【正文】 _______　　注冊(cè)號(hào) 碼：____________________　　地 址：____________________　　電 話：____________________　　傳 真：____________________　　代 表 人：____________________　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，于______年 月 日訂立位于北京大廈座房的租賃合同(以下簡(jiǎn)稱“本租約”)如下：　　一、租賃房產(chǎn)　　 大廈 房(下稱“該房產(chǎn)”)，該房產(chǎn)的建筑面積為 平方米(含公攤面積)。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠?！　?，并無(wú)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。逾期7天，則視甲方不履行本合同?！　?4)拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的?！　〉诰艞l乙方的責(zé)任　　，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。　　(3)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的105天內(nèi)，乙方未予以糾正的?！　?3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更解除或終止。　　，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。第1期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前_________日支付?！　〉谒臈l租金及支付方式　　?！　?，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛?。　　第十一條 本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效?！　〉谄邨l 任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。　　，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。　　，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意?！　　！　?。　　第二條 租期　　。本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。(3)通過(guò)電郵或傳真形式發(fā)送，以電郵或傳真發(fā)出之日期視為送達(dá)。(2)通過(guò)掛號(hào)或保證遞送的郵件發(fā)出。本合同項(xiàng)下的“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況?！　?租賃期內(nèi)，甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)?！　∈?、違約責(zé)任　　，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的千分之三支付滯納金?！　、诔凶馊死梅课葸M(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的?！　?租賃期屆滿或者提前解除合同后，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔?！　　⒑侠?、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。　　?！　、谝笠曳交謴?fù)原狀?！　?物業(yè)管理公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度?！　　⒃鎏碓O(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失?！　?乙方在辦理入住手續(xù)或申請(qǐng)進(jìn)行承租房屋改造、裝修時(shí)，應(yīng)按物業(yè)管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈《裝修手冊(cè)》、《客戶手冊(cè)》的規(guī)定?！　∑?、交房標(biāo)準(zhǔn)及房屋裝修或改造　　 乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后，甲方開(kāi)據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)?！　×?、履約保證金　　，乙方應(yīng)于 ___ 年___ 月___ 日前支付履約保證金_____元(大寫：__________________________)?！　∥?、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用　　 物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。合同簽訂后，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預(yù)付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開(kāi)始后該筆租金自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一季度租賃。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定?！　《⒆赓U用途：　　乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途。　　第十四條 登記備案的約定　　自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向____申請(qǐng)登記備案。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同?！　∽赓U期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。　　第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任　　租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔____年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。租金按（月）（季）（年）結(jié)算，由乙方于每（月）（季）（年）的第____個(gè)月的____日交付給甲方?！　〉谌龡l 租賃期限　　租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止?！　?，本合同書一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)一份?！　。