【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 費(fèi)。房地產(chǎn)評(píng)估所確定的價(jià)格就是被拆的房子的錢(qián)。 ：確定被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額。這個(gè)補(bǔ)償金額應(yīng)該是房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。 拆遷估價(jià)的時(shí)點(diǎn)：拆遷許可證頒發(fā)之日。 對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議： 5 日內(nèi)可申請(qǐng)復(fù)核，也可以另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。對(duì)復(fù)核、另行委托仍有異議的，還可以在 5 日之內(nèi)向房地產(chǎn)價(jià)格專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)技術(shù)鑒定。 [b]第二章 建筑材料 [/b] 2020 年單選題 4 分，多選題 6 分，占總分的 %（ 160 分制）； 2020 年單選題 4 分，多選題 6 分，占總分的 %（ 160 分制）。 兩年平均分 10 分，占總分的 %，預(yù)期 6～ 7 分（ 100 分制）。 教材變化： P98 玻璃中增加了玻璃磚、鐳射玻璃。 本章重點(diǎn)：水泥、鋼材、混凝土、鋼筋混凝土、預(yù)應(yīng)力混凝土。 第一節(jié) 建筑材料概述 一、建筑材料的分類(lèi)（了解） 復(fù)合材料 兩種以上的材料組成 二、建筑材料的發(fā)展趨勢(shì)（了解） 高性能、綠色建材 第二節(jié) 常用建筑材料 一、水泥（掌握） （一）水泥的種類(lèi) 最基本的水泥是硅酸鹽水泥，其他水泥都是在這個(gè)基礎(chǔ)上參加其他材料形成其他水泥。 0～ 5%石灰石或?；郀t礦渣，適量石膏磨細(xì) 此資料來(lái)自企業(yè) 混合材料（天然或人工的礦物質(zhì)材料）、適量石膏磨細(xì) 粒化高爐礦渣、適量石膏磨細(xì) 火山灰質(zhì)混合材料、適量石膏磨細(xì) 粉煤灰、適量石膏磨細(xì) （二）水 泥的性質(zhì) ： （ 1）在水中或潮濕環(huán)境中進(jìn)行； （ 2）產(chǎn)生大量水化熱； （ 3）普通水泥：空氣中體積收縮，水中體積略有增大。 ？顆粒越細(xì)、溫度越高、加水越適量，硬化速度越快。 。初凝不宜過(guò)短，終凝不宜太長(zhǎng)。 ：硬結(jié)過(guò)程中體積變化的均勻程度。 （三）水泥強(qiáng)度 ：用水泥膠砂測(cè)定的強(qiáng)度。根據(jù) 3 天和 28 天抗壓、抗折強(qiáng)度測(cè)定，分為普通的和早強(qiáng)型。其中早強(qiáng)型的要加 R。 硅酸鹽水泥的強(qiáng)度等 級(jí)（單位： MPa）為： 、 ， 、 ， 、 普通硅酸鹽水泥的強(qiáng)度等級(jí)為： 、 ， 、 ， 、 礦渣水泥、火山灰水泥、粉煤灰水泥等級(jí)為： 、 ， 、 ，、 ： （ 1）前兩種、后三種分別很類(lèi)似； （ 2）優(yōu)點(diǎn)與使用范圍、缺點(diǎn)與不適用范圍對(duì)應(yīng)； （ 3） 2 個(gè)特殊的：火山灰不耐磨；粉煤灰抗碳化差。 [b]第四章 建筑裝飾裝修工程 [/b] 2020 年單選題 1 分，多選題 2 分，占總分的 %（ 160 分制）； 2020 年單選題 4 分，多選題 4 分，占總分的 5%（ 160 分制）。 兩年平均分 分，占總分的 %（ 160 分制）。預(yù)期 4 分（ 100 分制）。 本章重點(diǎn)： 第一節(jié) 概述 一、裝飾裝修工程的分類(lèi)（了解） 按用途的不同來(lái)劃分 （ 1）保護(hù)性的裝飾（保護(hù)結(jié)構(gòu)）：設(shè)于建筑結(jié)構(gòu)外層，保護(hù)建筑構(gòu)件免遭大氣、有害介質(zhì)的侵蝕和人為的污染。如混凝土容易碳化。 （ 2）功能裝飾：這種裝飾可對(duì)建筑物起保溫、隔聲（吸音）、防火、防潮 、防腐等作用。 （ 3）飾面裝飾：起美化建筑的作用，改善人類(lèi)活動(dòng)、生活的環(huán)境。 （ 4）空間利用：通過(guò)安置各種擱板、壁柜、吊柜等，充分利用空間，為工作、生活創(chuàng)造方便。 二、裝飾裝修工程的特點(diǎn)（了解） 此資料來(lái)自企業(yè) （一）工程量大 裝飾裝修工程量大面廣，項(xiàng)目繁多，包括從地面到頂棚、從內(nèi)墻的抹灰、飾面、裱糊、油漆、噴涂、玻璃、花飾等內(nèi)容。