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正文內(nèi)容

20xx年小區(qū)物業(yè)管理合同范本2(編輯修改稿)

2025-01-26 01:34 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 托方的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到下列要求:
  房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維修和管理:定期進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)排除,建立維修服務(wù)回訪制度,每年進(jìn)行年檢并保存大、中、小修的相關(guān)記錄,保證設(shè)備的正常運(yùn)行。
  保潔服務(wù):居住區(qū)域的道路、樓梯每天清掃一次,垃圾每天清運(yùn)一次,及時(shí)清理居住區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)所的廢棄物,及時(shí)清掃積水和積雪,及時(shí)組織清理亂堆放的物品、亂張貼的宣傳品。
  保安服務(wù):24小時(shí)專人值守,進(jìn)行日常巡查,對(duì)火警事故、交通事故、治安事件以及其它緊急情況有處理預(yù)案并于事發(fā)時(shí)及時(shí)處理,配合派出所處理區(qū)內(nèi)的違法現(xiàn)象,不得對(duì)業(yè)主及其家屬使用暴力,對(duì)來(lái)犯外人使用暴力時(shí)不得超出正當(dāng)防衛(wèi)限度。小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本范文小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本范文。
  小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本范文(二)
  第一章 總 則
  第一條 本合同當(dāng)事人
  委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
  受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
  根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將 委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理,訂立本合同。
  第二條 物業(yè)基本情況
  物業(yè)類型:
  座落位置: 市 區(qū)
  建筑面積: 平方米。
  第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
  第二章 委托管理事項(xiàng)
  第四條 房屋建筑共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備的管理、維修養(yǎng)護(hù)。
  第五條 道路、排水管道等公用設(shè)施的使用管理和維修養(yǎng)護(hù)。
  第六條 公用綠地、花木等的養(yǎng)護(hù)和管理。
  第七條 公共環(huán)境衛(wèi)生。包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。
  第八條 交通與車輛停放秩序的管理。
  第九條 維持公共秩序,巡視、門崗執(zhí)勤。
  第十條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。
  第十一條 協(xié)助社區(qū)組織開展社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。
  第十二條 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用。
  物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)。
  房屋共有部位和共用設(shè)施日常維修費(fèi)。
  停車費(fèi)。
  裝璜垃圾清運(yùn)費(fèi)。
  第十三條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),在當(dāng)事人提出委托時(shí),乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。
  第十四條 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人有違反業(yè)主公約的行為,針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重,采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止等措施,并報(bào)有關(guān)執(zhí)法部門處理。
  第三章 委托管理期限
  第十五條 委托管理期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。
  第四章 雙方權(quán)利義務(wù)
  第十六條 甲方
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