【文章內(nèi)容簡介】 )。
　　車位租金：甲方配租乙方使用固定車位數(shù)為5個(gè)，乙方按月支付甲方車位租金 ￥ 元(大寫： 陸佰元整 )，年車位租金為 ￥7, 元(大寫： 柒仟貳佰元整 )。車位租金將在租賃期滿三年時(shí)視市場行情作出調(diào)整。此后，每三年調(diào)整一次，具體調(diào)整情況由合同雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。
　　第二條 租金交納方式：
　　以”。先交租后使用”。的原則,按季度(從計(jì)租日起每三個(gè)月為一計(jì)租季度)交納，首季租金￥ 59,(大寫： 伍萬玖仟捌佰貳拾叁元整 )乙方應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。此后，乙方應(yīng)于前一季度末前3個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付下一季度租金。乙方季交租金按屆時(shí)遞增標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。租期內(nèi)，由甲方根據(jù)乙方按期所交租金的銀行進(jìn)賬單及時(shí)提供房租發(fā)票。
　　第三條 費(fèi)用
　　合同保證金
　　乙方在交納第一季房租同時(shí)，應(yīng)向甲方交納￥ 21, 元(大寫： 貳萬壹仟元整 )作為合同保證金，待甲乙雙方終止合同且乙方未出現(xiàn)違約、欠款時(shí)，甲方在終止合同后三日內(nèi)，無息退還乙方本合同保證金本金。
　　 物業(yè)管理及其他
　　⑴ 物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
　　所租房屋及車庫已由甲方委托XXXXXXX物業(yè)管理有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)管理，故在租期內(nèi)：
　?、俎k公用房物業(yè)管理費(fèi)
　　所租房屋按每月 元/平方米(大寫：貳元肆角 /平方米)計(jì)交物業(yè)管理費(fèi)。月物業(yè)管理費(fèi)為￥ 2, 元(大寫： 貳仟零捌拾元捌角整 ),年物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為： ￥24, 元(大寫： 貳萬肆仟玖佰陸拾玖元陸角整)。
　　②車位物業(yè)管理費(fèi)
　　使用車位則按每月 50 元/車位(大寫：伍拾元 /車位)計(jì)交物業(yè)管理費(fèi)。月車位管理費(fèi)為￥ 元(大寫：貳佰伍拾元整),年物業(yè)管理費(fèi)共計(jì)人民幣： ￥3,000 .00元(大寫：叁仟元整)。
　?、?辦公用房及車位物管費(fèi)年合計(jì)為: ￥27, 元(大寫：貳萬柒仟玖佰陸拾玖元陸角整)。
　?、?物業(yè)管理費(fèi)的支付方式
　　辦公用房物管費(fèi)與租金同期為季交，甲方向乙方代收(季度)物管費(fèi)為 ￥6, 元(大寫：陸仟貳佰肆拾貳元肆角整)。車位物管費(fèi)于車位實(shí)際交付之日起由甲方按季代收，季收車位物管費(fèi)為￥ 元(大寫：柒佰伍拾元整 )。租期內(nèi)，若因客觀原因?qū)е挛飿I(yè)管理費(fèi)用另有調(diào)整時(shí)，以調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)。
　　⑶ 其他
　　租期內(nèi)，乙方應(yīng)按月足額交納水、電、氣及其相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。
　　四、房屋裝修
　　第一條 乙方的裝修應(yīng)遵循”。保護(hù)房屋主體結(jié)構(gòu)”。的原則，裝修前乙方應(yīng)將裝修方案書面報(bào)甲方審定同意。
　　乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修，甲方有權(quán)責(zé)令停工并恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。修、裝及租賃期間的水、電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，建筑垃圾乙方自行處理。
　　第二條 房屋裝修和租賃期間，乙方不得影響或破壞相鄰單位或個(gè)人的辦公、生產(chǎn)的良好秩序與環(huán)境。乙方與相鄰單位或個(gè)人發(fā)生矛盾時(shí)，由乙方自行解決。因乙方的行為給相鄰個(gè)人或相關(guān)單位造成損失的，由乙方自行承擔(dān)賠償責(zé)任。
　　第三條 房屋原有裝修及附屬設(shè)施應(yīng)予妥善保留，若乙方不使用可拆卸部分，甲方可拆除、運(yùn)走，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如果乙方需留用可拆卸部分，甲乙雙方共同清點(diǎn)，確認(rèn)備案。乙方造成房屋不可修復(fù)的損壞應(yīng)承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
