20xx年西安樓十條細則-文庫吧資料
2025-03-15 02:56本頁面
【正文】 ，不得以分批、拆零等方式拖延上市銷售時間。每年初，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將商品住房上市供應(yīng)及銷售計劃報房管部門備案，并向社會公布。要進一步加強借款人還款能力的審查，借款人月度還款金額應(yīng)與其月度收入相匹配。
特別提醒，本《意見》下發(fā)之日前，已簽訂購房協(xié)議并提交商品房買賣合同網(wǎng)簽信息的，仍按原政策執(zhí)行。對結(jié)清首次住房公積金貸款后，再次申請使用住房公積金貸款購買普通住房的，最低首付款比例為30%。
繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購買普通住房的，最低首付款比例為25%。購買非普通住房的，首付款比例不低于50%。
首套商貸30%二套40%
經(jīng)陜西省市場利率定價自律機制研究協(xié)商確定，對在西安市無住房的居民家庭，首次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，首付款比例不低于30%。房管部門每月定期將商品房買賣合同備案撤銷情況通報稅務(wù)部門，加強對炒賣“期房”等行為的稅務(wù)稽查。
在住房限購區(qū)域范圍內(nèi)購買的商品住房及二手住房，需取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》后滿兩年方可上市交易(買賣、贈與)。本《意見》下發(fā)之日前，已簽訂購房協(xié)議并提交商品房買賣合同網(wǎng)簽信息的，仍按原政策執(zhí)行。
西安樓十條細則出臺 “樓十條”指出：商業(yè)貸款首套房不低于30%，二套房不低于40%，三套房不能貸款。為了加快成交，各項目都拿出了大幅度的優(yōu)惠政策吸引市民。陜西當代地區(qū)公司行銷客服部總監(jiān)張萬里表示，“樓十條”頒布以來，能夠明顯感覺到購房者對樓市的信心，“滿堂悅”項目，其中一個客戶群中多數(shù)人購房都是采用異地“公積金”，所以“樓十條”公積金組合貸款方式的推出，從根本上解決了很多人的購房疑慮和難題。此規(guī)定意味著當公積金貸款額度不足的時候，居民可以用商業(yè)貸款加以補充?！?br /> 異地貸款促使“剛需盤”走俏
記者了解到，此次“樓十條”的出臺對于庫存現(xiàn)房有明顯的刺激，尤其針對貸款方式方面。但他同時提醒購房者，根據(jù)新政規(guī)定，“買房落戶”西安，還有需要注意幾個方面的細節(jié)，比如需要拿到房屋產(chǎn)權(quán)證，購買的房子面積需要是90平米以上，并且繳夠一年社保等。
“此次新政給外來務(wù)工人員購房落戶西安開辟了一條‘綠色通道’。很
范文總結(jié)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1