20xx年辦公大樓物業(yè)管理委托合同(編輯修改稿)
2025-01-26 00:21 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第十三條 組織開展社區(qū)文化娛樂活動。
第十四條 負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
。
。
第十五條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理收費。
第十六條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、_________等措施。
第十七條 其它委托事項_________。
第三章 委托管理期限
第十八條 委托管理期限為_________年。自_________年_________月_________日時起至_________年_________月_________日時止。
第四章 雙方權(quán)利義務(wù)
第十九條 甲方權(quán)利義務(wù)
一、甲方權(quán)利義務(wù)(適用于業(yè)主委員會)
、使用人的合法權(quán)益。
。
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、財務(wù)預(yù)算及決算。
，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。
(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第_________項執(zhí)行。
(1)無償使用。
(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。
、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交。
，負責催交或以其它方式償付。
、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_________。
、文化活動。
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二、甲方權(quán)利義務(wù)(適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))
，負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。
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。
、財務(wù)預(yù)算及決算。
、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達到國家驗收標準要求。如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理：
(1)負責返修。
(2)委托乙方返修，支付全部費用。
(3)_________。
，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。
(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第_________項執(zhí)行：
(1)無償使用。
(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。
、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交。
，負責催交或以其它方式償付。
、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_________。
、文化活動。
。
第二十條 乙方權(quán)利義務(wù)
，制訂物業(yè)管理制度。
、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理。
，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理。
，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方。
、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。
，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督。
、資金使用計劃及決算報告。
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，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準方可實施。
，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。
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第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量
第二十一條 乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理
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、設(shè)備的維修、養(yǎng)護：_________
：_________
：_________
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?。篲________。小修：_________
：_________
第六章 物業(yè)管理服務(wù)費用
第二十二條 物業(yè)管理服務(wù)費
，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。非住宅房屋由乙方按建
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