【文章內容簡介】 ：__________________________________________。以上設施如果在約定期限內未達到交付使用條件，雙方同意按照下列第_______種方式處理：(1)出賣人向買受人一次性支付房屋總價款_______%的違約金，并采取措施保證相關設施于_______日之內達到交付條件。屆時仍不能達到交付條件的，買受人有權要求退房和給予賠償，出賣人賠償數額為_______。(2)每逾期一項，出賣人按日支付房屋總價款______%的違約金給買受人。(3)________________________________________________________。(三)商業(yè)配套設施：_______年_______月_______日前竣工。：_______年_______月_______日前竣工。：：_______年_______月_______日前竣工。：：_______年_______月_______日前竣工。以上設施如果在約定期限內未竣工，雙方同意按照下列第____種方式處理：(1)出賣人向買受人一次性支付相當于房屋總價款_______%的違約金，并采取措施保證相關設施于_______日之內達到交付條件。屆時仍不能達到交付條件的，買受人有權要求退房和給予賠償，出賣人賠償數額為_______。(2)每逾期一項，出賣人按日支付房屋總價款______%的違約金給買受人。(3)____________________________________________________。(四)相關設施設備的具體約定第十三條逾期交房責任除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列第_______種方式處理：，分別處理((1)和(2)不作累加)：(1)逾期在_______日之內(該時限應當不小于第十條第1(1)項中的時限)，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之_______的違約金(該違約金比率應當不小于第十條第1(1)項中的比率)，并于該商品房實際交付之日起_______日內向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過_______日(該日期應當與本條第1(1)項中的日期相同)，買受人有權退房。買受人退房的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自收到退房通知之日起_______日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_______%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______(該比率應當不小于本條第1(1)項中的比率)的違約金，并于該商品房實際交付之日起_______日內向買受人支付違約金。第十四條交接手續(xù)(一)該商品房達到第十一條約定的交付條件后，出賣人應當在交付日的_____日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應當攜帶的證件。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示滿足第十一條及第十二條約定的證明文件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第十一條及第十二條約定條件的，買受人有權拒絕接收，由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照第十三條處理。(二)查驗房屋，辦理該商品房的交接手續(xù)。，而且不以繳納相關稅費或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗該商品房的前提條件。，買受人對以下除該商品房主體結構和地基基礎外的房屋質量缺陷提出異議的，由出賣人按照國家和地方有關工程質量的規(guī)范和標準自查驗該商品房之次日起_______日內負責修復，并承擔修復費用，修復完成后再行交付。因質量缺陷給買受人造成損失的，出賣人應當予以賠償。(1)天面滲水、滴漏。(2)墻面、廚房、衛(wèi)生間地面滲漏。(3)墻面、頂棚抹灰層脫落。(4)地面空鼓開裂、大面積起砂。(5)門窗翹裂、五金件損壞。(6)管道堵塞。(7)衛(wèi)生潔具開裂、漏水。(8)燈具、電器開關失靈。(9)防盜及對講系統(tǒng)失靈。(10)______________________________________________。(11)______________________________________________。(12)______________________________________________。(13)______________________________________________。房屋質量嚴重影響買受人對房屋的正常使用的，出賣人按照國家和本地有關工程質量的規(guī)范和標準自查驗該商品房之次日起日內負責修復，并承擔修復費用，若由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照第十三條處理。修復后或經多次維修仍存在嚴重影響買受人正常居住使用的質量問題的，買受人有權退房。買受人退房的，應當書面通知出賣人，出賣人應當自收到退房通知之日起______日內退還全部已付款，并按照______利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。_____________________________________________________。(三)查驗該商品房后，買受人對出賣人所交付的商品房無異議，雙方應當簽署商品房交接單。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：________________________________________________________。________________________________________________________。(四)雙方同意按照下列第______種方式繳納相關費用：、______、______、______、______、______項費用，并在簽訂本合同之日起____日內將上述費用交給出賣人，出賣人應當于繳費后___日內向買受人交付相應繳款憑證。(1)專項維修資金。(2)契稅。(3)第二十三條約定的物業(yè)服務費用。(4)供暖費。(5)_____________________________________________________。(6)_____________________________________________________。，買受人自行向相關單位繳納下列第_____、_____、_____、_____、　_____、_____項費用，并在接收該商品房的同時向出賣人出示相應繳款憑證。(1)專項維修資金。(2)契稅。(3)第二十三條約定的物業(yè)服務費用。(4)供暖費。(5)______________________________________________　。(6)_________________________________________________。該商品房為住宅的，買受人應當在辦理房屋交付手續(xù)前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。未交納專項維修資金的，出賣人不得向買受人交付房屋。第五章面積差異處理方式第十五條面積差異處理該商品房交付時，出賣人應當向買受人公示其委托的有資質的房產測繪機構出具的商品房面積實測技術報告書，并向買受人提供該商品房的面積實測數據(以下簡稱實測面積)。實測面積與第三條載明的預測面