20xx年建設(shè)工程合同索賠的依據(jù)有哪些(編輯修改稿)
2025-03-15 01:10 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 賠機構(gòu) , 例如 ,中國建筑工程總公司很多經(jīng)理部都有了專門的索賠小組 ,負(fù)責(zé)組織和協(xié)調(diào)各工程項目的索賠業(yè)務(wù) , 成效比較顯著。
索賠的概念認(rèn)識模糊甚至錯誤
在我國的工程承包行業(yè)中 , 對索賠普遍存在懼怕和羞怯的心理。不愿因索賠引起爭端 , 更不愿打官司。事實上 ,在工程合同管理和索賠管理比較發(fā)達的國家 , 沒有一項合同是沒有發(fā)生索賠就結(jié)束的。索賠是一項正當(dāng)?shù)臋?quán)利要求 ,是一項正常業(yè)務(wù)。有根據(jù)、有章法的索賠要求是在正確履行合同基礎(chǔ)上本應(yīng)得到的合理償付。
索賠經(jīng)驗及索賠實例資料貧乏
由于我國承包商對索賠的模糊認(rèn)識 , 往往喪失很多很好的索賠機會。這不僅蒙受了巨大的經(jīng)濟損失 , 而且也失去了索賠經(jīng)驗積累的機會 , 更影響了對索賠進行系統(tǒng)總結(jié)或?qū)Φ湫桶咐占?。事實?, 歷史上一些典型的索賠案例是對類似工程索賠的有利依據(jù)。
索賠人才缺乏
工程索賠對從業(yè)人員有極高的要求 , 既要有良好的交際能力 , 又要有堅實的專業(yè)理論知識 , 豐富的實踐經(jīng)驗及廣博的知識結(jié)構(gòu)等。在國際工程索賠中 , 還要具有優(yōu)秀的外語水平。這種高水平的人才是索賠管理工作的有力保障。
工程索賠意識薄弱 , 嚴(yán)重制約了我國建設(shè)行業(yè)整體素質(zhì)的提高。隨著經(jīng)濟的進一步開放 , 如果我國的索賠管理水平不能盡快提高 , 與國外管理水平高的公司去共同競爭
一個市場 , 將處于一個極不利的地位 , 要么不能立足 , 要么被高水平的公司所整合。這種整合很可能使我國的承包商在產(chǎn)業(yè)鏈上降一個級別。因為國外的承包商進入我國市場后 , 有很迫切本土化要求 , 而工程實施的主體仍然是我國的施工人員 , 在這樣的情況下 , 我國的承包商可能降格為外國公司的打工者 , 而被國外承包商所控制。所以我們必須重視索賠問題 , 不能讓索賠薄弱削弱競爭力和利潤。
三、常見索賠因素及案例
發(fā)包人違約引起的索賠通常有兩種情況：發(fā)包人未按期提供施工場地；發(fā)包人未按期支付進度款。下面通過一則案例具體說明：南京某醫(yī)院（簡稱發(fā)包人）修建住院部，南京某建筑公司（簡稱承包人）中標(biāo)承建，承包人計劃將地下室開挖的松土倒在需要填高修建停車場的地方，但由于發(fā)包人內(nèi)部原因遲延提供施工場地125 天，開工日期由該年的3月28日拖延至8月3日 由于開工的頭3個月下大雨，土質(zhì)非常潮濕，實際上無法采用這種施工方法，為了按期完成工程，承包人不得不在惡劣的大雨天氣中進行施工。由于不能采用以挖補填的方法，承包人將基礎(chǔ)開挖的濕土運走，再運來干土填筑停車場。為此，承包人增加了約 30 多萬元的成本，多增加了施工時間 15 天，承包人向發(fā)包人提出了額外成本和延長工期15天的索賠。發(fā)包人同意延長工期15天，但拒絕上述額外成本索賠，因為施工組織方案和施工合同都沒有說明一定要采用挖補填法。承包人為此索賠聘請律師提供專項法律服務(wù)，提出了4 點理由：其一，發(fā)包人遲延提供施工場地違約使承包人不得不在雨季施工；其二，承包人提供了權(quán)威氣象部門的證明，當(dāng)年的雨季降雨量是過去十年雨季降雨量的近1 倍；其三，承包人提供了專家證言證明挖補填法是該工程最合理科學(xué)的施工方法；其四，承包人有充分證據(jù)證明自己實際上確實發(fā)生了額外成本。由于證據(jù)充分有力，最終索賠獲得成功。
工程師處于發(fā)包人代理人的地位，如果其未按合同約定及時向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其它義務(wù)或者發(fā)出錯誤指令，造成工期延誤或其它損失，依照法律發(fā)包人應(yīng)
承擔(dān)該后果，賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期 2020年 67月，因連續(xù)中雨、大雨和不利的地質(zhì)條件，負(fù)責(zé)某醫(yī)院大樓12棟施工的甲建筑公司 L作業(yè)面冒出一股地下水流，水流相當(dāng)大，造成 5 棟大樓的施工面全部被淹沒（另 3 棟大樓為乙建筑公司承建） 考慮到從甲建筑公司工作面排除水流的成本最低、耗時最短、費用最少，因此，工程師指令甲建筑公司排水。甲建筑公司提出了要求發(fā)包人承擔(dān)因此而增加的排水設(shè)備租賃費和排水運行費，并要求延長相應(yīng)的工期。幾經(jīng)交涉，發(fā)包人最終同意按照自工地被淹停工起至水排完恢復(fù)施工之日止的天數(shù)順延工期，并承擔(dān)排水設(shè)備租賃費、排水費用和停工期間的損失費用。
在某總承包合同中，發(fā)包人指定了當(dāng)?shù)丶坠緸楫?dāng)?shù)夭牧瞎?yīng)商。同時，為了避免工程施工中總承包人與甲公司之間的糾紛，合同規(guī)定總承包公司與甲公司之間的當(dāng)?shù)夭牧瞎?yīng)協(xié)議是本合同的組成部分，并且規(guī)定如果甲公司未能按照規(guī)定交貨，則發(fā)包人應(yīng)按照合同條款的規(guī)定給予補償或延長工期。后來，總承包人因甲公司中斷供電、供水、供油及沙石骨料供應(yīng)等向業(yè)主提出了大量的停工損失索賠。
通常在建設(shè)工程合同中的變更事項主要有：設(shè)計變更；施工方案變更；施工條件變更；施工計劃變更；新增工程。2020年5月
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