【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 付款方式以20%30%為首期款。
　　(4) 結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：以該套房屋實(shí)際付款金額結(jié)算，銀行貸款部分只需客戶在銀行簽字后，甲方給乙方結(jié)算該套貸款部分代理銷售傭金，如不按時(shí)足額支付乙方代理銷售傭金，乙方有權(quán)在合同約定最后一日起收取客戶房款，補(bǔ)足乙方上月代理銷售傭金。每月結(jié)算代理銷售傭金1次(即每月28日為結(jié)算日，3日內(nèi)付清)。
　　 如有客戶退房須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后方可退房，若甲方單方面同意客戶退房，甲方須支付乙方該套房屋全額代理銷售傭金，乙方有權(quán)在對(duì)該套房屋進(jìn)行銷售，并按約定提取代理銷售傭金。
　　 凡乙方代理銷售過程中所銷售房源業(yè)主有退房事宜，由乙方負(fù)責(zé)，乙方結(jié)算的代理銷售傭金由甲方在乙方下次結(jié)算的代理銷售傭金中扣除。扣取客戶的違約金甲乙雙方各得50%，與當(dāng)月代理銷售傭金一并結(jié)算。
　　六、 雙方違約責(zé)任
　　 甲方：
　　(1) 因有關(guān)工期與房屋質(zhì)量及手續(xù)問題造成客戶與公司糾紛，由此產(chǎn)生的客戶退房，由甲方獨(dú)自承擔(dān)。
　　(2) 甲方如不按時(shí)足額向乙方支付代理銷售傭金，甲方每天須按應(yīng)付代理銷售傭金的1%支付滯納金給乙方，如一月為支付代理銷售傭金視為甲方違約，乙方有權(quán)終止銷售工作并通過收取客戶購房款彌補(bǔ)乙方合同約定所得。
　　(3) 甲方不得另行委托其他人銷售或自己銷售，否則甲方違約并承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。
　　(4)甲方保證若購買的房產(chǎn)實(shí)際情況與其提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，所產(chǎn)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
　　 乙方：
　　(1) 不得以虛假之詞欺騙客戶，只有在甲方同意的書面宣傳資料范圍內(nèi)對(duì)客戶進(jìn)行銷售承諾，若私自進(jìn)行上述承諾以外的書面承諾，視為乙方違約，由此引起的客戶與公司的糾紛費(fèi)用及退房違約金由乙方承擔(dān)。
　　(2) 銷售款項(xiàng)由甲方收取，乙方無權(quán)收取定金及購房款，否則視為違約，甲方有權(quán)終止銷售權(quán)，追回挪用款項(xiàng)，并追究乙方的法律責(zé)任。為確認(rèn)雙方間的義務(wù)，甲方應(yīng)出具相應(yīng)依據(jù)給乙方。
　　(3) 乙方不得以甲方名義從事本合同規(guī)定銷售樓盤以外的任何商業(yè)銷售活動(dòng)，否則甲方有權(quán)立即終止本合同并追究乙方的法律責(zé)任。
　　七、 其他事宜
　　 乙方在稅務(wù)部門開出代理銷售傭金發(fā)票向甲方結(jié)賬，不再向甲方提供任何稅收和其他費(fèi)用。
　　 本合同雙方簽章之日起生效，即具有法律效力，合同終止時(shí)結(jié)算付清相關(guān)款項(xiàng)后自動(dòng)失效。
　　 本合同附件為合同不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。
　　 本合同附房源明細(xì)清單，未盡事宜由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
　　甲方(簽章)：
　　甲方代表(簽字)：
　　簽約時(shí)間：
　　乙方(簽章)：
　　乙方代表(簽字)：
商品房銷售代理合同范文三　　甲方(委托方)： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
　　乙方(受托方)： 以下簡(jiǎn)稱乙方)
　　經(jīng)甲乙雙方共同友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方全程獨(dú)家代理銷售(包括市場(chǎng)調(diào)研、營銷策劃)甲方開發(fā)經(jīng)營的“ ”項(xiàng)目的有關(guān)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
　　第一條：合作方式和范圍
　　銷售代理：甲方指定乙方為其在重慶大足縣“
　　銷售標(biāo)底范圍：工程建筑面積約平方米，可代理銷售總量約為： 套(個(gè))，其中包括 住宅、門面 個(gè)、獨(dú)立車庫 個(gè)。
　　其他：本項(xiàng)目具體可銷售物業(yè)的位置、類型和面積清單由甲方出具，經(jīng)雙方認(rèn)可后作為本合同附件之一。乙方在代理期限內(nèi)能如期完成考核任務(wù)，履行本合同承擔(dān)的各項(xiàng)義務(wù)，甲方不得委托其他第二個(gè)代理人，且商品房出售前的所有權(quán)歸委托人，由委托人負(fù)責(zé)盈虧。
　　第二條：合作期限
　　，如甲方或乙方提出延長(zhǎng)代理期限，則雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。
　　如非違約原因需延長(zhǎng)，提議方應(yīng)提前15天以書面形式通知對(duì)方，并獲得對(duì)方書面簽字認(rèn)可，合同期限可得以順延。
　　，除甲方或乙方違約或滿足本合同約定的終止合同條件，雙方不得單方面終止合同。
　　第三條：費(fèi)用負(fù)擔(dān)
　　，根據(jù)乙方營銷策劃的方案估算，總額不超過 萬元(不包括樣板房和售樓部的裝修費(fèi)用)。
　　，每不能超過總額的25%。
　?。?br />　　(1)現(xiàn)場(chǎng)銷售道具(包括：LOGO墻、展板、樓書、DM、宣傳畫等)的成本費(fèi)用。
　　(2)各種媒體廣告及推介活動(dòng)\宣傳及有關(guān)銷售宣傳資料的編輯、設(shè)計(jì)、制作、及發(fā)布等費(fèi)用。推廣費(fèi)用使用計(jì)劃由乙方提出，雙方共同商討，甲方同意簽字確定為準(zhǔn)。平面設(shè)計(jì)公司及人員由乙方指定，甲方應(yīng)尊重乙方意見。
　　、提供售樓部與直銷點(diǎn)銷售工作所需的辦公設(shè)備及耗材(含現(xiàn)場(chǎng)的空調(diào)、電話、電腦、打印機(jī)及復(fù)印機(jī)、飲水機(jī)等)、提供專職的看房直通車及司機(jī)、配備售樓部與直銷點(diǎn)的辦公家具(接待臺(tái)、洽談桌、洽談椅、文件柜、寫字臺(tái)等)、銷售辦公用品、水電、銷售熱線以及樣板間的搭建及裝修等。
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