20xx年深圳市房地產租賃合同書范文(編輯修改稿)
2025-03-15 02:11 本頁面
【文章內容簡介】 乙方拒不維修或賠償，可經合同登記機關備案后，由甲方代為維修，相關維修費用由乙方承擔。
第十五條 本合同有效期內，甲方或乙方對租賃房地產進行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應另行簽訂書面協(xié)議。
前款規(guī)定之情形，按規(guī)定須經有關部門批準的，應報請批準后方可進行。
第十六條
□租賃期間，乙方可將租賃房地產全部或部分轉租予他人，并到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù)。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限。
□乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。但在租賃期間，經甲方書面同意，乙方可憑該同意轉租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù)。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限。
□租賃期間，乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。
第十七條 本合同有效期內，甲方需轉讓租賃房地產的部分或全部產權的，應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。
租賃房地產轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。
第十八條 本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：
(一)發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行。
(二)政府征用、收購、收回或拆除租賃房地產。
(三)甲、乙雙方協(xié)商一致。
第十九條 出現(xiàn)下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失，
□向乙方請求損害賠償。
□不予退還租賃保證金。
□乙方支付違約金人民幣_________元(大寫：__________元)。
(上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應□內打”。amp。radic。”。)：
(一)乙方拖欠租金達_________天(__________________個月)以上。
(二)乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達_________ 元以上。
(三)乙方利用租賃房地產進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的。
(四)乙方擅自改變租賃房地產結構或者用途的。
(五)乙方違反本合同第十四規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房地產或設備嚴重損壞的。
(六)未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自將租賃房地產進行裝修。
(七)乙方擅自將租賃房地產轉租第三人的。
除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方還可依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。
第二十條 出現(xiàn)下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失，
□向甲方請求損害賠償。
□請求甲方雙倍退還租賃保證金。
□甲方支付違約金人民幣_________元(大寫：__________________元)
(上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應□內打”。amp。radic?！?。)：
(一)甲方遲延交付租賃房地產_________天(__________________個月)以上。
(二)甲方違反本合同第十一條第一款約定，使乙方無法實現(xiàn)承租目的的。
(三)甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用的。
(四)未經乙方同意或有關部門批準，甲方將租賃房地產進行改建、擴建或裝修。
除追究甲
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