合同簽訂時(shí)應(yīng)注意事項(xiàng)備課筆記——范本(編輯修改稿)
2025-04-01 23:40 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 的時(shí)候合同約定合同簽訂地法院管轄）月日乙方：乙方代表人：（需要提交授權(quán)委托書(shū)，附注在合同后）簽訂地址：（有的時(shí)候合同約定合同簽訂地法院管轄）月日（說(shuō)明：公司蓋章，代表人簽字蓋章。若是法定代表人直接簽字蓋章就可以，不用提供授權(quán)委托書(shū)。）小知識(shí)：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問(wèn)題的解（二）》第四條規(guī)定：合同沒(méi)有約定簽訂地，雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章不在同一地點(diǎn)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定最后簽字或者蓋章的地點(diǎn)為合同簽訂地。風(fēng)險(xiǎn)小結(jié)：公司全稱(chēng)弊端，不是全稱(chēng)或錯(cuò)字將導(dǎo)致無(wú)法主張權(quán)利、起訴。丁玉峰的故事。簽訂合同前要對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋公章。使用變更前的公司名稱(chēng)和公章簽訂合同：最高法院案例：華陽(yáng)公司。A、雖然違背公司登記條例B、但究其實(shí)質(zhì)，前后公司實(shí)屬同一個(gè)主體C、更名后的公司認(rèn)可=關(guān)鍵。假如不認(rèn)可另當(dāng)別論。說(shuō)明：一種情況是前后公司是實(shí)屬同一個(gè)主體，同上。第二種情況是前后公司不是實(shí)屬同一個(gè)主體的。必須更名后的公司事后認(rèn)可才可以。五、合同合意的表述一般表述為：根據(jù)《中和人民共和國(guó)合同法》、《》等法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方房屋而簽訂房屋租賃合同的有關(guān)事宜，雙方本著自愿、公平、平等、誠(chéng)實(shí)信用的原則，進(jìn)行了充分的協(xié)商，達(dá)成一致，訂立本合同。六、合同標(biāo)的合同標(biāo)的簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)就是關(guān)系，房屋租賃合同的標(biāo)的就是出租人與承租人就租賃房屋產(chǎn)生的合同關(guān)系（在此僅僅可以說(shuō)，不能從學(xué)術(shù)上爭(zhēng)議），一般稱(chēng)之為“租賃合同”。標(biāo)的：合同為何而立，標(biāo)的就是關(guān)鍵。一般合同標(biāo)的為第一條，也就是本合同想做什么。（此處不爭(zhēng)議合同標(biāo)的問(wèn)題）范本：第一條甲方將擁有經(jīng)營(yíng)管理及轉(zhuǎn)租權(quán)（房屋=合同標(biāo)的物）的上海市南京路188號(hào)樓房（合同約定套內(nèi)面積10000㎡）出租給乙方，作為乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。此表述構(gòu)成：甲方與乙方的租賃合同關(guān)系七、合同價(jià)款和結(jié)算（支付）：范本參考：工作日，不能寫(xiě)幾天。價(jià)款和結(jié)算：本合同項(xiàng)下甲乙雙方買(mǎi)賣(mài)設(shè)備的含稅總價(jià)款為：19000元（大寫(xiě)：壹萬(wàn)玖千元整）此價(jià)款系包括運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、保管費(fèi)、稅款以及報(bào)關(guān)費(fèi)等在內(nèi)的所有價(jià)款，除此以外甲方不再對(duì)乙方承擔(dān)任何支付義務(wù)。該價(jià)款不因原料、材料、勞務(wù)、能源等市場(chǎng)價(jià)格的變動(dòng)而變動(dòng)，但本合同另有約定的除外；甲方按如下約定以銀行轉(zhuǎn)賬方式（也可以約定其他方式）向乙方結(jié)算貨款；、在本合同生效后，（7）個(gè)工作日之內(nèi)（不能寫(xiě)成7天），甲方按本合同第（）款規(guī)定的總價(jià)款的（20）%向乙方支付預(yù)付款；、在甲方按本合同第（安裝前甲方對(duì)設(shè)備的初檢條款序號(hào)）條規(guī)定對(duì)如期運(yùn)至約定（或規(guī)定）地點(diǎn)的設(shè)備初驗(yàn)合格后（14）個(gè)工作日（不能寫(xiě)幾天），內(nèi)，甲方按本條第（）條款規(guī)定總價(jià)款的（30）%向乙方支付；、在乙方按本合同第（）條規(guī)定對(duì)設(shè)備進(jìn)行安裝調(diào)試并經(jīng)甲方按本合同第（）條規(guī)定檢測(cè)合格后的(7)個(gè)工作日之內(nèi)，乙方向甲方開(kāi)具合法有效的全額增值稅發(fā)票（稅率13%），在甲方收到乙方發(fā)票后（14）個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方付至本條第（）款規(guī)定的（90）%，（含甲方已支付的款項(xiàng)在內(nèi)）。乙方在給付發(fā)票時(shí)，可以注明款項(xiàng)尚未支付的簽字或印章，備注年月日。本合同項(xiàng)下乙方開(kāi)具的發(fā)票并非甲方已付款證明，甲方現(xiàn)金付款乙方需要出具現(xiàn)金收款收據(jù)（其他方式付款，也應(yīng)要求乙方出具收款收據(jù)）。（目的：這樣約定，在訴訟中可以作為“發(fā)票不代表已付款證明：的有力證據(jù)。、所余的本條第（1）款規(guī)定的總價(jià)款的（10）%為質(zhì)量保證金，該質(zhì)量保證金按本合同第（）條的規(guī)定辦理。價(jià)款的支付時(shí)間和方式約定：比如：租賃合同約定在每年的一月一日至七日內(nèi)用現(xiàn)金支付全年租金。逾期一日承擔(dān)本合同標(biāo)的額（一百萬(wàn)元）3%的滯納金，超過(guò)十日，甲方有權(quán)解除合同。支付時(shí)間：每年的一月一日至七日內(nèi)。支付方式：現(xiàn)金支付。逾期一日承擔(dān)本合同標(biāo)的額（一百萬(wàn)元）3%的滯納金（一天3萬(wàn)滯納金，10天30萬(wàn)元）。超過(guò)十日，
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