青島新奧燃?xì)饨?jīng)營(yíng)管理思路及目標(biāo)報(bào)告ppt-石油化工(編輯修改稿)
2024-09-19 15:40 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 的威脅（ T） —— 管輸氣源到達(dá)開發(fā)區(qū)后是否會(huì)出現(xiàn)氣荒，因壓力過低影響正常用氣。 青島新奧燃?xì)庥邢薰? 141 （ 4） 二、青島新奧 2020年經(jīng)營(yíng)管理思路 內(nèi)部環(huán)境 企業(yè)本身具備的優(yōu)勢(shì)（ S） —— 開發(fā)區(qū)政府對(duì)公司比較認(rèn)可，公司與政府關(guān)系相對(duì)較好，局面已基本打開。 企業(yè)的劣勢(shì)（ W） —— 受青島市區(qū)泰能燃?xì)庥绊?，開發(fā)區(qū)政府制定相關(guān)物價(jià)政策時(shí)，經(jīng)常參考青島市區(qū)的政策和做法，不利于我公司，增加了公司市場(chǎng)開發(fā)和回款的難度。 外部環(huán)境 企業(yè)面對(duì)的機(jī)會(huì)（ O） —— 開發(fā)區(qū)相關(guān)政策有調(diào)整回旋余地；國(guó)家對(duì)燃?xì)庑袠I(yè)越來越開放，政策越明朗對(duì)我公司越有利。 企業(yè)面對(duì)的威脅（ T） —— 開發(fā)區(qū)政府計(jì)劃熱力、燃?xì)獾扰涮踪M(fèi)由政府統(tǒng)一收取、統(tǒng)一支配，一旦實(shí)施將極大程度地影響干擾公司業(yè)務(wù)開展、市場(chǎng)回款。 青島新奧燃?xì)庥邢薰? 151 （ 5） 二、青島新奧 2020年經(jīng)營(yíng)管理思路 內(nèi)部環(huán)境 企業(yè)本身具備的優(yōu)勢(shì)（ S） —— 公司內(nèi)部團(tuán)結(jié)協(xié)作氛圍好，員工隊(duì)伍整體戰(zhàn)斗力較強(qiáng)。 企業(yè)的劣勢(shì)（ W） —— 年輕員工較多，業(yè)務(wù)骨干和拔尖人才緊缺。 外部環(huán)境 企業(yè)面對(duì)的機(jī)會(huì)（ O） —— 薪酬體系套改對(duì)于優(yōu)秀員工提供了晉升的通道和加薪的可能，有利于公司調(diào)動(dòng)員工積極性。 企業(yè)面對(duì)的威脅（ T） —— 受收入水平制約，并且青島地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、就業(yè)機(jī)會(huì)多，存在員工流失離職的可能。 青島新奧燃?xì)庥邢薰? 161 2020年擬采取的主要措施與工作要項(xiàng) ? 加大市場(chǎng)開發(fā)力度，確保指標(biāo)完成。 ? 積極推進(jìn)作風(fēng)整合，提升內(nèi)部管理。 ? 繼續(xù)加大廣告宣傳，積極推進(jìn)品牌建設(shè)。 ? 加強(qiáng)政府公關(guān)，降低政策風(fēng)險(xiǎn)。 ? 完成工程改制，整合工程管理。 ? 大力倡導(dǎo)降本增效，實(shí)現(xiàn)開源又節(jié)流。 ? 加強(qiáng)安全運(yùn)營(yíng)管理，強(qiáng)化服務(wù)監(jiān)督。 二、青島新奧 2020年經(jīng)營(yíng)管理思路 青島新奧燃?xì)庥邢薰? 171 — 2020年經(jīng)營(yíng)管理思路 – 開發(fā)區(qū)燃?xì)馐袌?chǎng)概況： – 青島開發(fā)區(qū)總體經(jīng)濟(jì)實(shí)力目前在天津、大連、廣州等開發(fā)區(qū)后為全國(guó)第四位，經(jīng)濟(jì)非常發(fā)達(dá)。 – 由于開發(fā)區(qū)政府重視環(huán)保程度的提高，作為污染性較大的燃煤鍋爐已逐漸被取消。目前，開發(fā)區(qū)僅黃島電廠、熱電公司兩家大型企業(yè)因本身經(jīng)營(yíng)特性還在使用燃煤鍋爐，其余所有企業(yè)包括居民均停止使用燃煤鍋爐，燃油目前在開發(fā)區(qū)燃料市場(chǎng)中所占比例較大（主要為鍋爐用柴油），液化石油氣在生產(chǎn)、生活燃料中所占比例約為30%，主要用于賓館、酒店炊事及采暖等部分企業(yè)生產(chǎn)、食堂及液化氣鍋爐，居民生活基本上使用液化石油氣。 – 青島新奧燃?xì)庾?2020年入駐青島開發(fā)區(qū)已累計(jì)發(fā)展民用戶 22938戶、采暖爐 5077戶、工商用戶 29841方 /日，鋪設(shè)中低壓管線 152公里，從事實(shí)上形成獨(dú)家經(jīng)營(yíng)。 青島新奧燃?xì)庥邢薰? 181 — 2020年經(jīng)營(yíng)管理思路 – 開發(fā)區(qū)燃?xì)馐袌?chǎng)分析及預(yù)測(cè) : – 從目前燃?xì)馐袌?chǎng)的環(huán)境來看： 形勢(shì)對(duì)公司非常有利，絕大多數(shù)購(gòu)房者選擇樓盤時(shí)關(guān)注是否配套天然氣，雙氣齊全（暖氣、天然氣）已成為樓盤的賣點(diǎn)之一；開發(fā)區(qū)加快工業(yè)園發(fā)展，今后將有大量工業(yè)企業(yè)進(jìn)駐；公司管網(wǎng)已覆蓋開發(fā)區(qū)絕大部分區(qū)域。 – 民用戶市場(chǎng)： 未來三年逐年下降趨勢(shì)。根據(jù)開發(fā)區(qū)政府政策的調(diào)整及土地資源現(xiàn)狀，結(jié)合近期調(diào)研結(jié)果，綜合分析結(jié)論： 2020年為開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)的高峰期， 20 2020房地產(chǎn)民用戶開始下降，2020年隨著開發(fā)區(qū)土地資源枯竭，市場(chǎng)開始出現(xiàn)大幅萎縮，市場(chǎng)開發(fā)的重點(diǎn)要轉(zhuǎn)向老戶與零散戶。 – 工福戶市場(chǎng)： 前二年呈穩(wěn)步上升， 2020年后將呈下降趨勢(shì)。預(yù)測(cè)依據(jù)：開發(fā)區(qū)政府實(shí)行大工業(yè)化的產(chǎn)業(yè)布局，工業(yè)項(xiàng)目會(huì)越來越多，再加上明年長(zhǎng)輸管線的引進(jìn)，勢(shì)必會(huì)促進(jìn)工業(yè)用氣的發(fā)展，但受開發(fā)區(qū)面積所限，新項(xiàng)目用地問題不好解決。 青島新奧燃?xì)庥邢薰? 191 — 2020年經(jīng)營(yíng)管理思路 – 新建房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)開發(fā)目標(biāo)與策略： – 背景介紹： 2020年全區(qū)開工面積為 140萬平方米，截止目前已竣工面積達(dá) 76萬平方米。按照開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)業(yè)開工面積每年以 40%左右的速度遞增推算，預(yù)計(jì) 2020年竣工面積應(yīng)在 110萬平方米左右；但隨著政府調(diào)整及土地資源等因素影響，預(yù)計(jì) 2020年應(yīng)呈緩降的趨勢(shì)， 2020年的竣工面積應(yīng)在 100萬平方米左
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