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正文內(nèi)容

20xx年商品房購(gòu)買合同范本2(編輯修改稿)

2025-01-26 00:41 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。
  第二條 商品房銷售特征
  買受人自愿以團(tuán)購(gòu)方式購(gòu)買雁灘家園住房,并自愿承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。買受人購(gòu)買的商品房為9號(hào)樓 層 號(hào)房,該商品房的用途為住宅,框剪結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為 34層。買受人購(gòu)買的商品房為期房。
  第三條 商品房的面積
  該商品房暫定的建筑面積為 平方米。
  第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
  按建筑面積計(jì)算該商品房的價(jià)款,該商品房單價(jià)為每平方米 元,暫定總房款為¥ 元,(大寫: 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。
  第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理 該商品房面積界定后 ,合同約定面積與交易中心產(chǎn)權(quán)界定面積有差異的,出賣人與買受人同意以交易中心產(chǎn)權(quán)界定面積為準(zhǔn),按合同約定付款時(shí)間每平方米單價(jià)不變,據(jù)實(shí)結(jié)算,多退少補(bǔ)。
  第六條 付款方式及期限
  買受人選擇按下列第 種方式付款:買受人應(yīng)當(dāng)按以下方式、時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行,帳戶名稱:
  一、分期付款
  合同簽訂之日買受人向出賣人支付總房?jī)r(jià)款的30%。
  工程施工至177。,自出賣人通知之日起10日內(nèi),買受人向出賣人支付總房?jī)r(jià)款的15%。
  主體框架工程完成一半,自出賣人通知之日起10日內(nèi),買受人向出賣人支付總房?jī)r(jià)款的15%。
  主體封頂后, 自出賣人通知之日起10日內(nèi),買受人向出賣人支付總房?jī)r(jià)款的38%。
  竣工驗(yàn)收交付鑰匙時(shí)付清剩余房款。
  二、按揭貸款
  合同簽訂之日買受人向出賣人支付總價(jià)款的30%。
  工程施工至177。%。若買受人選擇公積金貸款的,在工程進(jìn)度未達(dá)到公積金貸款的要求時(shí),買受人須選擇分期付款或商業(yè)按揭貸款,待工程進(jìn)度達(dá)到公積金貸款要求時(shí)辦理商業(yè)按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的相關(guān)手續(xù),出賣人積極配合。若買受人提交的商業(yè)按揭貸款或公積金貸款的資料經(jīng)銀行或公積金中心審查,買受人不具備商業(yè)按揭貸款或公積金貸款條件的,買受人須按第一種分期付款方式支付房款。
  具體首付款比例按公積金中心或商業(yè)按揭貸款銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  買受人未能在合同約定時(shí)間內(nèi)辦妥貸款的,按照購(gòu)房合同約定到支付購(gòu)房款時(shí)間節(jié)點(diǎn)而貸款仍未到賬時(shí),由買受人按合同分期付款約定期限支付應(yīng)付房款,待貸款到賬后3日內(nèi)出賣人將已付房款資金無息返還買受人。買受人逾期未付購(gòu)房款。貸款到賬后出
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