【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 __拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整(大寫)。 　　按照建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米__________元人民幣，總金額_____仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整(大寫)。 　　按照套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為_(kāi)____仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰____拾______元人民幣整(大寫)。 　　其他約定。見(jiàn)附件四 　　本條所稱建筑面積，是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，()的永久性建筑。 　　所稱套內(nèi)建筑面積，是指成套商品房(單元房)的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和。 　　第六條 付款方式及期限 　　買受人采取下列第____種方式付款。 　　一次性付款。 　　分期付款。 　　貸款方式付款。買受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_____%，其余價(jià)款可以向___________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。 　　其他方式。 　　具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件五。 　　第七條 出賣人保證該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 　　第八條 規(guī)劃變更的約定 　　出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房，不得擅自變更。 　　出賣人確需變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)書面征得受影響的買受人同意，并取得規(guī)劃行政主管部門的批準(zhǔn)。因規(guī)劃變更給買受人的權(quán)益造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。 　　第九條：設(shè)計(jì)變更的約定 　　一)經(jīng)規(guī)劃行政主管部門委托的設(shè)計(jì)審查單位批準(zhǔn)，建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件的下列設(shè)計(jì)變更影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)審查單位批準(zhǔn)變更之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。 　　該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向。 　　供熱、采暖方式。 　　_______________________________________________________。 　　_______________________________________________________。 　　_______________________________________________________。 　　出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。 　　(二)買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更。 　　(三)買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 　　_______________________________________________________________。 　　第十條 逾期付款責(zé)任 　　買受人未按照約定的時(shí)間付款的，按照下列第______種方式處理： 　　按照逾期時(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加 　　(1)逾期在_____日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_____日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行。 　　(2)逾期超過(guò)_____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_____日內(nèi)向出賣人支付違約金。 　　本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第六條約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額。采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。 　　___________________________________________________________。 　　第十一條：交付條件 　　(一)出賣人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前向買受人交付該商品房。 　　(二)該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第 、 、 、項(xiàng)所列條件。該商品房為住宅的，出賣人還應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。 　　該商品房已取得規(guī)劃驗(yàn)收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗(yàn)收備案表。 　　有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的該商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書。 　　出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權(quán)屬證明。 　　滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到的條件。 　　_____________________________________________________。 　　_____________________________________________________。 　　_____________________________________________________。 　　第十二條 市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾 　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施按照約定的日期達(dá)到下列條件： 　　市政基礎(chǔ)設(shè)施： 　　(1)上水、下水：____年____月____日 達(dá)到_________________________。 　　(2)電：____年____月____日 達(dá)到_________________________________。 　　(3)供暖 ：____年____月____日 達(dá)到______________________________。 　　(4)燃?xì)?：____年____月____日 達(dá)到________________________________。 　　(5)____________________________________________________________。 　　(6)____________________________________________________________。 　　如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理： 　　(1)____________________________________________________________。 　　(2)____________________________________________________________。 　　其他設(shè)施 　　(1)公共綠地：____年____月___日 達(dá)到_____________________________。 　　(2)公共道路：____年____月___日 達(dá)到_____________________________。 　　(3)公共停車場(chǎng) ：____年____月____日 達(dá)到_________________________。 　　(4)幼兒園：____年____月____日 達(dá)到_____________________________。 　　(5)學(xué)校 ：____年____月____日 達(dá)到______________________________。 　　(6)會(huì)所：____年____月____日 達(dá)到_______________________________。 　　(7)購(gòu)物中心：____年____月____日 達(dá)到___________________________。 　　(8)體育設(shè)施：____年____月____日 達(dá)到___________________________。 　　(9)____________________________________________________________。 　　(10)___________________________________________________________。 　　如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理： 　　(1)____________________________________________________________。 　　(2)____________________________________________________________。 　　第十三條 逾期交房責(zé)任 　　除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列第______種方式處理： 　　按照逾期時(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加) 　　(1)逾期在_____日之內(nèi)(該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不小于第十條第(1)項(xiàng)中的時(shí)限)，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金(該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第十條第(1)項(xiàng)中的比率)，并于該商品房實(shí)際交付之日起_____日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。 　　(2)逾期超過(guò)_____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已