20xx年浙江江蘇等地土地流轉情況的考察報告(編輯修改稿)
2025-03-09 22:13 本頁面
【文章內容簡介】 轉的形式、數(shù)量、年限及雙方的權利、義務，規(guī)范了土地流轉合同，減少了因土地流轉合同不明確產(chǎn)生的糾紛。
浙江省大部分地區(qū)都建立土地流轉中介服務組織，實行土地流轉委托管理，優(yōu)化土地資源配置，充分發(fā)揮土地的資源優(yōu)勢，實現(xiàn)土地有序流轉的有效途徑。有的鎮(zhèn)、村成立“土地托管中心”、“土地代管站”等機構，從事介紹流轉對象、提供有關業(yè)務咨詢等。中介組織建立農村土地流轉交易信息網(wǎng)絡，及時登記匯集可流轉土地的數(shù)量、區(qū)位、價格等信息資料，定期公開對外發(fā)布可開發(fā)土地資源的信息，接受土地供求雙方的咨詢，提高土地流轉交易的成功率。在雙方協(xié)商一致前提下，中介組織幫助辦理流轉手續(xù)；同時為承租者提供信貸、技術、物資等服務；妥善處理土地經(jīng)營過程中發(fā)生的矛盾和問題；切實維護土地所有者、承包者、經(jīng)營者三方的合法權益，從而使土地流轉與農業(yè)結構調整實現(xiàn)雙贏。
四、切實維護被征失地農戶的利益，建立社會保障體系。
隨著江浙地區(qū)二、三產(chǎn)業(yè)不斷發(fā)展，各類大型企業(yè)不斷增加，大量農田被征用，部分農民成為失地農民，無地可種。失地農民的生活保障問題是擺在當?shù)攸h委政府面前的一件大事。
寧波市征用土地時，土地征用合同簽定分為農戶與企業(yè)直接簽定和村集體與農戶簽，再與企業(yè)簽定兩種形式。土地補償費只有極少部分發(fā)放到農戶手中，絕大部分留再村集體，由村集體經(jīng)營，補償費作為農戶的股份，每年分紅。江東區(qū)征地農戶只分到青苗費，征地補償費全部歸集體經(jīng)營。20xx年市政府出臺失地農民養(yǎng)老保障辦法，針對失地農民和村改居農民的養(yǎng)老問題做了統(tǒng)一的規(guī)定，規(guī)定農戶土地被征用后，由財政、村集體征地費和農戶本人各出一部分的辦法，為農戶購買了養(yǎng)老保險和醫(yī)療保險等，解決了農民的后顧之憂。無錫市農民土地被征用后，農戶得到土地補償費約每畝1500到2500元，對有勞動能力的安排進廠就業(yè)，同時按照
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