高級(jí)裝飾中，同一面層，還要進(jìn)行多遍的加工。 （二）施工工期長(zhǎng) （三）耗用勞動(dòng)力多 由于裝飾裝修工程施工，手工操作多。 （四）造價(jià)高 由于建筑裝飾材料昂貴， 比如一個(gè)天然大理石的材料造價(jià)較高，使得整個(gè)的費(fèi)用較高。 第二節(jié) 樓地面裝飾裝修工程 一、樓地面的構(gòu)造層次（熟悉） 樓地面由基層、墊層和面層組成。 （一）基層是承重層，在底層（一層）地面指房心夯實(shí)的回填土；樓層是樓板。 （二）墊層（中間層），它分兩類(lèi)是剛性墊層和非剛性墊層。剛性墊層指鋼筋混凝土的墊層，較結(jié)實(shí)，硬高較高。非剛性墊層指松散材料。如沙子。 （三）面層（裝飾層），指樓地面的表面層，對(duì)面層要求耐磨、易清洗、堅(jiān)固等。 二、樓地面飾面的分類(lèi)（熟悉） 按使用材料的不同可分為： 水泥砂漿地面，大理石地面等。 按面層構(gòu)造方法的不同分為：整體式地面，塊材式地面，木樓地面等。 三、常見(jiàn)樓地面（熟悉） （一）整體式樓地面：水泥沙漿、細(xì)石混凝土、現(xiàn)澆水磨石地面。 （二）塊材式地面，該類(lèi)造價(jià)高，其計(jì)算規(guī)則較細(xì)。 （三）木樓地面：粘貼式、架空式、實(shí)鋪式、強(qiáng)化復(fù)合木地板采用懸浮法安裝，不需要膠粘或釘子固定。 實(shí)鋪式如圖 強(qiáng)化復(fù)合木地板，采用浮法的安裝 ,要鋪設(shè)一層松軟材料 ,它起到耐磨 ,防潮等作用。 （四）塑料地板（新增內(nèi)容） 它的性能指標(biāo)主要有尺寸穩(wěn)定 、翹曲性、耐凹陷性、耐磨性、耐熱、耐燃和耐煙頭性、耐刻劃性等。 （五）防靜電活動(dòng)地板（新增內(nèi)容） 要注意其組成。 第三節(jié) 墻面與幕墻裝飾裝修工程 一、墻面裝飾裝修工程（熟悉） （二）墻面裝飾裝修工程分類(lèi) 分為兩大類(lèi)外墻飾面和內(nèi)墻飾面。按材料和施工方法的不同可分為抹灰類(lèi)、貼面類(lèi)、涂刷類(lèi)、卷材類(lèi)、清水墻面類(lèi)等。 （三）墻面裝飾裝修工程構(gòu)造 ：抹灰類(lèi)飾面由底層、中間層和飾面層組成。 底層的作用是：保證與墻體連接牢固和平整 中間層的作用是：找平與粘結(jié)，彌補(bǔ) 底層的裂縫。 飾面層的作用是：裝飾 此資料來(lái)自企業(yè) ：分為直接鑲貼和貼掛類(lèi)。直接鑲貼的都是小塊的，包括人造大理石。貼掛類(lèi)是大塊且沉重的石材。 常用的直接鑲貼飾面有：釉面磚飾面，陶瓷錦磚主飾面，玻璃錦磚飾面，碎拼石材飾面，人造大理石飾面板飾面等。 常用的貼掛類(lèi)飾面構(gòu)造有大理石飾面、花崗巖飾面、預(yù)制板塊材飾面。 。這類(lèi)飾面的基本構(gòu)造是在墻體或結(jié)構(gòu)主體上首先固定龍骨骨架，形成飾面板的結(jié)構(gòu)層。 。一般指用裱糊的方法將墻紙、織物等裝飾在內(nèi)墻面的一種飾面。 。指墻體完成之后，墻面不加其他覆蓋性裝飾面層。只是進(jìn)行勾縫或模紋處理的一種墻體裝飾方法。 二、幕墻裝飾裝修工程 幕墻的種類(lèi)和構(gòu)造 可分為玻璃幕墻、鋁合金幕墻、鋼板幕墻等。 （熟悉） 組成：骨架、玻璃和附件三部分。 分類(lèi)：明框、隱框和半隱框三種。 第四節(jié) 頂棚裝飾裝修工程 一、直接式頂棚的基本構(gòu)造（熟悉） 。 。 。 。 二、懸吊式頂棚（ 熟悉） 吊頂由基層、面層、吊筋組成。 ：包括主龍骨、次龍骨、小龍骨所形成的網(wǎng)格骨架體系。 ：作用：承受頂棚的荷載；調(diào)整頂棚的高度。 木龍骨用吊木；輕鋼龍骨用角鋼；鋁合金龍骨用φ 6～φ 8 鋼筋。 ：安裝方法有粘貼法、釘固法、企口法、擱置法。 第五節(jié) 門(mén)窗裝飾裝修工程（了解） 一、門(mén)窗的種類(lèi) （一）按所用材料分類(lèi) 主要有鋼、木、鋁（合金）、朔鋼類(lèi)。 新增兩種： 、高強(qiáng)、耐久、耐熱、絕緣、抗凍、成型簡(jiǎn)單特點(diǎn)。特別適用于 濕度大、有腐蝕性介質(zhì)的化工生產(chǎn)車(chē)間、火車(chē)車(chē)廂及各種冷庫(kù)的保溫門(mén)窗。 。一種新型的金屬門(mén)窗。具有重量輕、強(qiáng)度高、采光面積大、密封性能好等性能。 （二）按開(kāi)啟方式分類(lèi) 窗的種類(lèi)有平開(kāi)窗、推拉窗、百葉窗等。 （三）門(mén)的功能分類(lèi)（新增內(nèi)容） 新增常用的門(mén)有隔音門(mén)、防火門(mén)、防盜門(mén)、裝飾門(mén)、卷簾門(mén)五種。 