“碧云閣183都市華庭”企劃案(doc15)-地產(chǎn)綜合(編輯修改稿)
2024-09-19 11:51 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 爭取一二家知名度家的加入； d、爭取政府的支持、贊揚； 廣告配合： a、知名店家的加入； b、現(xiàn)場廣告； c、現(xiàn)場一個月二次的公益社區(qū)活動； 大 量的管理資料下載 d、帶動所有商鋪完成銷售； 公關(guān)新聞： a、政府方面的支持； b、社區(qū)活動； c、文化品味的突出； d、新的商業(yè)中心的形成； 六、住宅廣告策 劃 廣告主題 現(xiàn)代都市人長期生活在快節(jié)奏、高度緊張的生活氛圍中，他們對都市的繁華與便利有著深深的依賴，而出于自然的天性，都市人對自然、陽光、綠色又充滿了極度的渴望。碧云閣位于臨平市中心黃金地段，以符合 21 世紀(jì)居住要求的生態(tài)庭院，滿足了現(xiàn)代人身在都市而又與自然親近的兩方面要求。廣告主題緊緊圍繞 “生態(tài)庭院 ”這一中心概念，向消費者展示一個都市中清新自然的生活。 樓書的設(shè)計 樓書的設(shè)計與樓盤的風(fēng)格保持一致，形式要十分新穎，給人清新、自然的感覺。 a、 “家是世界上最美的地方，家離都市很近，所 以我們可以盡享 都市的繁華和便利，但只要我們一回家，就遠離了塵囂 ”，這 段生態(tài)庭院的規(guī)劃構(gòu)思為整本樓書的設(shè)計定了基調(diào)，也是樓書 的開篇語； b、接下來簡單的對碧云閣的概況，地段作了介紹之后，以主 大 量的管理資料下載 要 的篇幅展示 “生態(tài)庭院 ”、 “純生態(tài)體閑步行環(huán)境 ”、 “后小康生 宅住宅 ”，以 “生態(tài) ”為貫穿線突出碧云閣在環(huán)境、設(shè)計中的 特點； c、再下來就是住宅戶型圖及介紹； d、最后就是對消費者也同樣關(guān)注的建筑風(fēng)格，公建配套、物業(yè) 管理及安防作一一介紹。這其中的一個亮點就是 “智能化小 區(qū) ”，以較大的篇幅作出展現(xiàn)， 增加碧云閣的附加值。 電視廣告 a、形象廣告：以生態(tài)庭院為中心，塑造碧云閣都市里的生態(tài)家 園這一形象。形象廣告用于開盤時及日常的播出。 b、促銷廣告：促銷廣告主要是根據(jù)各銷售階段及一些重大節(jié)假 目的需要特別創(chuàng)意制作； 報紙廣告 分別以 “都市里的生態(tài)家園 ”、 “屬于您的 21 世紀(jì)生態(tài)庭院 ”、“繁華與寧靜僅一線之隔 ”為題介紹碧云閣，讓消費者把 “生態(tài)、自然、健康和現(xiàn)代化 ”與碧云閣聯(lián)系起來。 其它廣告形式 a、宣傳單頁：有利于大量散發(fā)，是樓書的精煉； b、路牌：提升碧云閣的知名度及品牌形象； c、圍墻：建筑工地圍墻廣告； d、庭院手繪圖、模型：由于碧云閣以生態(tài)庭院為賣點，因此有必要做出精致的手繪圖及模型，加大消費者的認(rèn)知。 大 量的管理資料下載 e、戶型模型； f、樣板房。 七、針對商鋪 訴求點 廣告其實很簡單，消費者為什么會來買你的產(chǎn)品一定有一個目的。找出這一點，告訴他們你能幫助他達到目的就可以了。 人們?yōu)槭裁磿I商鋪？ ——出租保值，或做自己的生意場所。 這樣，要使我們的商鋪好銷，就一定要使他們相信，在這些做生意，一定有好生意。這樣，自己做能生意興旺，出租也有商家會要。 如何使他們確信這一點 呢？ ——我們的訴求點也就是：人氣旺的商鋪。 廣告的目的也就是要使人們確信，這里的人氣一定會旺。 市場概況 營業(yè)房的客戶有這么幾種形式： a、 500 平方米以上大面積營業(yè)房，這種形式的客戶購買前有 嚴(yán)格的市場調(diào)查，并有十分重的
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