【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 3 次）、電動(dòng)（ 3 次）閉合與斷開(kāi)是否可靠，否則應(yīng)修復(fù)； h) 檢查接頭處有無(wú)過(guò)熱或燒傷痕跡，如有則修復(fù)并擰緊； i) 檢查分勵(lì)脫扣、欠壓脫扣、熱式脫扣是否可靠，否則應(yīng)修復(fù)； j) 檢查接地線有無(wú)松脫或銹蝕，如有則應(yīng)除銹處理并擰緊； 二次回路維修保養(yǎng)： a) 號(hào)碼管是否清晰或脫落，如是則補(bǔ)上新號(hào)碼管； b) 接地線是否松弛，如是則擰緊； 主回路維修保養(yǎng)： a) 標(biāo)示牌是 否清晰或掉落，如是則補(bǔ)上新標(biāo)示牌； b) 接頭處是否有過(guò)熱或燒傷痕跡，如是則修復(fù)并擰緊； c) 母線排油漆是否脫落，如是則從新油漆； 供配電設(shè)備的維修保養(yǎng)時(shí)間不允許超過(guò) 8 小時(shí)，如必須超過(guò) 8 小時(shí)，則應(yīng)填寫(xiě)《申請(qǐng)延時(shí)維修保養(yǎng)表》，經(jīng)批準(zhǔn)后方可延時(shí)。 對(duì)計(jì)劃中未列出的維修保養(yǎng)工作，應(yīng)由 項(xiàng)目 工程維修部盡快補(bǔ)充至計(jì)劃中，對(duì)于突發(fā)性設(shè)備設(shè)施故障，先經(jīng) 項(xiàng)目 工程維修部主管 口頭批準(zhǔn)后，可先組織解決而后寫(xiě)出《 事故報(bào)告》并上報(bào)公司。 供配電電工應(yīng)將上述維修保養(yǎng)工作清晰、完整、規(guī)范地記錄在《 維修保養(yǎng)記錄表》內(nèi)，供配 電設(shè)備主管應(yīng)于每次維修保養(yǎng)后三天內(nèi)將記錄整理成冊(cè)后交工程維修部存檔，保存期為長(zhǎng)期。 停電管理：供配電設(shè)備因檢修等原因需要停電時(shí)，應(yīng)由 項(xiàng)目工程維修部 主管填寫(xiě)《停 申請(qǐng)表》，經(jīng) 項(xiàng)目 經(jīng)理批準(zhǔn)后通知 客服中心 ，由 客服中心 提前 24 小時(shí)通知有關(guān)住戶。如因特殊原因突然停電，應(yīng)在恢復(fù)供電 12 小時(shí)內(nèi)向有關(guān)住戶作出解釋。 記錄 《 維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》 《 維修保養(yǎng)記錄表》 《申請(qǐng)延時(shí)維修保養(yǎng)表》 《 外委維修保養(yǎng)申請(qǐng)表》 《停 申請(qǐng)表》 《 事故報(bào) 告》 《采購(gòu)計(jì)劃》 《請(qǐng)購(gòu)單》 相關(guān)支持文件 《供配電 系統(tǒng) 安全操作作業(yè)規(guī)程》 《電業(yè)安全工作規(guī)程》 DL 40891 發(fā)電機(jī)操作作業(yè)規(guī)程 目的 規(guī)范柴油發(fā)電機(jī)的操作程序，確保正確、安全地操作柴油發(fā)電機(jī)。 適用范圍 適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)各類柴油發(fā)電機(jī)的操作。 職責(zé) 項(xiàng)目 工程維修部 主管 /供配電設(shè)備主管負(fù)責(zé)檢查本規(guī)程的執(zhí) 行情況。 供配電員工依照本規(guī)程負(fù)責(zé)進(jìn)行柴油發(fā)電機(jī)的操作。 程序要點(diǎn) 啟動(dòng)前的檢查。 檢查機(jī)油油位是否在標(biāo)示刻度線以內(nèi)，不夠加同型號(hào)機(jī)油至標(biāo)示線以內(nèi)位置。 檢查冷卻液是否在水箱蓋以下 5cm 左右，如果不夠加純凈水 或?qū)Ｓ美鋮s液 至上述位置。 檢查電池液液位是否在極板面上 15mm 左右，不夠加電池補(bǔ)充液至上述位置。 檢查電池電壓是否在 24 伏左右，如偏低則對(duì)電池進(jìn)行充電或更換新電池。 清理發(fā)電機(jī)組現(xiàn)場(chǎng)，保證環(huán)境整潔，確保冷卻通風(fēng)道順暢。 確保柴油發(fā)電機(jī)組總空氣開(kāi)關(guān)在 OFF（關(guān)）狀態(tài)。 