防火門(mén)是建筑防火中重要的新型門(mén)。按耐火極限分甲、乙、丙三個(gè)等級(jí)。甲 此資料來(lái)自企業(yè) 級(jí)門(mén)耐火極限為 ，乙級(jí)防火門(mén)耐火極限為 ，丙級(jí)為 。 （四）窗戶(hù)的其他分類(lèi)（新增內(nèi) 容） ，分為玻璃窗、紗窗、百葉窗、保溫窗及防風(fēng)紗窗幾種。 ，分為側(cè)窗和天窗。側(cè)窗指設(shè)置在內(nèi)外墻上的窗。天窗指設(shè)置在屋頂上的窗。 二、門(mén)窗的基本構(gòu)造 門(mén)扇主要有鑲板門(mén)和夾板門(mén)兩種。它們結(jié)實(shí)程度不同。 鑲板門(mén)適用在室內(nèi)較多，夾板門(mén)多用于戶(hù)外門(mén)。 [b]第五章 房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收與損傷檢測(cè) [/b] 2020 年單選題 3 分，多選題 8 分，綜合題 10 分，整個(gè)占總分的 %（ 160分制）； 2020 年單選題 3 分， 多選題 6 分，綜合題 12 分，整個(gè)占總分的 %（ 160分制）。 兩年平均分 18 分，預(yù)期占 15 分（ 100 分制）。 教材沒(méi)有變化。 第一節(jié) 房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收 一、房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的目的與依據(jù)（了解） （一）基本概念（了解） 。由一定數(shù)量的樣本組成的檢驗(yàn)體。工程驗(yàn)收的最小單位，是基礎(chǔ)。 檢驗(yàn)批的劃分： （ 1）多層與高層的劃分按樓層或施工段來(lái)劃分檢驗(yàn)批；若有地下層的基礎(chǔ)工程可按不同地下層劃分檢驗(yàn)批；屋面分部工程中的分項(xiàng)工程按不同樓層屋面可劃分為不同的檢驗(yàn)批；其他 分部工程中的分項(xiàng)工程一般按樓層劃分檢驗(yàn)批。按樓層劃分檢驗(yàn)批共有五個(gè)：多層、高層、地下層、屋面和其他分部工程。 （ 2）單屋建筑工程中的分項(xiàng)工程可按變形縫等劃分檢驗(yàn)批；地基基礎(chǔ)分部工程中的分項(xiàng)工程一般劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批；安裝工程一般按一個(gè)設(shè)計(jì)系統(tǒng)或設(shè)備組別劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批；室外工程統(tǒng)一劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。散水、臺(tái)階、明溝等含在地面檢驗(yàn)批中。 。對(duì)主控項(xiàng)目要求高，對(duì)一般項(xiàng)目要求低。主控項(xiàng)目是指房屋建筑工程中對(duì)安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)和公眾利益起決定性作用的檢驗(yàn)項(xiàng)目。 （二）驗(yàn)收的目的（了 解） （三）驗(yàn)收的依據(jù)（了解） 二、房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的程序和標(biāo)準(zhǔn)（熟悉） （一）房屋建筑工程驗(yàn)收的基本要求 驗(yàn)收應(yīng)劃分為單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批。建設(shè)項(xiàng)目如何劃分？第一章的。 （二）房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的程序 順序：檢驗(yàn)批→分項(xiàng)工程→分部工程→單位工程 此資料來(lái)自企業(yè) ：應(yīng)由監(jiān)理工程師組織 ：應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織 ：施工單位自檢→其項(xiàng)目負(fù)責(zé)人建設(shè)單位組織驗(yàn)收 （三）驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn) 。 （ 1）主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì) 量經(jīng)抽樣