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正文內(nèi)容

竣工驗(yàn)收監(jiān)理評估報(bào)告(編輯修改稿)

2024-10-15 12:21 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 程、分項(xiàng)、分部工程(工序)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收簽證,嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求進(jìn)行檢查,驗(yàn)收合格后方允許進(jìn)入下道工序施工。在此基礎(chǔ)上,認(rèn)真做好隱蔽檢查驗(yàn)收紀(jì)錄。在施工過程中,監(jiān)理部口頭提出的整改意見,施工單位能夠按要求落實(shí)整改。積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關(guān)系,專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場跟蹤,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題,并積極地在現(xiàn)場協(xié)調(diào)解決?,F(xiàn)場監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。五、本工程觀感情況外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現(xiàn)象,分隔裝飾線基本順直,但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽臺及檐口等突出部位設(shè)有滴水線槽,寬窄基本一致,能夠滿足其排水要求,但有局部滴水槽不太順直。內(nèi)墻、天棚大面垂直、平整,基本做到陰陽角方正。水泥砂漿面層樓地面結(jié)合牢固,局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象,表面平整、潔凈,無倒泛水現(xiàn)象;鋁合金門窗安裝牢固,門存在開啟靈活,表面潔凈、平整、光滑、色澤一致;但有局部密封膠不到位,不光滑、順直、飽滿。護(hù)欄、扶手安裝牢固,其高度及欄桿間距等均符合要求,護(hù)欄轉(zhuǎn)角弧度符合要求,色澤一致,無裂縫現(xiàn)象。衛(wèi)生間已經(jīng)過蓄水試驗(yàn),無滲漏現(xiàn)象;屋面防水層無積水,無滲漏現(xiàn)象,泛水坡度符合規(guī)范要求,卷材的鋪貼方向正確,防水層的搭接焊結(jié)牢固,密封嚴(yán)密。塊材保護(hù)層鋪貼基本平整。給排水安裝工程符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范要求,各類測試試驗(yàn)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求,原材料質(zhì)控及復(fù)試資料齊全,但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象;電氣安裝符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求,絕緣、接地電阻、防雷等測試數(shù)據(jù)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求,質(zhì)控資料齊全;電梯、消防已經(jīng)過相關(guān)部門驗(yàn)收合格;1規(guī)劃已驗(yàn)收合格六、有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測結(jié)果:屋面淋水試驗(yàn):無滲漏、積水、排水暢通。廚衛(wèi)間蓄水試驗(yàn):砼底板無滲漏現(xiàn)象。壓力試驗(yàn):,10min后觀測,壓至工作壓力后檢查,未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。消防水壓試驗(yàn):,壓至工作壓力后檢查,未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。沖水試驗(yàn):用常規(guī)自來水靜泡24小時(shí)后開啟所有水嘴進(jìn)行沖洗,直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。灌水試驗(yàn):將雨水管下口堵住,灌滿水1小時(shí)后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。給水管道清洗消毒:沖洗干凈,出水口流水清澈。絕緣電阻檢測:實(shí)測值大于規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求值。接地電阻檢測:實(shí)測值小于規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求值。七、安全管理:在施工的過程中,監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會要求,督促施工單位認(rèn)真做好對施工人員的安全交底,堅(jiān)持特殊工種、操作人員持證上崗,嚴(yán)格按安全操作規(guī)程執(zhí)行,杜絕違章作業(yè),在整個(gè)工程施工中未發(fā)生工傷事故。八、對本工程質(zhì)量的評估結(jié)論:蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序,辦理的土地和各項(xiàng)建設(shè)審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中,貫徹執(zhí)行了國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。單位工程分別通過了地基基礎(chǔ)工程、主體工程、節(jié)能工程等專項(xiàng)驗(yàn)收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)工程內(nèi)容,達(dá)到竣工條件。依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)GB503002013《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定,在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上,經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗(yàn)收,單位工程所含的各分部、分項(xiàng)工程的工程質(zhì)量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求,驗(yàn)收合格;質(zhì)量控制資料完整有效;單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料完整;主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定;工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求。竣工的單位工程符合設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)變更的要求,能夠滿足住宅的使用功能。2015廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司 年 月 日 G262 17樓竣工驗(yàn)收監(jiān) 理 評 估 報(bào) 告編制:審核: 批準(zhǔn):廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項(xiàng)目監(jiān)理部2015年 月 日 G262 17樓竣工驗(yàn)收監(jiān)理評估報(bào)告一、工程概況本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路,建筑層數(shù)為三層,建筑基底面積為212平米,;主樓為框架結(jié)構(gòu),框架抗震等級為二級,基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ),頂設(shè)承臺帽、框架系梁,底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級,建筑抗震設(shè)防類別為丙類,抗震設(shè)防烈度為8度,保溫材料燃燒性能A級,工程合理使用年限為50年。七、參建單位建設(shè)單位:蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司設(shè)計(jì)單位:廣東博意建筑設(shè)計(jì)院勘察單位:甘肅省建筑設(shè)計(jì)研究院施工單位:二十一冶建設(shè)有限公司監(jiān)理單位:廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。