【文章內(nèi)容簡介】 所列條件；該商品房為 住宅的，出賣人還應當提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 該商品房已取得規(guī)劃驗收批準文件和建筑工程竣工驗收備案表； 有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構出具的該商品房面積實測技術報告書； 出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權屬證明； 滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎設施達到的條件； _____________________________________________________；6 、 _____________________________________________________ ； 7 、_____________________________________________________。 第十二條 市政基礎設施和其他設施的承諾 出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關的市政基礎設施和其他設施按照約定的日期達到下列條件： 市政基礎設施： 上水、下水： ____年 ____月 ____日 達到 _________________________； 電： ____年 ____月 ____日 達到 _________________________________ ； 供暖 ： ____ 年 ____ 月 ____ 日 達到______________________________ ； 燃氣： ____ 年 ____ 月 ____ 日 達到________________________________ ；（ 5） _______________________________________________________________________________________________________________________。 如果在約定期限內(nèi)未達到條件，雙方同意按照下列方式處理： （ 1 ） ____________________________________________________________ ； （ 2 ）____________________________________________________________。 其他設施 （ 1）公共綠地： ____年 ____月 ___日達到 _____________________________； （ 2）公共道路： ____年 ____月 ___日達到 _____________________________； （ 3）公共停車場 ： ____年 ____月 ____日 達到_________________________； （ 4）幼兒園： ____年 ____月 ____日達到 _____________________________；（ 5）學校： ____年 ____月 ____日 達到 ______________________________； （ 6）會所： ____年 ____月 ____日 達到 _______________________________； （ 7）購物中心： ____年 ____月 ____日達到 ___________________________； （ 8）體育設施： ____年 ____月____ 日 達到 ___________________________ ； （ 9 ）____________________________________________________________ ； （ 10 ）___________________________________________________________。 如 果 在 約 定 期 限 內(nèi) 未 達 到 條 件 ， 雙 方 同 意 按 照 下 列 方 式 處 理 ： （ 1 ）____________________________________________________________； （ 2） ____________________________________________________________。 第十三條 逾期交房責任 除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列第 ______種方式處理： 按照逾期時間，分別處理 (（ 1）和（ 2）不作累加 ) (1)逾期在 _____日之內(nèi)（該時限應當不小于第十條第 （ 1）項中的時限），自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之 _____的違約金（該違約金比率應當不小于第十條第（ 1）項中的比率），并于該商品房實際交付之日起 _____日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。 (2)逾期超過 _____日（該日期應當與第（ 1）項中的日期相同）后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起 _____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的 _____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同 繼續(xù)履行，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之 ______（該比率應當不小于第（ 1）項中的比率）的違約金，并于該商品房實際交付之日起 _____日內(nèi)向買受人支付違約金。 __________________________________________________________。 第十四條 面積差異處理 該商品房交付時，出賣人應當向買受人公示其委托的有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構出具的商品房面積實測技術報告書，并向買受人提供該商品房的面積實測數(shù) 據(jù)（以下簡稱實測面積）。實測面積與第三條載明的預測面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第 ________種方式處理： 根據(jù)第五條按照套內(nèi)建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理： (1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在 3%以內(nèi) (含 3%)的，據(jù)實結算房價款； (2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出 3%時，買受人有權退房。 買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起 30 日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照 ____________利率付給利息。 買受人不退房的，實測套內(nèi)建筑面積大于預測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在 3%以內(nèi) (含 3%)部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人所有。實測套內(nèi)建筑面積小于預測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在 3%以內(nèi) (含 3%)部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出 3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 實測套內(nèi)建筑面積－預測套內(nèi)建筑面積 套內(nèi)建筑面積誤差比＝ ________________________________ x 100% 預測套內(nèi)建筑面積 根據(jù)第五條按照建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理： (1)建筑面 積、套內(nèi)