物權(quán)法學(xué)習(xí)心得范文(編輯修改稿)
2025-03-30 07:12 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 近實踐。 2.“草案”中第八十七條“可以以業(yè)主會議的名義提起訴訟、申請仲裁…”內(nèi)容，被《物權(quán)法》刪除了。《物權(quán)法》第八十三條保留了“業(yè)主對侵害自己合法權(quán)益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟”。《物權(quán)法》的這一修改，取消了“草案”中“業(yè)主會議”(業(yè)主大會和業(yè)主委員會)維權(quán)的訴訟主體資格。這種維權(quán)的訴訟主體資格只保留給了業(yè)主?！ ?.《物權(quán)法》較“草案”相比，在第七十八條中增加了“業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷”這一新的內(nèi)容。這表明：“業(yè)主大會和業(yè)主委員會”可以作為被侵權(quán)業(yè)主維權(quán)訴訟的被告當(dāng)事人。增加了“業(yè)主大會和業(yè)主委員會”的法律責(zé)任。 4.《物權(quán)法》較“草案”相比，在第八十三條中增加了“業(yè)主大會和業(yè)主委員會”的責(zé)任和義務(wù)。第八十三條中所列舉的“損害他人合法權(quán)益的行為”，將由業(yè)主大會和業(yè)主委員會負責(zé)“要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失”。在這之前，上述職責(zé)是由物業(yè)管理公司承擔(dān)的。今后這一職責(zé)將由業(yè)主大會和業(yè)主委員會承擔(dān)。其重擔(dān)不輕。 5.《物權(quán)法》較“草案”相比，在第七十四條中修正了“草案”中第七十六條的某些規(guī)定，明確“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定”。為今后解決這一類爭執(zhí)，提供了法律依據(jù)?！ 。珖舜蟪Ｎ瘯ㄖ乒ぷ魑瘑T會負責(zé)人接受記者采訪，在解讀物權(quán)法時稱：對車位、車庫的歸屬問題，物權(quán)法是不溯及既往的?！ ∫虼恕段餀?quán)法》不具有“溯及力”(法律的溯及力，就是法律溯及既往的效力)。也就是說，《物權(quán)法》施行之前的類似問題，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時的規(guī)定或者約定處理?！ 段餀?quán)法》施行時，雖然還需要“
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