八、工程質(zhì)量評估依據(jù)《工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)》《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502022002《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502032011《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502042002《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502072012《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502092010《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502102001《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG1582004《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5024220021《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5030320111《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5031020021相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)。四、監(jiān)理工作情況:監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系,各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全,制定崗位責(zé)任制;監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項(xiàng)監(jiān)理細(xì)則,為監(jiān)理工作打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)和建筑節(jié)能專項(xiàng)施工方案,同時(shí)對施工企業(yè)的現(xiàn)場項(xiàng)目部組織架構(gòu)進(jìn)行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì),督促落實(shí)相應(yīng)的實(shí)施措施,使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。監(jiān)理部在監(jiān)理過程中,嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)文件及設(shè)計(jì)要求執(zhí)行;嚴(yán)格履行工程報(bào)驗(yàn)制度、建筑材料進(jìn)場檢驗(yàn)制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時(shí)到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行備案,嚴(yán)格把好原材料和半成品的進(jìn)場檢驗(yàn)關(guān)及材料復(fù)試關(guān),在材料進(jìn)場前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證,在符合要求的基礎(chǔ)上按規(guī)定進(jìn)行見證取樣、送樣復(fù)試,經(jīng)試驗(yàn)合格后方允許該批材料在本工程上使用。監(jiān)理部嚴(yán)格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行,對隱蔽工程、分項(xiàng)、分部工程(工序)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收簽證,嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求進(jìn)行檢查,驗(yàn)收合格后方允許進(jìn)入下道工序施工。在此基礎(chǔ)上,認(rèn)真做好隱蔽檢查驗(yàn)收紀(jì)錄。在施工過程中,監(jiān)理部口頭提出的整改意見,施工單位能夠按要求落實(shí)整改。積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關(guān)系,專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場跟蹤,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題,并積極地在現(xiàn)場協(xié)調(diào)解決。現(xiàn)場監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。五、本工程觀感情況外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現(xiàn)象,分隔裝飾線基本順直,但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽臺及檐口等突出部位設(shè)有滴水線槽,寬窄基本一致,能夠滿足其排水要求,但有局部滴水槽不太順直。內(nèi)墻、天棚大面垂直、平整,基本做到陰陽角方正。水泥砂漿面層樓地面結(jié)合牢固,局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象,表面平整、潔凈,無倒泛水現(xiàn)象;鋁合金門窗安裝牢固,門存在開啟靈活,表面潔凈、平整、光滑、色澤一致;但有局部密封膠不到位,不光滑、順直、飽滿。護(hù)欄、扶手安裝牢固,其高度及欄桿間距等均符合要求,護(hù)欄轉(zhuǎn)角弧度符合要求,色澤一致,無裂縫現(xiàn)象。衛(wèi)生間已經(jīng)過蓄水試驗(yàn),無滲漏現(xiàn)象;屋面防水層無積水,無滲漏現(xiàn)象,泛水坡度符合規(guī)范要求,卷材的鋪貼方向正確,防水層的搭接焊結(jié)牢固,密封嚴(yán)密。塊材保護(hù)層鋪貼基本平整。給排水安裝工程符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范要求,各類測試試驗(yàn)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求,原材料質(zhì)控及復(fù)試資料齊全,但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象;電氣安裝符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求,絕緣、接地電阻、防雷等測試數(shù)據(jù)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求,質(zhì)控資料齊全;電梯、消防已經(jīng)過相關(guān)部門驗(yàn)收合格;1規(guī)劃已驗(yàn)收合格六、有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測結(jié)果:屋面淋水試驗(yàn):無滲漏、積水、排水暢通。廚衛(wèi)間蓄水試驗(yàn):砼底板無滲漏現(xiàn)象。壓力試驗(yàn):,10min后觀測,壓至工作壓力后檢查,未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。消防水壓試驗(yàn):,壓至工作壓力后檢查,未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。沖水試驗(yàn):用常規(guī)自來水靜泡24小時(shí)后開啟所有水嘴進(jìn)行沖洗,直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。灌水試驗(yàn):將雨水管下口堵住,灌滿水1小時(shí)后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。給水管道清洗消毒:沖洗干凈,出水口流水清澈。絕緣電阻檢測:實(shí)測值大于規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求值。接地電阻檢測:實(shí)測值小于規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求值。七、安全管理:在施工的過程中,監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會要求,督促施工單位認(rèn)真做好對施工人員的安全交底,堅(jiān)持特殊工種、操作人員持證上崗,嚴(yán)格按安全操作規(guī)程執(zhí)行,杜絕違章作業(yè),在整個(gè)工程施工中未發(fā)生工傷事故。八、對本工程質(zhì)量的評估結(jié)論:蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序,辦理的土地和各項(xiàng)建設(shè)審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中,貫徹執(zhí)行了國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。