【文章內(nèi)容簡介】 過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件六。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向對方支付相當于房價款_________%的違約金。
　　本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納。政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。
　　第十條 權屬轉移登記
　　(一)當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。
　　(二)買受人未能在____________(約定時間或約定條件)內(nèi)取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。
　　如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起__ __日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日
　　止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起_______日內(nèi)向買受人支付。
　　_____________________________________________________ 。
　　(三)出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付______________元的違約金。逾期超過_______日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。
　　______________________________________ 。
　　第十一條 不可抗力
　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_______日內(nèi)向另一方當事人提供證明。
　　上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。 第十二條 爭議解決方式
　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。
　　(一)依法向房屋所在地人民法院起訴。
　　(二)提交________________________仲裁委員會仲裁。
　　第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
　　第十四條 本合同及附件共__頁，一式___份，具有同等法律效力，其中出賣人__份。買受人__份。____份。雙方辦理轉移登記時，應向房屋權屬登記部門提交主合同一份，附件二、附件三有實際約定內(nèi)容的，需一并提交。
　　出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
　　【法定代表人】： 【法定代表人】：
　　【委托代理人】(簽章)： 【委托代理人】(簽章)：
　　簽訂時間：_____年____月____日 簽訂時間：_ ___年_____月____日 簽訂地點： 簽訂地點：
　　附件一 房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況
　　(一)房屋附屬設施設備：
　　供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：____________________________
　　供電：【220V】【380V】【可負荷_________KW】：___________________________
　　供燃氣：【天燃氣】【煤氣】：_____________________________________________
　　外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：________________________________
　　自備采暖：【電暖】【燃氣采暖】【燃煤采暖】：____________________________
　　空調(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機_______臺】【自裝掛機_______臺】：_________
　　電視饋線：【無線】【有線(數(shù)字、模擬)】：_________________________________
　　電話：【外線號碼_________________】【內(nèi)線號碼_________________】：_______
　　互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號】【寬帶】【ADSL】：______________________________
　　其他：
　　(二)房屋家具、電器、用品情況
　　雙人床：
　　單人床：
　　床頭柜：
　　梳妝臺：
　　衣柜：
　　書柜：
　　寫字臺：
　　沙發(fā)：
　　茶幾：
　　椅子：
　　1餐桌：
　　1電視柜：
　　1電視：
　　1冰箱：
　　1洗衣機：
　　1熱水器：
　　1空調(diào)：
　　1燃氣灶：
　　1排油煙機：
　　飲水機：
　　2電話機：
　　2吸塵器：
　　2其他：
　　(三)房屋配套物品
　　【房屋鑰匙】【單元門鑰匙(或磁卡)】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】。
　　【《住宅使用說明書》及《住宅質量保證書》 】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】。
　　【水IC卡】【電IC卡】【氣IC卡】。
　　【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【ADSL(上網(wǎng))交費憑證】。
　　(四)裝修裝飾情況
　　(五)關于該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格的具體約定
　　(六)該房屋所在樓棟【已完成節(jié)能改造】【未進行節(jié)能改造】
　　附件二 房屋共有權人對出售該房屋的意見
　　附件三 房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的約定
　　附件四 付款方式及期限的具體約定
　　附件五 《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》 附件六 買賣雙方承擔稅費的具體約定
　　出賣人承擔的稅費為：【所得稅】【營業(yè)稅】【教育費附加】【城建稅】【土地增值稅】【印花稅】【綜合地價款】。
北京鏈家房地產(chǎn)房屋買賣合同范本二　　甲方(賣方)：趙 升
　　乙方(買方)：張沙沙
　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
　　一、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區(qū) 渝州路 2小區(qū)3號樓 4單元 405室(建筑面積120平方米，儲藏室40 平方米，產(chǎn)權證號st1002105420 )房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。
　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 。即人民幣小寫100XX元 。
　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整 ，即小寫300000元 。
　　四、乙方支付定金之日起 2個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
　　五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
　　六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由 甲方承擔。
　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。
　　八、甲方應在1個月 前將該房產(chǎn)交付乙方。屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用。無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。
　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬 元的違約金。一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約。如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
　　十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(型號：1005648485 )，空調(diào)兩臺(型號：0152468549 )，熱水器(型號：1095874554)，浴霸(型號：1025456985 )，飲水機(型號：1084759264 )，音響兩臺(型號：258695 )，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施，