【正文】 此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來，如有侵權(quán)請告知上傳者立即刪除。資料共分享，我們負責傳遞知識。商品房銷售代理合同范本　　銷售代理是獨立的法人組織，并與委托方有長期穩(wěn)定的關(guān)系。商品房銷售代理合同怎么寫呢?以下是范文網(wǎng)小編整理的商品房銷售代理合同，歡迎參考閱讀。
商品房銷售代理合同范文一　　甲方：__________________________
　　地址：__________________________
　　郵碼：__________________________
　　電話：__________________________
　　法定代表人：____________________
　　乙方：__________________________
　　地址：__________________________
　　郵碼：__________________________
　　電話：__________________________
　　法定代表人：____________________
　　甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的房產(chǎn)事宜，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
　　第一條 合作方式和范圍
　　甲方指定乙方為獨家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________ 開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)(房產(chǎn)具體情況詳見本合同的附件)，該房產(chǎn)為(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房)，銷售面積共計________平方米。
　　第二條 合作期限
　　，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_______個月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
　　，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
　　，甲方不得指定其他銷售代理商。
　　第三條 費用負擔
　　。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨的宣傳材料、售樓書等，該費用則由甲方負責并應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。
　　。
　　第四條 銷售價格
　　。
　　，在甲方確認的銷售價目基礎(chǔ)上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在______%內(nèi)。
　　，在甲方確認的銷售價目基礎(chǔ)上向下靈活浮動______%內(nèi)，低于此幅度時應(yīng)征得甲方的認可。
　　第五條 代理傭金及支付
　　%.乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時，超出部分歸乙方。
　　。
　?。?br />　　甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中所約定房產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。如乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
　　，由甲、乙雙方五五分成。
　　第六條 甲方的責任
　?。?br />　　(1)甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和銀行帳戶。
　　(2)政府有關(guān)部門批準的國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地批準文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證。
　　(3)關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標準、電器設(shè)備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等。
　　(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方。
　　(5)甲方簽署的委托乙方銷售的獨家代理委托書。
　　以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
　　，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。
　　。
　　第七條 乙方的責任
　　，乙方應(yīng)做好以下工作：
　　(1) 根據(jù)市場，制定推廣計劃。
　　(2) 在委托期內(nèi)，進行網(wǎng)絡(luò)、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動。
　　(3) 派送宣傳資料、售樓書。
　　(4) 在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況。
　　(5) 在甲方與客戶正式簽署房地產(chǎn)買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認購或預(yù)定合約，并收取定金。
　　(6) 乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。
　　，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
　　。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。