【文章內(nèi)容簡介】 為使商業(yè)廣場盡快實(shí)現(xiàn)繁榮，甲方委托乙方對商鋪進(jìn)行招商及相關(guān)運(yùn)營管理。乙方通過進(jìn)行招商、運(yùn)營管理及相關(guān)投入以培育商業(yè)廣場，由此產(chǎn)生的推廣等相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。委托期間，商鋪的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)歸乙方所有，甲方委托乙方與承租方簽署《物業(yè)租賃合同》及《商業(yè)管理公約》，甲方不得自行委托經(jīng)營管理。委托期屆滿，甲方可轉(zhuǎn)簽合作協(xié)議或提出自營申請，但甲方應(yīng)于托管期滿之三個月前以書面方式向乙方提出，并經(jīng)乙方同意，但經(jīng)營內(nèi)容必須符合市場經(jīng)營管理方的行區(qū)劃分規(guī)定。（須做相關(guān)登記，并備案存檔）。委托期間，甲方不得以任何理由收回商鋪，影響乙方的統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理。甲乙雙方同意在委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。三、商鋪經(jīng)營收益權(quán)期限及收益方式商鋪委托經(jīng)營期限：甲方委托乙方經(jīng)營商鋪期限五年。即自****年**月**日至****年**月**日止。因甲方原因（開發(fā)商原因除外），造成商鋪無法按期交付的，后果由甲方承擔(dān)，本合同委托經(jīng)營期限以甲方交付房屋之日起進(jìn)行計算。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)委托經(jīng)營管理期間，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)賣、贈予或繼承，但必須保證受讓方接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書約定的條款內(nèi)容，并補(bǔ)簽相關(guān)交接手續(xù)。甲方對乙方的具體經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營。委托經(jīng)營管理期間，甲方有義務(wù)參與商業(yè)廣場的推廣與宣傳，并配合乙方共同 樹立及維護(hù)該商鋪的良好公眾形象，不得做有損乙方聲譽(yù)的事情，不得違反乙方的管理規(guī)定。甲方對商業(yè)用房設(shè)定抵押擔(dān)?；蜣D(zhuǎn)讓時，須在三個月前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意方可抵押或轉(zhuǎn)讓。甲方保證抵押或轉(zhuǎn)讓行為不影響乙方正常經(jīng)營管理。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方在委托乙方經(jīng)營過程中，不承擔(dān)該商業(yè)用房的物業(yè)管理及經(jīng)營管理費(fèi)用。甲方對于乙方在授權(quán)經(jīng)營期內(nèi)嚴(yán)重?fù)p毀物業(yè)行為有權(quán)制止，如經(jīng)營戶須對商鋪進(jìn)行改造或裝修，在不危及商鋪安全的情況下，甲方不得阻擾。對乙方在管理經(jīng)營過程中而付出的招商等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在乙方管理經(jīng)營經(jīng)期限內(nèi)，甲方不再對乙方收取其他費(fèi)用。甲方不得單方面解除本合同。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有義務(wù)要求該商鋪承租方進(jìn)行合法經(jīng)營。乙方有義務(wù)經(jīng)營管理好該產(chǎn)權(quán)商鋪。在委托經(jīng)營管理期間，乙方將該商鋪經(jīng)營用途改做其它經(jīng)營用途的，在不損害甲方利益、社會公共利益及國家利益的情況下，甲方應(yīng)予準(zhǔn)許。改變該商鋪用途的報批手續(xù)由乙方按照法律、法規(guī)以及六福國際商業(yè)廣場統(tǒng)一管理的規(guī)定負(fù)責(zé)辦理。乙方有權(quán)在經(jīng)營期內(nèi)將物業(yè)租給他方并獲得收益；乙方有權(quán)將甲方所委托經(jīng)營的商鋪以自己的名義租賃給他方；因甲方阻礙乙方或乙方同意的商鋪使用者使用商鋪時，乙方有權(quán)依法追究甲方對 乙方和商鋪使用者造成的損失。乙方在委托經(jīng)營期內(nèi)經(jīng)營該商鋪的所有收益歸乙方所有。在該商鋪經(jīng)營期間，乙方有權(quán)根據(jù)市場的變化，改變該商鋪的裝修風(fēng)格，以更好地適應(yīng)市場經(jīng)營。在委托期限內(nèi)，乙方有權(quán)對該物業(yè)進(jìn)行裝修，在外墻、通道等公用部位設(shè)立廣告牌、燈箱等宣傳品。六、違約責(zé)任甲方若在簽訂本合同后擅自中止合同，向乙方支付該商鋪購置價款的43％的違約金。甲方在托管有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得有以任何方式擅自轉(zhuǎn)讓權(quán)利予第三人或與第三人合作，及其他損害乙方權(quán)益的情形，否則視為違約。乙方可以解除托管關(guān)系，并追究因此而造成的經(jīng)濟(jì)及相關(guān)其他損失之責(zé)任。甲方如有違約，乙方則有權(quán)中止、解除托管關(guān)系，甲方應(yīng)向乙方支付違約金5 萬元，并賠償因此而給乙方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。甲方?jīng)]有按照約定時間交接物業(yè)，則甲方應(yīng)在規(guī)定的交接日期之日起，每日向乙方支付該商鋪購置價款的萬分之三作為違約金。合同簽訂后，如甲方單方解除合同或毀約應(yīng)向乙方支付該商鋪購置價款的43%的違約金。七、合同的解除存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔(dān)責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時；本合同有效期屆滿；經(jīng)雙方同意的其他情況。八、爭議的解決方式甲、乙雙方如在履行協(xié)議中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可直接向乙方所在地人民法院起訴。九、其他本協(xié)議自雙方簽字蓋章（乙方以加蓋合同專用章為準(zhǔn)）之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及協(xié)議附件是本協(xié)議 不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方如將商鋪抵押或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)在三個月前書面通知乙方，并應(yīng)經(jīng)乙方同意方可抵押或轉(zhuǎn)讓。甲方有義務(wù)使抵押權(quán)人充分了解本協(xié)議下的權(quán)利與義務(wù)，同時須使抵押權(quán)人書面同意甲方在本協(xié)議下的權(quán)利義務(wù)。否則甲方應(yīng)支付乙方該商鋪購置價款的43%的違約金。委托期滿，甲方須同意乙方或經(jīng)營戶在同等價格下優(yōu)先租賃此物業(yè)，甲方如出賣物業(yè)，經(jīng)營戶亦有優(yōu)先購買權(quán)；如遇到地震、洪水等自然災(zāi)害或不可抗力的事故災(zāi)難時，可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商對本協(xié)議在受影響期間的回報或委托期做出相應(yīng)調(diào)整。商鋪如因不可抗力的原因致?lián)p毀或造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；本協(xié)議一式叁份，甲方一份，乙方兩份。自簽字蓋章后生效。甲方：乙方： 代表人：代表人： 住所：地址：電話：電話：簽訂時間：****年**月**日 簽訂地點(diǎn)：第五篇：幼兒園委托經(jīng)營協(xié)議書篇一：幼兒園委托經(jīng)營合同幼兒園委托經(jīng)營合同委托方：_________（以下簡稱甲方）受托方：_________（以下簡稱乙方）為了提高辦學(xué)質(zhì)量，甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商同意，達(dá)成如下承包合同：一、辦學(xué)的原則、目的1．堅持社會主義教育方針。2．深化教育體制改革，探素新的幼兒園教育模式和方法。二、委托內(nèi)容1．委托時間：從_________年_________月_________日起至_________年_________月_____