20xx年湖北省物業(yè)管理條例全文解讀(編輯修改稿)
2025-03-15 02:19 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 陳曉星拋出問題?！斑@是吸收武漢市經(jīng)驗，%%，主要是將業(yè)委會納入基層組織建設?！笔∽〗◤d相關負責人解釋。陳曉星說，對于管理有交叉的地方，建議進一步明確各方責任。
不少業(yè)委會不能代表全體業(yè)主的利益，江漢大學老師徐燕雯分析，是因為任期長，形成壟斷。她提出借鑒外地經(jīng)驗，北京最多允許連任兩屆總共6年，香港規(guī)定只能做一屆?！拔沂l例規(guī)定任期5年有點長，連任次數(shù)也最好數(shù)字確定?！?br /> 小區(qū)經(jīng)營項目所得應公示公開
小區(qū)有公共設施，如游泳池、網(wǎng)球場等等，這些設施的經(jīng)營權歸誰?
條例規(guī)定，業(yè)主大會可委托物業(yè)服務企業(yè)代為經(jīng)營共有部分及其附屬設施，并向其支付報酬。利用業(yè)主共有部分及其附屬設施進行經(jīng)營的，經(jīng)營所得收益屬于全體業(yè)主共有，主要用于補充專項維修資金。物業(yè)服務企業(yè)應將經(jīng)營所得收益分類列賬，每半年公布一次經(jīng)營收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督?！八袠I(yè)主都是小區(qū)的主人，物業(yè)公司賬目應無條件公開透明，否則，業(yè)主有權拒交物業(yè)費”，江宗泉說。徐燕雯建議，物業(yè)賬目除公章外，應有負責人，在審計中易于追溯，杜絕貪腐。
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