單位工程分別通過了地基基礎(chǔ)工程、主體工程、節(jié)能工程等專項(xiàng)驗(yàn)收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)工程內(nèi)容,達(dá)到竣工條件。依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)GB503002013《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定,在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上,經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗(yàn)收,單位工程所含的各分部、分項(xiàng)工程的工程質(zhì)量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求,驗(yàn)收合格;質(zhì)量控制資料完整有效;單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料完整;主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定;工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求??⒐さ膯挝还こ谭显O(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)變更的要求,能夠滿足住宅的使用功能。廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司 2015年 月 日 G262 18樓竣工驗(yàn)收監(jiān) 理 評 估 報(bào) 告編制:審核: 批準(zhǔn):廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項(xiàng)目監(jiān)理部2015年 月 日 G262 18樓竣工驗(yàn)收監(jiān)理評估報(bào)告一、工程概況本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路,建筑層數(shù)為三層,建筑基底面積為212平米,;主樓為框架結(jié)構(gòu),框架抗震等級為二級,基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ),頂設(shè)承臺帽、框架系梁,底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級,建筑抗震設(shè)防類別為丙類,抗震設(shè)防烈度為8度,保溫材料燃燒性能A級,工程合理使用年限為50年。八、參建單位建設(shè)單位:蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司設(shè)計(jì)單位:廣東博意建筑設(shè)計(jì)院勘察單位:甘肅省建筑設(shè)計(jì)研究院施工單位:二十一冶建設(shè)有限公司監(jiān)理單位:廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。九、工程質(zhì)量評估依據(jù)《工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)》《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502022002《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502032011《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502042002《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502072012《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502092010《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502102001《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG1582004《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5024220021《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5030320111《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5031020021相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)。四、監(jiān)理工作情況:監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系,各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全,制定崗位責(zé)任制;監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項(xiàng)監(jiān)理細(xì)則,為監(jiān)理工作打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)和建筑節(jié)能專項(xiàng)施工方案,同時(shí)對施工企業(yè)的現(xiàn)場項(xiàng)目部組織架構(gòu)進(jìn)行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì),督促落實(shí)相應(yīng)的實(shí)施措施,使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。監(jiān)理部在監(jiān)理過程中,嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)文件及設(shè)計(jì)要求執(zhí)行;嚴(yán)格履行工程報(bào)驗(yàn)制度、建筑材料進(jìn)場檢驗(yàn)制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時(shí)到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行備案,嚴(yán)格把好原材料和半成品的進(jìn)場檢驗(yàn)關(guān)及材料復(fù)試關(guān),在材料進(jìn)場前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證,在符合要求的基礎(chǔ)上按規(guī)定進(jìn)行見證取樣、送樣復(fù)試,經(jīng)試驗(yàn)合格后方允許該批材料在本工程上使用。監(jiān)理部嚴(yán)格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行,對隱蔽工程、分項(xiàng)、分部工程(工序)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收簽證,嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求進(jìn)行檢查,驗(yàn)收合格后方允許進(jìn)入下道工序施工。在此基礎(chǔ)上,認(rèn)真做好隱蔽檢查驗(yàn)收紀(jì)錄。在施工過程中,監(jiān)理部口頭提出的整改意見,施工單位能夠按要求落實(shí)整改。積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關(guān)系,專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場跟蹤,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題,并積極地在現(xiàn)場協(xié)調(diào)解決?,F(xiàn)場監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。五、本工程觀感情況外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現(xiàn)象,分隔裝飾線基本順直,但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽臺及檐口等突出部位設(shè)有滴水線槽,寬窄基本一致,能夠滿足其排水要求,但有局部滴水槽不太順直。內(nèi)墻、天棚大面垂直、平整,基本做到陰陽角方正。水泥砂漿面層樓地面結(jié)合牢固,局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象,表面平整、潔凈,無倒泛水現(xiàn)象;鋁合金門窗安裝牢固,門存在開啟靈活,表面潔凈、平整、光滑、色澤一致;但有局部密封膠不到位,不光滑、順直、飽滿。護(hù)欄、扶手安裝牢固,其高度及欄桿間距等均符合要求,護(hù)欄轉(zhuǎn)角弧度符合
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