鑰匙啟動(dòng)控制屏柴油發(fā) 電機(jī)的啟動(dòng)、停止操作。 啟動(dòng)： a) 在啟動(dòng)前保證啟動(dòng)鑰匙保持在 STOP 位置； b) 經(jīng)檢查無(wú)誤后將啟動(dòng)鑰匙旋轉(zhuǎn)到 WARM 位置，并保持 3~7 秒進(jìn)行預(yù)熱； c) 將啟動(dòng)鑰匙旋轉(zhuǎn)到 START 位置啟動(dòng)發(fā)電機(jī)，并及時(shí)釋放鑰匙使其自動(dòng)復(fù)位到正常運(yùn)轉(zhuǎn)位置 RUN。如發(fā)電機(jī)不能正常啟動(dòng)，應(yīng)將啟動(dòng)鑰匙及時(shí)回復(fù)“ STOP”位。間隔 30S后再行第二次啟動(dòng)，如果連續(xù) 3 次仍不能啟動(dòng)發(fā)電機(jī)，則應(yīng)查找原因并排除故障后才允許再啟動(dòng)； d) 發(fā)電機(jī)啟動(dòng)后，應(yīng)馬上檢查 機(jī)組 有無(wú)異常震動(dòng)及噪音，有無(wú)漏油、漏水、漏氣現(xiàn)象，控制屏有無(wú)異常顯示，油壓是否在正常范圍內(nèi)。 如有不正?，F(xiàn)象，則應(yīng)作出相應(yīng)整改處理，等一切正常 機(jī)組運(yùn)行穩(wěn)定 后，將發(fā)電機(jī)總空氣開(kāi)關(guān)合上（ ON），開(kāi)始送電； e) 啟動(dòng)后保持發(fā)電機(jī)鑰匙位置不變，不得隨意旋轉(zhuǎn)或取出鑰匙。 停機(jī) a) 先將柴油發(fā)電機(jī)總空氣開(kāi)關(guān)板下（ OFF）位置，讓發(fā)電機(jī)空載運(yùn)行 5 分鐘，然后將發(fā)電機(jī)啟動(dòng)鑰匙旋轉(zhuǎn)到 STOP 位置； b) 如果有緊急情況需要停機(jī)，可以在不切斷負(fù)荷的情況下把啟動(dòng)鑰匙轉(zhuǎn)到 STOP位置；或按下“急?！卑粹o停機(jī)。 c) 檢查發(fā)電機(jī)房?jī)?nèi)各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施，保證無(wú)任何遺留問(wèn)題后方可離人。 自動(dòng)啟動(dòng)控制屏柴油發(fā)電機(jī)啟動(dòng)、停止操作。 手動(dòng)啟動(dòng)： a) 確?？刂破辽细靼粹o已經(jīng)復(fù)位，把控制鈕旋轉(zhuǎn)到“ RUN（運(yùn)行）”位置，柴油發(fā)電機(jī)啟動(dòng)； b) 柴油發(fā)電機(jī)正常情況下，一次啟動(dòng)著車或最多三次啟動(dòng)著車，如果柴油發(fā)電機(jī)三次都不能啟動(dòng)著車，應(yīng)查明原因并排除故障后才能再啟動(dòng)； c) 啟動(dòng)著車后，應(yīng)檢查有無(wú)異常噪音或震動(dòng)，有無(wú)漏油、漏水、漏氣現(xiàn)象，控制屏有無(wú)異常顯示，油壓是否正常。如果有不正常情況則應(yīng)做出相應(yīng)的整改，待一切正常后合上柴油發(fā)電機(jī)總空氣開(kāi)關(guān)開(kāi)始供電。 手動(dòng)停機(jī)： a) 先板下柴油發(fā)電機(jī)總空氣開(kāi)關(guān)，讓發(fā)電機(jī)空載運(yùn)行 5 分鐘，然后把控制按鈕旋轉(zhuǎn)到“ STOP（停）”位置，柴油發(fā)電機(jī)停機(jī)； b) 如果有緊急情況需要停車，可以不板下柴油發(fā)電機(jī)總空氣開(kāi)關(guān)直接按下紅色緊急停車按鈕，柴油發(fā)電機(jī)停車。 c) 檢查發(fā)電機(jī)房?jī)?nèi)各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施，保證無(wú)任何遺留問(wèn)題后方可離人。 記錄 相關(guān)支持文件 發(fā)電機(jī)運(yùn)行管理作業(yè)規(guī)程 目的 規(guī)范柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行管理工作，確保柴油發(fā)電機(jī)良好運(yùn)行。 適用范圍 適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)柴油發(fā)電機(jī)的運(yùn) 行管理。 