房屋漏水訴訟答辯狀(編輯修改稿)
2025-04-05 13:04 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 擔責任? 宋小方：《物業(yè)管理條例》第五十三條規(guī)定：amp。ldquo。業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業(yè)服務企業(yè)?！ ∥飿I(yè)服務企業(yè)應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業(yè)主?！ ∥飿I(yè)公司發(fā)現(xiàn)在裝修過程中有違反有關規(guī)定的行為時，應當通知行為人立即停止并改正。行為人拒不停止或改正的，應當及時報請相關行政部門依法處理?！ mp。rdquo。如果業(yè)主遇到了此類問題，應該及時向物業(yè)公司反映，物業(yè)公司如果沒有盡到上述義務，就應該為受到損失的業(yè)主承擔一定的賠償責任?！ 〉绻飿I(yè)公司已經(jīng)盡到義務，則不承擔責任?！ 谴貉啵喝绻课萋┧畬儆诜课葙|(zhì)量問題，應該由開發(fā)商承擔責任。 案例中造成兩家房屋損失前，如果物業(yè)管理公司已經(jīng)進行了告知的業(yè)務，且本身也不屬于質(zhì)量問題，那么物業(yè)公司就依法履行了自己的管理義務，需要做的是積極協(xié)助和協(xié)調(diào)與相鄰業(yè)主的關系，其不承擔法律責任。 根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)管理單位的管理范圍是大廈和小區(qū)的公共區(qū)域和共用設施設備，不包含業(yè)主私人所有的設施?！ 》课菥S修責任，amp。ldquo。室內(nèi)部分，由業(yè)主負責維修amp。rdquo。，房屋損失屬于上層業(yè)主不當行為所致，應由上層業(yè)主負責維修?！ ≈鞒秩耍撼鲎夥柯┧昙班従?，業(yè)主需要承擔責任嗎? 宋小方：我國《民法通則》第八十三條規(guī)定：amp。ldquo。不動產(chǎn)的相鄰各方，應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。 給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！ mp。rdquo。如果案件系相鄰關系糾紛，業(yè)主雖然并非侵權 鄰里房屋漏水賠償金額判決 人，但作為不動產(chǎn)的所有人，對于因其房屋漏水對鄰居造成的損失仍應承擔賠償責任，業(yè)主在承擔賠償責任后亦可向租戶追償?！ τ卩従右驗槁┧斐傻膿p失，可以雙方酌情商定，商定不成可以委托專業(yè)機構進行損失評估。 業(yè)主也可以估計評估的數(shù)額賠償鄰居的損失?！ 谴貉啵捍送?，《合同法》第二百一十九條規(guī)定：amp。ldquo。承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失?！ mp。rdquo。這個問題還涉及到相鄰權?！ 【唧w來說，在相互毗鄰的不動產(chǎn)的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使
電大資料相關推薦
鄂ICP備17016276號-1