20xx年醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同(編輯修改稿)
2025-01-26 00:35 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 收費標準可以相應上浮或下調(diào)；具體調(diào)整比例由甲、乙方雙方另行約定。
第十條 本合同有效期間，乙方按下述第_____種計費方式確定物業(yè)服務(wù)費用：
?。ㄒ唬┌芍?。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔。
（二）酬金制。在本合同第七條約定預收的物業(yè)服務(wù)資金中按下述第_____種方式提取酬金，其余全部用于本合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔。
每 （月/年）在應收的物業(yè)服務(wù)費用中按_____%的比例提取酬金；
每 （月/年）在應收的物業(yè)服務(wù)費用中提取 元的酬金。
?。ㄈ?_____________________________________.
第十一條 物業(yè)服務(wù)費用（物業(yè)服務(wù)資金）按 （年/季/月）交納，業(yè)主應在 （每次繳費的具體時間）履行交納義務(wù)。 業(yè)主逾期交納物業(yè)服務(wù)費用的，違約金的支付約定如下：
______________________________________.
第十二條 物業(yè)服務(wù)費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預決算，每年 月 日向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況，并接受 審計監(jiān)督。
對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：
?。ㄒ唬?______________________________________；
?。ǘ?______________________________________.
第十三條 本建筑區(qū)劃內(nèi)按規(guī)劃配建的停車場（庫）、位，由乙方進行管理和維護的，乙方應當按照有關(guān)規(guī)范設(shè)置相關(guān)標識，并按照相關(guān)規(guī)定做好停車場（庫）的照明、消防、環(huán)境衛(wèi)生等工作。具體內(nèi)容詳見附件十一。
第十四條 停車場（庫）收費分別采取以下方式：
?。ㄒ唬┮婪▽儆谌w業(yè)主共有的停車場（庫），車位使用人應按露天機動車車位 元/個月、車庫機動車車位 元/個月、露天非機動車車位 元/個月、車庫非機動車車位 元/個月的標準向乙方交納費用。
乙方按以下第 種方式提取報酬：
按 元/月；
按費用收入 %/月。
乙方提取上述報酬后所剩下的停車場（庫）的經(jīng)營收益，歸全體業(yè)主所有。
?。ǘC動車停車場（庫）屬于開發(fā)建設(shè)單位所有的，應當首先滿足本建筑區(qū)劃內(nèi)的業(yè)主、使用人停車需要；車位使用人應按露天車位 元/個月、車庫車位 元/個月的標準向乙方交納費用。
委托乙方管理的，乙方按以下第 種方式提取報酬：
按 元/月；
按費用收入 %/月。
（三）機動車停車場（庫）車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位承租使用人應按露天車位 元/個月、車庫車位 元/個月的標準向乙方交納費用。
第十五條 停車人對車輛停放有保管要求的，由停車人與乙方另行約定。
第十六條 本建筑區(qū)劃內(nèi)下列共有部分委托乙方經(jīng)營的，其經(jīng)營收費約定如下：
?。ㄒ唬┚W(wǎng)球場：
?。ǘ┯斡境兀?br /> ?。ㄈ╇娞蒉I廂：
?。ㄋ模?：
?。ㄎ澹?：
（六） ：
上述經(jīng)營收入扣除乙方經(jīng)營成本后，收益按下列約定分配：
______________________________________ ；
______________________________________；
______________________________________.
乙方應當就上述共有部分的經(jīng)營所得收入單獨列帳，并至少每半年在建筑區(qū)劃內(nèi)書面公告經(jīng)營所得收入的收支情況。經(jīng)營所得收入扣除乙方經(jīng)營成本、收益后，其剩下收益歸全體業(yè)主或者相關(guān)業(yè)主所有。
第十七條 物業(yè)服務(wù)費計費方式采用本合同第十條第二項或者第三項約定的，物業(yè)服務(wù)費中按實結(jié)算的部分年終結(jié)余或不足的處理方式：
（一）年度結(jié)算結(jié)余部分，按以下第____種方式處理：
轉(zhuǎn)入下年繼續(xù)使用；
直接納入建筑物及其附屬設(shè)施維修資金；
______________________________________.
（二）年度結(jié)算不足部分，按以下第____種方式處理：
由業(yè)主于次年第一個月底之前，按照其專有部分占建筑物總面積的比例追加補足；
______________________________________.
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