?！ 〉谄邨l房屋修繕與使用 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障出租房屋的使用安全?！ 〉诎藯l房屋的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租與買賣 租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行買賣交易，買賣交易完成后后，本合同對新的房屋產(chǎn)權(quán)變更后相關(guān)文件及身份證明文件的復(fù)印件按合同份數(shù)加釘與此合同一起保存，并將收款方式及共同達(dá)成的其他條款寫進(jìn)合同備注，以方便乙方繳納房租，如無特殊情況無需更換合同?！ ∫曳睫D(zhuǎn)讓第三方經(jīng)營所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用與甲方無關(guān)?！ 》课葑赓U期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回該房屋： (1)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋原始結(jié)構(gòu)?！ ?5)拖欠房租累計(jì)達(dá)1個月以上的。當(dāng)場難以檢判斷的，應(yīng)于10天內(nèi)向?qū)Ψ秸f明具體情況。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失?！ ?1)利用該房屋進(jìn)行違法活動的?！ ∽赓U期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋?！ ∫驀艺咝枰鸪蚋脑煸?
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