市級(jí)房產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收監(jiān)管辦法(編輯修改稿)
2025-04-04 02:41 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 套建設(shè)的供電、供水、供熱、供氣、消防、有線電視、道路、排水、環(huán)衛(wèi)、綠化等各項(xiàng)公用配套設(shè)施能滿足正常使用要求并落實(shí)了維護(hù)措施； 已按規(guī)定辦理前期物業(yè)管理手續(xù)； 需要驗(yàn)收的其他事項(xiàng)均已完備。 第九條開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行： 開發(fā)項(xiàng)目符合竣工綜合驗(yàn)收要求后，開發(fā)企業(yè)持《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》到開發(fā)辦提出綜合驗(yàn)收申請(qǐng)，領(lǐng)取《市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》、《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案表》，并如實(shí)填寫相關(guān)內(nèi)容，組織相關(guān)部門和單位對(duì)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行綜合驗(yàn)收。 參加綜合驗(yàn)收的部門和單位應(yīng)進(jìn)行實(shí)地現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，聽取開發(fā)企業(yè)匯報(bào)情況，審閱開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收文件資料，并按照各自的職責(zé)分工，對(duì)開發(fā)項(xiàng)目做出評(píng)定。 評(píng)定合格的，相關(guān)部門和單位應(yīng)出具相應(yīng)的竣工驗(yàn)收合格意見，房管局、街道辦事處（鎮(zhèn)政府、開發(fā)區(qū)管委會(huì)）監(jiān)督開發(fā)企業(yè)按規(guī)定向前期服務(wù)企業(yè)移交物業(yè)服務(wù)用房和相關(guān)資料；評(píng)定不合格的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢，組織有關(guān)部門復(fù)驗(yàn)。 第十條參加綜合驗(yàn)收工作的部門，應(yīng)當(dāng)按照各自的職責(zé)分工，做好各單項(xiàng)竣工驗(yàn)收工作，主要審查以下內(nèi)容： 國(guó)土資源局：審查開發(fā)項(xiàng)目土地審批手續(xù)是否齊全；開發(fā)項(xiàng)目是否依法用地和履行土地出讓合同、劃撥決定書；法律、法規(guī)規(guī)定需要驗(yàn)收的其他事項(xiàng)。 規(guī)劃局：審查開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃審批手續(xù)是否齊全；是否按其批準(zhǔn)的規(guī)劃方案開發(fā)建設(shè)；法律、法規(guī)規(guī)定需要驗(yàn)收的其他事項(xiàng)。 建設(shè)局：審查開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、質(zhì)監(jiān)等審批手續(xù)是否齊全；核查公用配套設(shè)施（包括小區(qū)內(nèi)的室外供水、排水、供暖、供電、供氣、道路、綠化等）是否建設(shè)完畢，滿足正
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