20xx年325上海樓市新政(編輯修改稿)
2025-01-25 06:21 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 籍人口收緊限購，大幅降低了需求基數(shù)，尤其有助于穩(wěn)定中小套型住宅的價格。5%的民眾認(rèn)為加強對以企業(yè)名義購房的限制(企業(yè)買房要三年后才能上市)對抑制房價會有一定作用，這個一向認(rèn)為是限購中可能存在的較大漏洞，不少外地買家以此來規(guī)避繞過限購。另有4%的人認(rèn)為加強房產(chǎn)登記和交易備案也可以抑制房價漲勢，加強不動產(chǎn)登記可以使政府更容易查明個人房產(chǎn)所有情況，從而對房價產(chǎn)生影響。出臺需求側(cè)新政可緩解供需矛盾，短期內(nèi)可抑制房價上漲。但長期看來，這項政策調(diào)控只能做到短期抑制需求。
對于差別化信貸，提高二套房首付比重，有17%的人認(rèn)為可以有效降低房價，對房價的殺傷威力僅次于加強對非戶籍人口的限購。另有13%的人認(rèn)為二套房認(rèn)房不認(rèn)貸也是一道重要的殺手锏，能有效抑制房價上漲。目前在房地產(chǎn)交易系統(tǒng)內(nèi)查詢到已擁有一套住房的，無論其是否有貸款記錄、無論其住房貸款是否結(jié)清，均執(zhí)行差別化信貸政策，即購買第二套普通自住房的，首付款比例不低于50%。購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%?？梢?，民眾普遍認(rèn)為，通過加強資金流的約束提高二套房首付比例，可以大幅提高炒房成本，一定程度上會抑制投機炒作。
還有9%的參與者認(rèn)為加強首付款核查，禁止首付貸等場外配資會抑制房價。購房者需承諾首付款自有，而銀行將根據(jù)收入和資金來源情況進(jìn)行確認(rèn)，加強管理，避免加杠桿
范文總結(jié)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1