【文章內(nèi)容簡介】 3．甲方可以自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房，同時事先通知乙方，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同； 4．甲方不得單方面解除合同； 5．甲方對商業(yè)用房設(shè)定抵押擔保時，須事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理； 6．甲方在委托乙方經(jīng)營管理過程中不承擔該商業(yè)用房的公共維修基金，物業(yè)管理以及經(jīng)營管理費用。 第十條　乙方的權(quán)利義務(wù) 1．全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法； 2．全面負責甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起品牌形象； 3．制定統(tǒng)一的經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行； 4．全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商，并以_________廣場的名義與最終的租戶訂立租賃合同； 5．制定租金收入或其他經(jīng)營收入標準，收取各項收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳； 6．承擔經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準； 7．組織所有廠商對_________廣場進行系統(tǒng)營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動； 8．根據(jù)具體情況、市場變化，對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改； 9．乙方必須按期足額向甲方交納租金； 10．乙方自接受甲方委托經(jīng)營期間，承擔該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用； 11．其他與經(jīng)營相關(guān)的事宜。 第十一條　保密責任 協(xié)議雙方對本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對方的任何商業(yè)信息均有保密義務(wù)，除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對方的書面授權(quán)。該等保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效。，均應(yīng)當賠償對方的相應(yīng)損失。 第十二條　爭議的解決 1．本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決： （1）提交_________仲裁委員會并按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁仲裁； （2）依法向_________人民法院起訴。 第十三條　合同的變更 1．本合同在執(zhí)行期中，如有一方需要變更合同條款，必須在_________（時間）前提出書面意見，經(jīng)雙方同意后執(zhí)行，不經(jīng)雙方同意，均不得單方違約。否則，由違約一方承擔責任， 2．凡對本合同進行修改、補充或變更，須以書面形式經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)的委托代理人簽字后生效，并作為本合同的組成部分，同原合同具有同等效力。 第十四條　合同的解除 存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任： （1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時； （2）本合同有效期屆滿； （3）經(jīng)雙方同意的其它情況。 第十五條　不可抗力 1．本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、***、政府行為等。 2．因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能、不必要或者無意義的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方通過書面的形式通知對方。 第十六條　違約責任 1．甲方未書面通知乙方，將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔保、造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權(quán)時，甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營建筑面積房價款的_________%作為違約金。 2．甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度租金的_________%作為違約金。 3．乙方無正當理由逾期向甲方交付租金，乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定租金的_________‰向甲方支付違約金，同時，甲方有權(quán)依《擔保合同》規(guī)定，從_________廣場有限公司的經(jīng)營收入和儲備金獲得保證。 4．甲乙雙方必須遵守《_________廣場物業(yè)管理公約》，任何乙方違反合同約定按該公約承擔責任。 第十七條　通知 1．根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。 2．各方通訊地址如下：_________。 3．一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責任。 4．本合同任何一方發(fā)生分立、解散、并告知對方本合同的權(quán)利義務(wù)繼承人。如對方不同意，則_________方_________（是/否）有權(quán)解除合同，_________（是/否）有權(quán)要求對方賠償損失。 第十八條　爭議解決 雙方就本協(xié)議的履行有爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向_________法院提起訴訟。 第十九條　本合同附件_________，名稱_________。 第二十條　未盡事宜 可另簽補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。 第二十一條　文本 1．甲乙雙方對本合同條款內(nèi)容的理解不存在異議。 2．本協(xié)議一式_________份，協(xié)議雙方各持_________份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字之日起生效。 甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________ 甲方代表：_________乙方代表：_________ 聯(lián)系地址：_________　聯(lián)系地址：_________ 電話：_________　電話：__________ ________年____月____日　_______