前期物業(yè)管理合同范本3篇(編輯修改稿)
2024-12-14 23:33 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 __________________ 2. ______________________________ 六、交通秩序與車輛停放： 1. ______________________________ 2. ______________________________ 七、保安。 1. ______________________________ 2. ______________________________ 八、消防： 1. ______________________________ 2. ______________________________ 九、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備小修和急修：小修 1. ______________________________ 2. ______________________________ 急修 1. ______________________________ 2. ______________________________ 十、_____________________________ 第四條 物業(yè)管理服務(wù)費用(不包括房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費用) 一、乙方交納費用時間：____________。 二、住宅按建筑面積每月每平方米_________元。 三、非住宅按建筑面積每月每平方米________元。 四、因乙方原因空置房屋按建筑面積每月每平方米___元。 五、乙方出租物業(yè)的，物業(yè)管理服務(wù)費用由乙方交納。 六、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費用。 七、物業(yè)管理服務(wù)費用標準按_______調(diào)整。 八、每次交納費用時間：___________。 第五條 其他有償服務(wù)費用 一、車位及其使用管理服務(wù)費用： 機動車1. _______________________ 2. _______________________ 非機動車1. _______________________ 2. _______________________ 二、有線電視： 1. ______________________________ 2. ______________________________ 三、______________________________ 第六條 代收代繳收費服務(wù) 受有關(guān)部門或單位的委托，甲方可提供水費、電費、燃(煤)氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(wù)(代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費用)，收費標準執(zhí)行政府規(guī)定。 第七條 維修基金的管理與使用 一、根據(jù)_______規(guī)定，本物業(yè)建立共用部位共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大中修、更新、改造的維修基金。乙方在購房時已向________交納維修基金______元。 二、維修基金的使用由甲方提出年度使用計劃，經(jīng)當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核后劃撥。 三、維修基金不敷使用時，經(jīng)當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核批準，按乙方占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌。 四、乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時，結(jié)余維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán) 同時過戶。 五、______________ 第八條 保險 一、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險由甲方代行辦理，保險費用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分攤。 二、乙方的家庭財產(chǎn)與人身安全的保險由乙方自行辦理。 三、______________ 第九條 廣告牌設(shè)置及權(quán)益 一、______________ 二、______________ 三、______________ 第十條 其它約定事項 一、______________ 二、______________ 三、______________ 第十一條 違約責任 一、甲方違反協(xié)議，未達到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔相應(yīng)的法律責任。 二、乙方違反協(xié)議，使甲方未達到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔相應(yīng)的法律責任。 三、甲方違反協(xié)議，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權(quán)要求甲方清退所收費用，退還利息并支付違約金。 四、乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費標準和時間交納有關(guān)費用的，甲方有權(quán)要求乙方補交并從逾期之日起按每天_____交納違約金，或____________。 五、______________ 第十二條 為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。 第十三條 在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。 第十四條 本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 第十五條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解無效的，可向______仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。 第十六條 本協(xié)議正本連同附件共____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 第十七條 在簽訂本協(xié)議前，甲方已將協(xié)議樣本送__(物業(yè)管理行政主管部
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