委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)-樣本(編輯修改稿)
2024-11-15 03:19 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 在委托經(jīng)營(yíng)管理期間，由使用人承擔(dān)該商鋪的物業(yè)服務(wù)費(fèi)以及其它能源費(fèi)；有義務(wù)遵守乙方制定的商業(yè)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理等各項(xiàng)管理制度和規(guī)定；保證商鋪業(yè)主姓名及聯(lián)系方式的準(zhǔn)確和合法，并保持通訊暢通，否則后果自負(fù)。四、乙方的`權(quán)利和義務(wù)按時(shí)支付甲方委托經(jīng)營(yíng)的商鋪收益；按時(shí)收取該商鋪在委托經(jīng)營(yíng)管理期間的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用；有權(quán)對(duì)該商鋪進(jìn)行自營(yíng)、聯(lián)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)、招商、租賃和物業(yè)管理服務(wù)，并向經(jīng)營(yíng)戶(hù)收取租金和物業(yè)管理服務(wù)所產(chǎn)生的一系列費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)等其它費(fèi)用；委托經(jīng)營(yíng)期屆滿(mǎn)，享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)約權(quán)；負(fù)責(zé)處理該商鋪在自營(yíng)、聯(lián)營(yíng)、招商、租賃中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任；現(xiàn)行并不時(shí)修訂的商業(yè)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理等各項(xiàng)管理制度和規(guī)定，不受委托經(jīng)營(yíng)管理期間的限制和甲方及第三方的干涉。?五、違約責(zé)任甲方若有違反本協(xié)議之約定，導(dǎo)致協(xié)議不能按約定履行的，乙方有權(quán)停止支付收益金；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)按實(shí)進(jìn)行賠償；乙方若逾期支付收益金，應(yīng)按照該收益金數(shù)額的每日萬(wàn)分之三向甲方支付滯納金。六、其他條款協(xié)議簽署后，因不可抗力（法律明文規(guī)定之情形）導(dǎo)致無(wú)法正常履約，雙方可依法變更或解除本協(xié)議并不承擔(dān)任何責(zé)任；本協(xié)議未約定或約定不明的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成可提交合同履行地之人民法院解決；本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方兩份，具有同等法律效力。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：簽署代表： 簽署代表簽署日期： 簽署日期：第三篇：委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)甲方：乙方：一、甲方委托的物業(yè)編號(hào)；，面積二、甲方將該物業(yè)委托給乙方進(jìn)行委托經(jīng)營(yíng)，委托期限為之日起計(jì)算。委托經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)，乙方將該物業(yè)歸還甲方。三、該物業(yè)在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)及管理權(quán)、收益權(quán)歸乙方（物業(yè)所有權(quán)屬 甲方）。甲方在協(xié)議簽定之日起不得以任何理由再行轉(zhuǎn)租、委托他人出租或收回 自行經(jīng)營(yíng)，也不得以任何方式和理由干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和經(jīng)營(yíng)方式。四、在甲方與銅仁市河西房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽定商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，乙方預(yù)付給 甲方元，用扣減甲方總房款的方式支付。前兩年的委托經(jīng)營(yíng)租金價(jià)格為 元／月／平方米，在簽訂協(xié)議時(shí)，雙方簽字后即視為甲方已經(jīng)取得了兩年的委托經(jīng)營(yíng)租金，委托經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后，乙方把該物業(yè)歸還甲方，如有損壞乙方應(yīng)修復(fù)或賠償。五、委托經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后，如需繼續(xù)委托乙方經(jīng)營(yíng)，甲乙雙方可另行協(xié)商并訂立新的委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包經(jīng)營(yíng)甲方物業(yè)的權(quán)利。六、甲方因轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予、繼承、抵押或其他原因?qū)е挛飿I(yè)所有權(quán)發(fā)生變更的，不影響本協(xié)議繼續(xù)履行。甲方必須保證變更后的物業(yè)所有權(quán)人繼續(xù)履行本協(xié)議，否則造成的一切直接間接損失均由甲方負(fù)擔(dān)。七、任何一方未能履行本協(xié)議之規(guī)定或違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，視為違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因此產(chǎn)生的一切損失。若因不可抗力、政策原因或政策性因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，則因此無(wú)法履行的一方應(yīng)在該原因產(chǎn)生之日起七日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方解除本協(xié)議，否則視為違約，違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方產(chǎn)生的一切損失。八、本協(xié)議一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，均具同等法律效力。甲方 ；乙方；身份證 ；代表人；聯(lián)系電話；簽約時(shí)間；第四篇：委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)委托人（下稱(chēng)甲方）：姓名：身份證/護(hù)照號(hào)碼：通訊地址：電話：委托代理人：身份證：電話：通訊地址：受托人（下稱(chēng)乙方）：地址：電話：因《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》已經(jīng)于2007年10月1日生效，甲乙雙方于2003年月日簽訂的《委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議》中部分條款已經(jīng)滯后，不能有效的保護(hù)甲乙雙方的權(quán)利，因此現(xiàn)雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就委托經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目區(qū)層單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè)）的有關(guān)事宜，訂立本協(xié)議，謹(jǐn)以共同遵守：第一條：甲方自愿將該物業(yè)（建筑面積為㎡、套內(nèi)建筑面積為㎡）委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，統(tǒng)一代租（可以以乙方名義出租和招商），整體經(jīng)營(yíng)。第二條：在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方將該物業(yè)不可撤消地特別授權(quán)委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理，且甲方不參與經(jīng)營(yíng)管理；委托權(quán)限包括但不限于：A：決定和修改該物業(yè)的經(jīng)營(yíng)定位；B：決定和修改經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)方式；C：經(jīng)營(yíng)收益權(quán)；D：租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)；E：結(jié)構(gòu)修改及裝修。第三條
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