20xx年西安樓十條細則(編輯修改稿)
2025-03-15 02:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 圍調(diào)整為新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)、長安區(qū)行政管理區(qū)域以及高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國際港務(wù)區(qū)等開發(fā)區(qū)規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)。
在住房限購區(qū)域范圍內(nèi)購買的商品住房及二手住房，需取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》后滿兩年方可上市交易(買賣、贈與)。
嚴(yán)禁變相炒賣“期房”
加強商品房買賣合同備案管理，嚴(yán)格審核合同備案撤銷，禁止未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房屋轉(zhuǎn)讓交易。房管部門每月定期將商品房買賣合同備案撤銷情況通報稅務(wù)部門，加強對炒賣“期房”等行為的稅務(wù)稽查。稅務(wù)部門要加大稅評系統(tǒng)的建設(shè)和應(yīng)用，嚴(yán)厲打擊通過“期房”轉(zhuǎn)讓、簽訂“陰陽合同”等方式偷逃稅款的違法違規(guī)行為。
首套商貸30%二套40%
經(jīng)陜西省市場利率定價自律機制研究協(xié)商確定，對在西安市無住房的居民家庭，首次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，首付款比例不低于30%。對已擁有1套住房的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款再次購買普通住房的，首付款比例不低于40%。購買非普通住房的，首付款比例不低于50%。對居民家庭購買第3套及以上住房的，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。
繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購買普通住房的，最低首付款比例為25%。購買非普通住房的，最低首付款比例為30%。對結(jié)清首次住房公積金貸款后，再次申請使用住房公積金貸款購買普通住房的，最低首付款比例為30%。購買非普通住房的，最低首付款比例為35%。
特別提醒，本《意見》下發(fā)之日前，已簽訂購房協(xié)議并提交商品房買賣合同網(wǎng)簽信息的，仍按原政策執(zhí)行。
嚴(yán)格執(zhí)行購房首付款審查制度
《意見》指出，嚴(yán)禁購房人使用消費類貸款、經(jīng)營類貸款和信用類貸款等資金違規(guī)用作購房首付款。要進一步加強借款人還款能力的審查，借款人月度還款金額應(yīng)與其月度收入相匹配。
實行商品住房項目上市供應(yīng)、銷售計劃備案制度。每年初，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將商品住房上市供應(yīng)及銷售計劃報房管部門備案，并向社會公布。未按規(guī)定報送的，年內(nèi)不得申請辦理商品房預(yù)售許可。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請商品房預(yù)售許可時，須將符合預(yù)售條件的樓幢一次性申報，不得以分批、拆
范文總結(jié)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1