【文章內(nèi)容簡介】 _拾_____元人民幣整(大寫)。
　　按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米__________元人民幣，總金額_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整(大寫)。
　　按照套(單元)計算，該商品房總價款為_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰____拾______元人民幣整(大寫)。
　　其他約定。見附件四
　　本條所稱建筑面積，是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，()的永久性建筑。
　　所稱套內(nèi)建筑面積，是指成套商品房(單元房)的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和。
　　第六條 付款方式及期限
　　買受人采取下列第____種方式付款。
　　一次性付款。
　　分期付款。
　　貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_____%，其余價款可以向___________銀行或住房公積金管理機構借款支付。
　　其他方式。
　　具體付款方式及期限的約定見附件五。
　　第七條 出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。
　　第八條 規(guī)劃變更的約定
　　出賣人應當按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設商品房，不得擅自變更。
　　出賣人確需變更建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定條件的，應當書面征得受影響的買受人同意，并取得規(guī)劃行政主管部門的批準。因規(guī)劃變更給買受人的權益造成損失的，出賣人應當給予相應的補償。
　　第九條：設計變更的約定
　　一)經(jīng)規(guī)劃行政主管部門委托的設計審查單位批準，建筑工程施工圖設計文件的下列設計變更影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在設計審查單位批準變更之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。
　　該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向。
　　供熱、采暖方式。
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　　_______________________________________________________。
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　　出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權退房。
　　(二)買受人應當在通知送達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人逾期未予以書面答復的，視同接受變更。
　　(三)買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
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　　第十條 逾期付款責任
　　買受人未按照約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理：
　　按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加
　　(1)逾期在_____日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，并于實際支付應付款之日起_____日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行。
　　(2)逾期超過_____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起_____日內(nèi)按照累計的逾期應付款的_____%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應當不小于第(1)項中的比率)的違約金，并于實際支付應付款之日起_____日內(nèi)向出賣人支付違約金。
　　本條所稱逾期應付款是指依照第六條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額。采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
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　　第十一條：交付條件
　　(一)出賣人應當在____年____月____日前向買受人交付該商品房。
　　(二)該商品房交付時應當符合下列第 、 、 、項所列條件。該商品房為住宅的，出賣人還應當提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
　　該商品房已取得規(guī)劃驗收批準文件和建筑工程竣工驗收備案表。
　　有資質的房產(chǎn)測繪機構出具的該商品房面積實測技術報告書。
　　出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權屬證明。
　　滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎設施達到的條件。
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　　第十二條 市政基礎設施和其他設施的承諾
　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關的市政基礎設施和其他設施按照約定的日期達到下列條件：
　　市政基礎設施：
　　(1)上水、下水：____年____月____日 達到_________________________。
　　(2)電：____年____月____日 達到_________________________________。
　　(3)供暖 ：____年____月____日 達到______________________________。
　　(4)燃氣 ：____年____月____日 達到________________________________。
　　(5)____________________________________________________________。
　　(6)____________________________________________________________。
　　如果在約定期限內(nèi)未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：
　　(1)____________________________________________________________。
　　(2)____________________________________________________________。
　　其他設施
　　(1)公共綠地：____年____月___日 達到_____________________________。
　　(2)公共道路：____年____月___日 達到_____________________________。
　　(3)公共停車場 ：____年____月____日 達到_________________________。
　　(4)幼兒園：____年____月____日 達到_____________________________。
　　(5)學校 ：____年____月____日 達到______________________________。
　　(6)會所：____年____月____日 達到_______________________________。
　　(7)購物中心：____年____月____日 達到___________________________。
　　(8)體育設施：____年____月____日 達到___________________________。
　　(9)____________________________________________________________。
　　(10)___________________________________________________________。
　　如果在約定期限內(nèi)未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：
　　(1)____________________________________________________________。
　　(2)____________________________________________________________。
　　第十三條 逾期交房責任
　　除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列第______種方式處理：
　　按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)
　　(1)逾期在_____日之內(nèi)(該時限應當不小于第十條第(1)項中的時限)，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金(該違約金比率應當不小于第十條第(1)項中的比率)，并于該商品房實際交付之日起_____日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。
　　(2)逾期超過_____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人