20xx年湖北省物業(yè)管理?xiàng)l例全文解讀(編輯修改稿)
2025-03-15 02:19 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 陳曉星拋出問(wèn)題。“這是吸收武漢市經(jīng)驗(yàn)，%%，主要是將業(yè)委會(huì)納入基層組織建設(shè)?！笔∽〗◤d相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋。陳曉星說(shuō)，對(duì)于管理有交叉的地方，建議進(jìn)一步明確各方責(zé)任。
不少業(yè)委會(huì)不能代表全體業(yè)主的利益，江漢大學(xué)老師徐燕雯分析，是因?yàn)槿纹陂L(zhǎng)，形成壟斷。她提出借鑒外地經(jīng)驗(yàn)，北京最多允許連任兩屆總共6年，香港規(guī)定只能做一屆?！拔沂l例規(guī)定任期5年有點(diǎn)長(zhǎng)，連任次數(shù)也最好數(shù)字確定?！?br /> 小區(qū)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目所得應(yīng)公示公開(kāi)
小區(qū)有公共設(shè)施，如游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)等等，這些設(shè)施的經(jīng)營(yíng)權(quán)歸誰(shuí)?
條例規(guī)定，業(yè)主大會(huì)可委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為經(jīng)營(yíng)共有部分及其附屬設(shè)施，并向其支付報(bào)酬。利用業(yè)主共有部分及其附屬設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，經(jīng)營(yíng)所得收益屬于全體業(yè)主共有，主要用于補(bǔ)充專(zhuān)項(xiàng)維修資金。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將經(jīng)營(yíng)所得收益分類(lèi)列賬，每半年公布一次經(jīng)營(yíng)收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督。“所有業(yè)主都是小區(qū)的主人，物業(yè)公司賬目應(yīng)無(wú)條件公開(kāi)透明，否則，業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)費(fèi)”，江宗泉說(shuō)。徐燕雯建議，物業(yè)賬目除公章外，應(yīng)有負(fù)責(zé)人，在審計(jì)中易于追溯，杜絕貪腐。
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