前期物業(yè)管理委托熱門合同范本--范本(編輯修改稿)
2025-04-01 23:06 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 第十三條 本建筑區(qū)劃內(nèi)按規(guī)劃配建的停車場(庫)、位，由乙方進(jìn)行管理和維護(hù)的，乙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)范設(shè)置相關(guān)標(biāo)識，并按照相關(guān)規(guī)定做好停車場(庫)的照明、消防、環(huán)境衛(wèi)生等工作。具體內(nèi)容詳見附件十一。第十四條 停車場(庫)收費(fèi)分別采取以下方式：(一)依法屬于全體業(yè)主共有的停車場(庫)，車位使用人應(yīng)按露天機(jī)動(dòng)車車位 元個(gè)月、車庫機(jī)動(dòng)車車位 元個(gè)月、露天非機(jī)動(dòng)車車位 元個(gè)月、車庫非機(jī)動(dòng)車車位個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納費(fèi)用。乙方按以下第 種方式提取報(bào)酬：按 元月。按費(fèi)用收入 %月。乙方提取上述報(bào)酬后所剩下的停車場(庫)的經(jīng)營收益，歸全體業(yè)主所有。(二)機(jī)動(dòng)車停車場(庫)屬于甲方所有的，應(yīng)當(dāng)首先滿足本建筑區(qū)劃內(nèi)的業(yè)主、使用人停車需要。車位使用人應(yīng)按露天車位 元個(gè)月、車庫車位 元個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納費(fèi)用。委托乙方管理的，乙方按以下第 種方式提取報(bào)酬：(三)機(jī)動(dòng)車停車場(庫)的車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位承租使用人應(yīng)按露天車位 元個(gè)月、車庫車位 元個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納費(fèi)用。第十五條 停車人對車輛停放有保管要求的，由停車人與乙方另行約定。第十六條 本建筑區(qū)劃內(nèi)下列共有部分委托乙方經(jīng)營的，其經(jīng)營收費(fèi)約定如下：(一)網(wǎng)球場：(二)游泳池：(三)電梯轎廂：上述經(jīng)營收入扣除乙方經(jīng)營成本后，收益按下列約定分配：乙方應(yīng)當(dāng)就上述共有部分的經(jīng)營所得收入單獨(dú)列帳，并至少每半年在建筑區(qū)劃內(nèi)書面公告經(jīng)營所得收入的收支情況。經(jīng)營所得收入扣除乙方經(jīng)營成本、收益后，其剩下收益歸全體業(yè)主或者相關(guān)業(yè)主所有。第十七條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式采用本合同第十條第二項(xiàng)或者第三項(xiàng)約定的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)中按實(shí)結(jié)算的部分年終結(jié)余或不足的處理方式：(一)年度結(jié)算結(jié)余部分，按以下第____種方式處理：轉(zhuǎn)入下年繼續(xù)使用。直接納入建筑物及其附屬設(shè)施維修資金。由業(yè)主于次年第一個(gè)月底之前，按照其專有部分占建筑物總面積的比例追加補(bǔ)足。第十八條 使用建筑物及其附屬設(shè)施維修資金的，乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定提出建筑物及其附屬設(shè)施維修資金使用方案。乙方應(yīng)當(dāng)將建筑物及其附屬設(shè)施維修資金使用方案等在建筑區(qū)劃內(nèi)向全體業(yè)主或者相關(guān)業(yè)主公布，并每 個(gè)月定期向全體業(yè)主或者相關(guān)業(yè)主公布建筑物及其附屬設(shè)施維修資金使用情況。第十九條 本建筑區(qū)劃內(nèi)，乙方、業(yè)主應(yīng)按照規(guī)定向供水、供電、供氣、信息、環(huán)衛(wèi)等專業(yè)單位交納水、電、氣、信息、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)費(fèi)用。業(yè)主自用的，由上述專業(yè)單位向業(yè)主收取。乙方使用的，由上述專業(yè)單位向乙方收取。部分業(yè)主共同使用的，由相關(guān)業(yè)主分?jǐn)?。全體業(yè)主共同使用的，由全體業(yè)主分?jǐn)?。乙方接受供水、供電、供氣、信息、環(huán)衛(wèi)等專業(yè)單位的委托代收水、電、氣、信息、環(huán)衛(wèi)等費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。第二十條 乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助業(yè)主配合有關(guān)部門、單位作好建筑區(qū)劃內(nèi)計(jì)劃生育、流動(dòng)人口管理、犬只管理等工作。第二十一條 甲方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：(一)負(fù)責(zé)制定《臨時(shí)管理規(guī)約》和提供《房屋使用說明書》，并將其作為物業(yè)買賣合同的附件。(二)在銷售物業(yè)前，應(yīng)在其制定的《臨時(shí)管理規(guī)約》中向業(yè)主明示物業(yè)裝飾裝修中的注意事項(xiàng)、禁止事項(xiàng)等事項(xiàng)。(三)授權(quán)乙方對業(yè)主、使用人違反《臨時(shí)管理規(guī)約》的行為，依照《臨時(shí)管理規(guī)約》的約定進(jìn)行勸阻、制止。(四)保證本建筑區(qū)劃內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備符合《____市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的交付使用條件。并完善本建筑區(qū)劃內(nèi)的其他配套設(shè)施設(shè)備，包括物業(yè)的安全防范和消防設(shè)施、標(biāo)識系統(tǒng)、環(huán)衛(wèi)處理系統(tǒng)等。(五)按照《____市物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，交存、補(bǔ)存新建住宅
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1