　　第四條 乙方在裝修、使用過程中應(yīng)符合消防、衛(wèi)生、環(huán)保等規(guī)范，完善消防安全設(shè)施，裝修竣工之日起 7個(gè)工作日內(nèi) 必須向甲方提交完整的工程(含消防)備案、竣工資料及裝修圖紙一份，以便甲方存檔備查。甲方對(duì)乙方所提交圖紙應(yīng)予行業(yè)保密。
　　第五條 乙方自行辦理環(huán)保、衛(wèi)生、消防、治安、工商、稅務(wù)等相關(guān)經(jīng)營手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用，并按規(guī)定自行負(fù)責(zé)所租面積內(nèi)消防及治安問題。
　　第六條 乙方根據(jù)需要在征得甲方書面同意后，自行安裝、調(diào)整及維護(hù)租賃房屋的供水、供電、消防設(shè)施，因乙方原因影響房屋正常使用或其他租戶正常使用的，由乙方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)賠償責(zé)任。
　　五、配套設(shè)施及相關(guān)約定
　　第一條 乙方應(yīng)按照消防法律法規(guī)自行完善符合本行業(yè)的消防設(shè)施。按規(guī)定要求需另行安裝消防設(shè)備的，應(yīng)由乙方自行配備并承擔(dān)費(fèi)用。乙方需并入甲方原消防系統(tǒng)的，需征得甲方的書面同意并不得影響甲方原有消防系統(tǒng)的正常使用，因乙方的消防設(shè)施損壞后影響甲方消防系統(tǒng)不能正常使用的，由乙方承擔(dān)賠償或修繕責(zé)任。
　　第二條 所租房屋內(nèi)的公共消防通道為相鄰區(qū)域使用人共同使用。嚴(yán)禁乙方在消防通道上堆放任何雜物，以保證消防通道暢通。因乙方堵塞消防通道發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任。經(jīng)營場地、庫房必須符合國家規(guī)定的消防安全設(shè)施要求，并接受安全部門的監(jiān)督。
　　第三條 乙方發(fā)布廣告的內(nèi)容及形式、方式應(yīng)符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在甲方及物業(yè)管理方許可的前提下自行辦理發(fā)布室外廣告的相關(guān)手續(xù)和承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，且廣告不得影響出租房屋的整體形象及美觀。乙方所做室外廣告的管理和安全責(zé)任由乙方承擔(dān)，造成第三方損害的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
　　六、費(fèi)用負(fù)擔(dān)
　　第一條 租賃期間，由乙方按期承擔(dān)經(jīng)營期間發(fā)生的水、電等相關(guān)費(fèi)用，且應(yīng)當(dāng)按其總表與各分表的水、電用量分?jǐn)倱p耗的水、電費(fèi)用。水、電費(fèi)按當(dāng)?shù)毓┧?、供電部門用水用電的性質(zhì)價(jià)格計(jì)算。對(duì)服務(wù)行業(yè)用水用電需獨(dú)立設(shè)置計(jì)量的，由乙方自行辦理手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
　　第二條 乙方獨(dú)立使用的設(shè)施設(shè)備發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)(交房時(shí)甲方提供詳細(xì)設(shè)施設(shè)備清單)。
　　第三條 本合同規(guī)定所發(fā)生的費(fèi)用按合同條款甲方向乙方收取，甲方不得以任何名義向乙方收取其它費(fèi)用，如有新的項(xiàng)目需收取，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可并簽訂相應(yīng)補(bǔ)充協(xié)議。
　　七、 合同的解除與終止
　　第一條 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：
　　合同簽訂后乙方在5個(gè)工作日內(nèi)不交納保證金的。
　　擅自拆改承租房屋主體結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞的。
　　未經(jīng)甲方書面同意擅自改變承租房屋用途造成甲方壹萬元以上損失的。
　　連續(xù)拖欠租金達(dá)30日的。
　　乙方收到甲方書面催款通知后超過1個(gè)月拒付租金的。
　　未經(jīng)甲方書面同意，將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方的。
　　利用承租房屋開展違法活動(dòng)或被經(jīng)公安