20xx年浙江省國有土地租賃暫行辦法(編輯修改稿)
2025-03-15 01:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 的約定交付租賃地塊的,承租人可以解除租賃合同,并請求違約賠償。承租人未按合同約定支付或者未付足租金的,出租人有權(quán)責(zé)令承租人限期支付,并按日加收3‰的滯納金。承租人逾期1年未支付租金的,出租人可以解除租賃合同,并請求違約賠償。
第三十六條 承租人有下列情形之一的,縣及縣以上國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期改正,可并處5萬元以下的罰款。逾期不改正的,應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán):\\\(一\\\)未按租賃合同約定的土地用途開發(fā)利用土地的。\\\(二\\\)未按規(guī)劃要求開發(fā)利用土地的。\\\(三\\\)違反本辦法第二十一條規(guī)定,轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃土地使用權(quán)的。
第三十七條 有下列情形之一的,承租人可以依法申請復(fù)議:\\\(一\\\)提前收回租賃土地使用權(quán),對出租人確定的賠償金額有異議的。\\\(二\\\)對續(xù)期申請未獲批準(zhǔn)的。\\\(三\\\)對國土資源行政主管部門作出的其它具體行政行為不服的。
第三十八條 國土資源行政主管部門及其工作人員有下列情形之一的,由國土資源行政主管部門或者行政監(jiān)察部門對直接責(zé)任人員、直接主管的負(fù)責(zé)人給予行政處分。構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任:\\\(一\\\)超越權(quán)限批準(zhǔn)用于租賃的建設(shè)用地的。\\\(二\\\)應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)、拍賣、掛牌方式租賃國有土地使用權(quán)而有意規(guī)避,沒有采用招標(biāo)、拍賣、掛牌方式的。\\\(三\\\)協(xié)議租賃國有土地使用權(quán)未按本辦法規(guī)定進(jìn)行公告的。\\\(四\\\)租賃國有土地的租金低于當(dāng)?shù)厝嗣裾贫ǖ淖畹妥饨饦?biāo)準(zhǔn)的。\\\(五\\\)違反本辦法租金收取期限的規(guī)定,逾期不收取租金,造成較大損失的。\\\(六\\\)違反本辦法規(guī)定辦理租賃國有土地登記手續(xù)的。\\\(七\(yùn)\\)違反本辦法規(guī)定收回租賃國有土地使用權(quán)的。\\\(八\\\)挪用國有土地租賃資金的。\\\(九\\\)有其它玩忽職守、濫用職權(quán)、營私舞弊行為的。
第六章 附 則
第三十九條 房地產(chǎn)開發(fā)項目用地需要采用租賃方式的,可先行試點(diǎn),具體辦法由省人民政府另行規(guī)定。
第四十條 本辦法自20xx年12月1日起施行。
國有土地租賃合同 甲方：_________(出租方)，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)?！∑髽I(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
注冊地址：_________
乙方：_________(承租方)，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________公司。
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
注冊地址：_________
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權(quán)(以下簡稱“土地使用權(quán)”)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。
第一章 土地使用權(quán)租賃范圍
1 甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于_________、_________等_________個省市，面積_________平方米(以下稱“租賃土地”)。對該租賃土地的詳細(xì)描述作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分。
2 甲方保證其已通過授權(quán)經(jīng)營方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán)，有合法出租的權(quán)利。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營書，文件號為國土資函_________號。該授權(quán)經(jīng)營書以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)成本合同之一部分。
3 對于乙方的_________個加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi)，辦理完征用手續(xù)，取得國家主管部門的授權(quán)，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權(quán)依據(jù)國土資源部國土資函_________號《_________》，合法無償使用該等土地。
4 甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán)。土地所有權(quán)屬于國家。
第二章 租賃期限
1 土地使用權(quán)租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起算。
2 如果乙方要求延長租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。
3 甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期后滿前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或(在無該等標(biāo)準(zhǔn)時)依當(dāng)時的市場價格執(zhí)行。
4 甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方。
第三章 租賃用途
1 乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門簽署的土地授權(quán)經(jīng)營書所限定
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