p方應(yīng)協(xié)商解決?！　。p方如因特殊情況需提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意，并一次性補(bǔ)償對(duì)方一個(gè)月的房租作為違約金?；蛘吒淖冏赓U用途。甲方有權(quán)收回房屋，并將房屋出租給其他單位。如因乙方責(zé)任發(fā)生的事故造成甲方及第三方的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方要做好防火安全工作，對(duì)所屬員工進(jìn)行必要的消防知識(shí)培訓(xùn)，做到萬(wàn)無(wú)一失。　　，自負(fù)盈虧，在承租期間與外界發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)?！　∫曳皆谘b修過(guò)程中，不得損害房屋的主體結(jié)構(gòu)?！　?，如因透露價(jià)格造成甲方損失的由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)按原價(jià)收取，或者收回房屋?！　?、電。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置?！　?、,每逾期一日，應(yīng)按月租金的5‰支付違約金，逾期超過(guò)十五日的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付一個(gè)月租金作為賠償。合同簽訂后定金轉(zhuǎn)為合同保證金。第二年租金總額為人民幣(大寫) 整(RMB 元)。若乙方需要繼續(xù)承租的，租金應(yīng)當(dāng)在本租賃合同期滿前一個(gè)月，將下一期的租金繳納給甲方?！　?年 月 日前將出租房屋交付給乙方使用?！　〕鲎夥?蓋章)：_____承租方(蓋章)：_____　　法定代表簽字：_____法定代表簽字：_____　　簽訂時(shí)間：_____簽訂時(shí)間：_____寫字樓房屋租賃合同4　　甲方(出租方)： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 乙方(承租方)： (以下簡(jiǎn)稱乙方)　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)過(guò)充分友好協(xié)商，就乙方承租甲方房屋事宜達(dá)成如下合同：　　第一條 租賃標(biāo)的及用途　　 室房屋，建筑面積為 平方米，及配套設(shè)施租給乙方使用?！　〖住⒁译p方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿意按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方(甲方/乙方)負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的十五日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。　　變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方主動(dòng)向另一方提出?！　∈?、變更和解除本合同的條件：　　在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意提前終止本合同，甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該寫字間的?！　∫曳皆谧赓U期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，中途擅自退租的，甲方將不予退還預(yù)付保證金，若預(yù)付保證金不足抵付甲方損失的，乙方另行賠償。　　八、違約責(zé)任：　　乙方不按時(shí)交納租金，甲方將按每天3%收取滯納金，超過(guò)30天仍未交納則甲方有權(quán)決定終止本合同與乙方的租賃關(guān)系，收回房屋，并不需付任何責(zé)任。　　七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)：　　除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后按時(shí)返還該房屋?！　∽赓U期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。　　六、房屋使用要求和維修責(zé)任：　　租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。物業(yè)管理的有關(guān)權(quán)利、義務(wù)需要乙方在本合同生效后同物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同確定。乙方應(yīng)根據(jù)本合同以每半年為期限，于每半年末交清下半年租金及物業(yè)管理費(fèi)用?！　∷?、租賃、支付方式和期限：　　經(jīng)雙方約定，第一年租金免費(fèi)。免費(fèi)贈(zèng)送裝修期，自貳_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，租金從裝修期后開(kāi)始計(jì)算。　　乙方需對(duì)所租賃房屋進(jìn)行再次裝修時(shí)，必須同甲方指定的物業(yè)公司簽訂裝修管理協(xié)議，并嚴(yán)格按《裝修管理規(guī)定》執(zhí)行，所有裝修行為必須得到甲方及甲方指定的物業(yè)管理公司同意。該房屋的平面圖見(jiàn)平合同附件。協(xié)商解決不成的，可向合同履行地人民法院起訴。第三方給乙方造成的損失，乙方應(yīng)追究第三方的責(zé)任。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，向甲方支付月租金的5%的違約金。　　第二條合同期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)提前30日通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?！　〖追揭罁?jù)本合同第七項(xiàng)第一條的約定解除合同，并通知乙方限期還房后，乙方繼續(xù)占用出租房屋的?！　【拧⒗m(xù)租及返還　　第一條租賃期屆滿前，乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同租賃期限屆滿3個(gè)月前向甲方提出書面申請(qǐng)，由甲方確定是否續(xù)租，同等租賃條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。　　第三條對(duì)乙方裝修改造房屋，須符合國(guó)家對(duì)經(jīng)營(yíng)用房安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且作防水、滲水處理，若租期內(nèi)因乙方責(zé)任造成的安全問(wèn)題或因水或其它原因給相鄰用戶和結(jié)構(gòu)造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)自行修繕并承擔(dān)費(fèi)用，造成甲方損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。　　