青島新奧燃氣經營管理思路及目標報告ppt-石油化工(編輯修改稿)
2025-09-19 15:40 本頁面
【文章內容簡介】 的威脅（ T） —— 管輸氣源到達開發(fā)區(qū)后是否會出現氣荒，因壓力過低影響正常用氣。 青島新奧燃氣有限公司 141 （ 4） 二、青島新奧 2020年經營管理思路 內部環(huán)境 企業(yè)本身具備的優(yōu)勢（ S） —— 開發(fā)區(qū)政府對公司比較認可，公司與政府關系相對較好，局面已基本打開。 企業(yè)的劣勢（ W） —— 受青島市區(qū)泰能燃氣影響，開發(fā)區(qū)政府制定相關物價政策時，經常參考青島市區(qū)的政策和做法，不利于我公司，增加了公司市場開發(fā)和回款的難度。 外部環(huán)境 企業(yè)面對的機會（ O） —— 開發(fā)區(qū)相關政策有調整回旋余地；國家對燃氣行業(yè)越來越開放，政策越明朗對我公司越有利。 企業(yè)面對的威脅（ T） —— 開發(fā)區(qū)政府計劃熱力、燃氣等配套費由政府統(tǒng)一收取、統(tǒng)一支配，一旦實施將極大程度地影響干擾公司業(yè)務開展、市場回款。 青島新奧燃氣有限公司 151 （ 5） 二、青島新奧 2020年經營管理思路 內部環(huán)境 企業(yè)本身具備的優(yōu)勢（ S） —— 公司內部團結協作氛圍好，員工隊伍整體戰(zhàn)斗力較強。 企業(yè)的劣勢（ W） —— 年輕員工較多，業(yè)務骨干和拔尖人才緊缺。 外部環(huán)境 企業(yè)面對的機會（ O） —— 薪酬體系套改對于優(yōu)秀員工提供了晉升的通道和加薪的可能，有利于公司調動員工積極性。 企業(yè)面對的威脅（ T） —— 受收入水平制約，并且青島地區(qū)經濟發(fā)達、就業(yè)機會多，存在員工流失離職的可能。 青島新奧燃氣有限公司 161 2020年擬采取的主要措施與工作要項 ? 加大市場開發(fā)力度，確保指標完成。 ? 積極推進作風整合，提升內部管理。 ? 繼續(xù)加大廣告宣傳，積極推進品牌建設。 ? 加強政府公關，降低政策風險。 ? 完成工程改制，整合工程管理。 ? 大力倡導降本增效，實現開源又節(jié)流。 ? 加強安全運營管理，強化服務監(jiān)督。 二、青島新奧 2020年經營管理思路 青島新奧燃氣有限公司 171 — 2020年經營管理思路 – 開發(fā)區(qū)燃氣市場概況： – 青島開發(fā)區(qū)總體經濟實力目前在天津、大連、廣州等開發(fā)區(qū)后為全國第四位，經濟非常發(fā)達。 – 由于開發(fā)區(qū)政府重視環(huán)保程度的提高，作為污染性較大的燃煤鍋爐已逐漸被取消。目前，開發(fā)區(qū)僅黃島電廠、熱電公司兩家大型企業(yè)因本身經營特性還在使用燃煤鍋爐，其余所有企業(yè)包括居民均停止使用燃煤鍋爐，燃油目前在開發(fā)區(qū)燃料市場中所占比例較大（主要為鍋爐用柴油），液化石油氣在生產、生活燃料中所占比例約為30%，主要用于賓館、酒店炊事及采暖等部分企業(yè)生產、食堂及液化氣鍋爐，居民生活基本上使用液化石油氣。 – 青島新奧燃氣自 2020年入駐青島開發(fā)區(qū)已累計發(fā)展民用戶 22938戶、采暖爐 5077戶、工商用戶 29841方 /日，鋪設中低壓管線 152公里，從事實上形成獨家經營。 青島新奧燃氣有限公司 181 — 2020年經營管理思路 – 開發(fā)區(qū)燃氣市場分析及預測 : – 從目前燃氣市場的環(huán)境來看： 形勢對公司非常有利，絕大多數購房者選擇樓盤時關注是否配套天然氣，雙氣齊全（暖氣、天然氣）已成為樓盤的賣點之一；開發(fā)區(qū)加快工業(yè)園發(fā)展，今后將有大量工業(yè)企業(yè)進駐；公司管網已覆蓋開發(fā)區(qū)絕大部分區(qū)域。 – 民用戶市場： 未來三年逐年下降趨勢。根據開發(fā)區(qū)政府政策的調整及土地資源現狀，結合近期調研結果，綜合分析結論： 2020年為開發(fā)區(qū)房地產的高峰期， 20 2020房地產民用戶開始下降，2020年隨著開發(fā)區(qū)土地資源枯竭，市場開始出現大幅萎縮，市場開發(fā)的重點要轉向老戶與零散戶。 – 工福戶市場： 前二年呈穩(wěn)步上升， 2020年后將呈下降趨勢。預測依據：開發(fā)區(qū)政府實行大工業(yè)化的產業(yè)布局，工業(yè)項目會越來越多，再加上明年長輸管線的引進，勢必會促進工業(yè)用氣的發(fā)展，但受開發(fā)區(qū)面積所限，新項目用地問題不好解決。 青島新奧燃氣有限公司 191 — 2020年經營管理思路 – 新建房地產住宅市場開發(fā)目標與策略： – 背景介紹： 2020年全區(qū)開工面積為 140萬平方米，截止目前已竣工面積達 76萬平方米。按照開發(fā)區(qū)房地產業(yè)開工面積每年以 40%左右的速度遞增推算，預計 2020年竣工面積應在 110萬平方米左右；但隨著政府調整及土地資源等因素影響，預計 2020年應呈緩降的趨勢， 2020年的竣工面積應在 100萬平方米左
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