20xx年西安樓十條細(xì)則-在線瀏覽
2025-03-15 02:56本頁(yè)面
【正文】 會(huì)問(wèn)到落戶和孩子上學(xué)的問(wèn)題?！皹鞘畻l”規(guī)定，將全面推行和放開住房公積金組合貸款和全國(guó)異地貸款，刺激作用最為明顯。對(duì)于非本地繳存公積金職工來(lái)說(shuō)，如果在西安地區(qū)購(gòu)買自住普通房屋，可以向西安住房公積金管理中心申請(qǐng)異地公積金貸款。
此外，記者走訪包括華遠(yuǎn)地產(chǎn)、恒大地產(chǎn)、龍湖地產(chǎn)、保利地產(chǎn)等眾多一線房企旗下項(xiàng)目時(shí)，售樓部咨詢的市民較以往明顯增多，尤其是介于90—120平米之間的住宅，特別受到市民的青睞。
一位長(zhǎng)期從事房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)研的李先生表示，每次政策的出臺(tái)，必將有一個(gè)短期的“刺激期”，促使市場(chǎng)爆發(fā)式發(fā)展，此次西安“樓十條”的推出，突出表現(xiàn)了西安市政府破解樓市庫(kù)存的決心和思路，政策的推行涉及公安戶籍、房管、金融等多個(gè)領(lǐng)域和政府職能部門，多部門聯(lián)動(dòng)應(yīng)該會(huì)對(duì)西安樓市發(fā)展有大的助推作用，尤其短期內(nèi)對(duì)“剛需性”住宅和項(xiàng)目會(huì)有一個(gè)較為明顯的拉動(dòng)作用。長(zhǎng)安區(qū)及6大開發(fā)區(qū)劃入限購(gòu)范圍。
長(zhǎng)安及6大開發(fā)區(qū)劃入限購(gòu)范圍
自本《意見》下發(fā)之日起，將市政發(fā)[20xx]60號(hào)文件確定的住房限購(gòu)范圍調(diào)整為新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)行政管理區(qū)域以及高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國(guó)際港務(wù)區(qū)等開發(fā)區(qū)規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)。
嚴(yán)禁變相炒賣“期房”
加強(qiáng)商品房買賣合同備案管理，嚴(yán)格審核合同備案撤銷，禁止未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房屋轉(zhuǎn)讓交易。稅務(wù)部門要加大稅評(píng)系統(tǒng)的建設(shè)和應(yīng)用，嚴(yán)厲打擊通過(guò)“期房”轉(zhuǎn)讓、簽訂“陰陽(yáng)合同”等方式偷逃稅款的違法違規(guī)行為。對(duì)已擁有1套住房的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款再次購(gòu)買普通住房的，首付款比例不低于40%。對(duì)居民家庭購(gòu)買第3套及以上住房的，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。購(gòu)買非普通住房的，最低首付款比例為30%。購(gòu)買非普通住房的，最低首付款比例為35%。
嚴(yán)格執(zhí)行購(gòu)房首付款審查制度
《意見》指出，嚴(yán)禁購(gòu)房人使用消費(fèi)類貸款、經(jīng)營(yíng)類貸款和信用類貸款等資金違規(guī)用作購(gòu)房首付款。
實(shí)行商品住房項(xiàng)目上市供應(yīng)、銷售計(jì)劃備案制度。未按規(guī)定報(bào)送的，年內(nèi)不得申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可。取得商品房預(yù)售許可或已辦理現(xiàn)房銷售備
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