【文章內(nèi)容簡介】 、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解 。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 _________種方式解決： (1)提交 _________仲裁委員會仲裁 。 (2)依法向人民法院起訴。 第二十五條 不可抗力 如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。 聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后 _________日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。 不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義 務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。 本合同所稱 “ 不可抗力 ” 是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭 (不論曾否宣戰(zhàn) )動亂、罷工，政府行 為或法律規(guī)定等。 第二十六條 合同的解釋 本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。 第二十七條 補充與附件 本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 第二十八條 合同的效力 本合同自雙方或雙定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公 章或合同專用章之日起生效。 本協(xié)議一式 _________份，出賣人、買受人各 _________份，具有同等法律效力。 本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 出賣人 (蓋章 )_________ 買受人 (蓋章 )_________ 法定代表人 (簽字 )_________ 法定代表人 (簽字 )_________ 委托代理人 (簽字 )_________ 委托代理人 (簽字 )_________ 簽訂地點： _________ 簽訂地點： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 商品房范本 2 合同雙方當事人： 出賣人： ______________________________ 注冊地址： _____________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號： __________________________ 企業(yè)資質(zhì)證書號： __________________________ 法定代表人： ____________聯(lián)系電話： ___________ 郵政編碼： _____________________________ 委托代理人： ____________地址： _____________ 郵政編碼： _____________聯(lián)系電話： ___________ 委托代理機構(gòu)： ___________________________ 注冊地址： _____________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號： __________________________ 法定代表人： ____________聯(lián)系電話： ___________ 郵政編碼： _____________________________ 買受人： ______________________________ 【本人】【法定代表人】姓名： ________國籍 __________ 【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】 ______________ 地址： _______________________________ 郵政編碼： _____________聯(lián)系電話： ___________ 【委托代理人】【】姓名： __________國籍： _________ 地址： _______________________________ 郵政編碼： _____________電話： _____________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議： 第一條 項目建設依據(jù) 出賣人以 ___________方式取得位于 ___________、編號為 ___________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為______________________。 該地塊土地面積為 ___________，規(guī)劃用途為 __________，土地使用年限自 ____年 ___月 ___日至 ____年___月 ___日。 出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】 ___________。建設工程規(guī)劃許可證號為 ___________，施工許可證號為 ___________。 ________________________________________________________________________________________ 。 第二條 商品房銷售依 據(jù) 買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為 ___________，商品房預售許可證號為 ___________。 ________________________________________________________________________________________ 。 第三條 買受人所購商品房的基本情況 買受人購買的商品房 (以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準 )為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 第 ___________【幢】【座】 ___________【單元】【層】 ___________號房。 該商品房的用途為 ___________，屬 ___________結(jié)構(gòu)，層高為 ___________，建筑層數(shù)地上 ___________層，地下 ___________層。 該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。 該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 ___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 ___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 ___________平方米 (有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二 )。 _________________________________________________________________。 _____________________________________