20xx年個人二手房交易增值稅將于5月期開始(編輯修改稿)
2025-01-25 06:36 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 即營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅和契稅。其中，%的營業(yè)稅是向賣房一方征收，但隨著未來房地產(chǎn)行業(yè)納入營改增試點(diǎn)，二手房交易中的賣房一方此前所繳納的營業(yè)稅將不復(fù)存在，取而代之的便是增值稅。
然而，由于增值稅是以商品增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅，因此，增值稅此前只面向企業(yè)征收，并不涉及自然人。如此一來，如何征管又成了一道新的難題。不過中央財(cái)經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院副院長劉桓告訴北京(樓盤)商報(bào)記者，目前增值稅共有兩種發(fā)票，分別針對的是一般納稅人和小規(guī)模納稅人，其中對小規(guī)模納稅人征收增值稅的經(jīng)驗(yàn)就可以為個人繳納增值稅所用。
二手房稅負(fù)不會高于當(dāng)前
隨著房地產(chǎn)行業(yè)逐步靠近營改增，個人之間的二手房交易在稅負(fù)上又將呈現(xiàn)出怎樣的變化?起碼僅從數(shù)值推演上來看，二手房交易的稅負(fù)相比以前確實(shí)要有所增加。
曾有人測算過，%的營業(yè)稅來征收。而如果按照業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)同的11%的增值稅率來征收，那么同為50萬元的一套普通住宅則需上繳近5萬元的增值稅。最為關(guān)鍵的
范文總結(jié)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1