八、安全責(zé)任和維修責(zé)任　　第一條租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)外的安全保衛(wèi)和防火、防盜、防汛工作，并積極配合和遵守出租房屋所在地政府部門的相關(guān)規(guī)定、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，甲方有權(quán)對(duì)上述行為進(jìn)行監(jiān)督?！　≌疀Q定征用出租房屋，或其它政府行為需拆除出租房屋，或者因出租房屋涉及拆遷的，使本合同無(wú)法繼續(xù)履行?！　〖追竭`反本合同約定，使乙方無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋的?！　〉诙l甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)單方解除合同：　　乙方已如期交納保證金，甲方不按時(shí)交付房屋的。　　利用承租房屋開(kāi)展違法活動(dòng)或被經(jīng)公安、工商等機(jī)關(guān)查處停業(yè)的?！　∥唇?jīng)甲方書面同意擅自改變承租房屋用途造成甲方壹萬(wàn)元以上損失的?！　〉诙l乙方獨(dú)立使用的設(shè)施設(shè)備發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)(交房時(shí)甲方提供詳細(xì)設(shè)施設(shè)備清單)。乙方所做室外廣告的管理和安全責(zé)任由乙方承擔(dān)，造成第三方損害的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。嚴(yán)禁乙方在消防通道上堆放任何雜物，以保證消防通道暢通?！　∥?、配套設(shè)施及相關(guān)約定　　第一條乙方應(yīng)按照消防法律法規(guī)自行完善符合本行業(yè)的消防設(shè)施。　　第四條乙方在裝修、使用過(guò)程中應(yīng)符合消防、衛(wèi)生、環(huán)保等規(guī)范，完善消防安全設(shè)施，裝修竣工之日起7個(gè)工作日內(nèi)必須向甲方提交完整的工程(含消防)備案、竣工資料及裝修圖紙一份，以便甲方存檔備查。因乙方的行為給相鄰個(gè)人或相關(guān)單位造成損失的，由乙方自行承擔(dān)賠償責(zé)任?！　∫曳轿唇?jīng)甲方同意擅自裝修，甲方有權(quán)責(zé)令停工并恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。車位物管費(fèi)于車位實(shí)際交付之日起由甲方按季代收，季收車位物管費(fèi)為￥(大寫：柒佰伍拾元整)?！　、谲囄晃飿I(yè)管理費(fèi)　　使用車位則按每月50元/車位(大寫：伍拾元/車位)計(jì)交物業(yè)管理費(fèi)。租期內(nèi)，由甲方根據(jù)乙方按期所交租金的銀行進(jìn)賬單及時(shí)提供房租發(fā)票。此后，每三年調(diào)整一次，具體調(diào)整情況由合同雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。月租金為人民幣：￥19,(大寫：壹萬(wàn)玖仟玖佰肆拾壹元整)，年租金共計(jì)人民幣：￥239,(大寫：貳拾叁萬(wàn)玖仟貳佰玖拾貳元整)。若甲方遲于上述時(shí)間交付出租房屋，租賃期限按推遲的時(shí)間順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。如在本合同租賃期間，因出租房屋產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的糾紛，由甲方自行處理，并保證在本合同期內(nèi)乙方的承租權(quán)不受影響。位于第____層，共壹層?！　∈⒈竞贤皇絻煞?，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　“?、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其他變相方法交由他人使用?！　×⒁曳匠姓J(rèn)在交付使用本套房時(shí)，本套房完好無(wú)損。租金每季度為_(kāi)____元(大寫：_____ )?！　《⒑贤炗啎r(shí)，乙方應(yīng)一次性付給甲方押金元(不計(jì)息)，因甲方原因或不可抗拒的自然災(zāi)害等緣故而中止合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)一次性無(wú)息退還?！　∫?、甲方同意將自有的坐落于中州路數(shù)碼大廈A座的套房_____平方米出租給乙方作為辦公場(chǎng)所。　　四、租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，合同計(jì)租之日為_(kāi)____年_____月_____日開(kāi)始。　　五、合同期間，乙方保證愛(ài)惜好套房?jī)?nèi)的一切屋子結(jié)構(gòu)及其裝修飾物，不任意破壞，造成破壞的愿意修復(fù)原狀并費(fèi)用由乙方自付。　　七、租賃期間、安全問(wèn)題由乙方完全自負(fù)并遵守樓紀(jì)樓規(guī)，不得影響鄰里辦公或在本租房?jī)?nèi)進(jìn)行從事違法違紀(jì)或危害社會(huì)公德之事。　?、圩赓U期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時(shí)，須提前壹個(gè)月通知對(duì)方，并由提出解除合同的一方應(yīng)支付壹個(gè)月的租金作為違約償金?！　〉诙l甲方出租的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”或“房屋”)坐落于____?！　〉谒臈l甲方保證對(duì)該出租房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)和出租權(quán)?！　〉诙l交房時(shí)間：由于甲方提供的出租房屋除公共部分外均為毛坯，甲方將給予乙方60天的裝修期，故甲方于20____年____月____日前將出租房屋交付給乙方?！　∪?、租金、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式　　第一條租金標(biāo)準(zhǔn)及遞增　　租金：(大寫：貳拾叁元/平方米)計(jì)算。車位租金將在租賃期滿三年時(shí)視市場(chǎng)行情作出調(diào)整。乙方季交租金按屆時(shí)遞增標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。月物業(yè)管理費(fèi)為￥2,(大寫：貳仟零捌拾元捌角整),年物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為：￥24,(大寫：貳萬(wàn)肆仟玖佰陸拾玖元陸角整)?！　、莆飿I(yè)管理費(fèi)的支付方式　　辦公用房物管費(fèi)與租金同期為季交，甲方向乙方代收(季度)物管費(fèi)為￥6,(大寫：陸仟貳佰肆拾貳元肆角整)?！　∷?、房屋裝修　　第一條乙方的裝修應(yīng)遵循“保