【正文】 的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。
　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
　　所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書住宅使用說明書》。
　　第十一條交接
　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權退房。
　　(2)____________________
　　(3)____________________
　　(4)____________________
　　(5)____________________
　　(6)____________________
　　(7)____________________
　　買受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的較后交付期限的第2天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
　　(2)逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。
　　
　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
　　，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的。
　　。
　　第八條交付期限
　　出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
　　商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：
　　。
　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。
　　第六條付款方式及期限
　　
　　
　　
　　
　　第七條買受人逾期付款的違約責任
　　買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：
　　，分別處理(不作累加)
　　(1)逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第2天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
　　超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。
　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。
　　商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：
　?。?br />　　(1)_____________________
　　(2)_____________________
　　(3)_____________________
　　(4)_____________________
　?。?br />　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結算房價款。
　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
　　總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
　　第四條計價方式與價款
　　，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
　　該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
　　第三條買受人所購商品房的基本情況
　　買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第1條規(guī)定的項目中的：
　　第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。
　　第2條商品房銷售依據(jù)
　　買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。
　　出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。
　　第2條商品房銷售依據(jù)
　　【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓批準文件號】為________。
　　在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定。
　　本合同中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。
　　本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋。20XX年商品房購房正式合同范本　　商品房購房合同是每個購房者在買房時需簽訂的房屋買賣合同，小編今天就給大家來分享一下購房租賃合同，歡迎大家一起閱讀哦
　　商品房購房正式合同范本
　　本合同文本為示范文本，也可以作為簽約使用文本。此資料由網(wǎng)絡收集而來，如有侵權請告知上傳者立即刪除。資料共分享，我們負責傳遞知識。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。
　　為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中條款后都有空白行，供雙方自行約定貨補充約定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
　　對合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應當協(xié)商確定。對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打，以示刪除。
　　合同雙方當事人：
　　出賣人：_________________
　　注冊地址：_________________
　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：
　　企業(yè)資質(zhì)證書號：
　　法定代表人：_______聯(lián)系電話：_____
　　郵政編碼：______
　　委托代理人：__________
　　郵政編碼：________
　　注冊地址：______________
　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________
　　【本人】【法定代表人】姓名：_____國籍____
　　【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_____
　　【委托代理人】姓名：_____國籍：_______
　　根據(jù)《中華人民共和國合同法中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第1條項目建設依據(jù)
　　出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權。
　　該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至___年__月___日。建設工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為______。預售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號為___________。
　　該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，
　　建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。
　　第六條買受人所購商品房的基本情況
　　該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。
　　，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元。
　　第五條面積確認及面積差異處理
　　根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
　　合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
　　買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人。
　　產(chǎn)權登記面積合同約定面積
　　面積誤差比=─────────────100%
　　合同約定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
　　(2)逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第2天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
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　　。
　　
　　
　　第九條出賣人逾期交房的違約責任
　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_____種方式處理：
　　，分別處理(不作累加)
　　1)逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的較后交付期限的第2天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%