職責(zé) 項(xiàng)目 工程維修部 主管 負(fù)責(zé)檢查柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行管理工作的實(shí)施； 供配電設(shè)備主管負(fù)責(zé)柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行管理工作的組織實(shí)施； 供配電員工負(fù)責(zé)柴油發(fā)電機(jī)的運(yùn)行管理。 程序要點(diǎn) 巡視監(jiān)控。 當(dāng)值供配電員工應(yīng)密切監(jiān)視柴油發(fā)電機(jī)的運(yùn)行并每隔 1 小時(shí)進(jìn)行一次記錄。巡視部位包括：柴油發(fā)電機(jī)、冷卻水箱 /冷卻風(fēng)機(jī)、排煙系統(tǒng)、控制柜、儲(chǔ)油箱、蓄電池、消音系統(tǒng)。 巡視監(jiān)控內(nèi)容如下： a) 有無(wú)異常聲響或大的震動(dòng)； b) 有無(wú)異常氣味； c) 有無(wú)漏油（機(jī)油、柴油）、漏水、漏氣現(xiàn)象； d) 機(jī)油壓力、冷卻水溫度是否正常； e) 頻率偏差 是否較大； f) 三相、單相電壓是否正常，三相電流是否有過(guò)載現(xiàn)象； g) 各信號(hào)指示燈是否正常； h) 檢查蓄電池狀況； i) 緊固件是否有松動(dòng)現(xiàn)象； j) 柴油箱油位； k) 每半個(gè)月應(yīng)使柴油發(fā)電機(jī)空負(fù)荷試運(yùn)行 5 分鐘。 ，當(dāng)值供配電員工應(yīng)及時(shí)采取措施予以解決。處理了的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)詳細(xì)的匯報(bào)給供配電設(shè)備主管或部門(mén)經(jīng)理，請(qǐng)求支援解決。整改時(shí)應(yīng)遵守《發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程》。 柴油發(fā)電機(jī)異常情況的處置。 柴油發(fā)電機(jī)“飛車”的處置： 柴油發(fā)電機(jī)發(fā)生“飛車”現(xiàn)象時(shí)，當(dāng)值供配電員工需沉著、冷 靜、迅速果斷地采取措施； a) 切斷油路：將油路開(kāi)關(guān)拉倒停機(jī)位置，如果發(fā)電機(jī)停不下來(lái)，可以拆掉油泵進(jìn)油管或高壓油管； b) 切斷氣路：用棉衣等物品直接包住空氣濾清器，或?qū)⒖諝鉃V清器拆下，直接用棉衣等物品塞住進(jìn)氣口（切斷氣路時(shí)，一定要注意安全）； c) 絕對(duì)禁止減少或去掉負(fù)載； d) 柴油發(fā)電機(jī)停機(jī)后，應(yīng)立即查找原因。排除故障后，試機(jī)運(yùn)行，一切正常后方可正式使用。 柴油發(fā)電機(jī)房發(fā)生火災(zāi)時(shí)按《消防工作手冊(cè)》處置。 柴油發(fā)電機(jī)房發(fā)生水浸時(shí)的處置： a) 視進(jìn)水情況關(guān)掉機(jī)房?jī)?nèi)運(yùn)行的發(fā)電機(jī)； b) 堵住漏水源； c) 如果漏水較大，應(yīng) 立即通知設(shè)備主管和部門(mén)經(jīng)理，同時(shí)盡力阻滯進(jìn)水； d) 漏水源堵住后，應(yīng)立即排水； e) 排干水后，應(yīng)立即對(duì)濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理。如用干的干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換相關(guān)管線等； f) 確認(rèn)濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后，開(kāi)機(jī)試運(yùn)行；如無(wú)異常情況出現(xiàn)則可以投入正常運(yùn)行； 當(dāng)值供配電員工應(yīng)按要求開(kāi)關(guān)發(fā)電機(jī)。對(duì)于手動(dòng)操作的柴油發(fā)電機(jī)，在?！笆须姟睍r(shí)，應(yīng)在 15 分鐘內(nèi)啟動(dòng)柴油發(fā)電機(jī)并開(kāi)始供電；在來(lái)“市電”時(shí)，應(yīng)在 5 分鐘內(nèi)關(guān)閉柴油發(fā)電機(jī)。 柴油發(fā)電機(jī)機(jī)房管理。 非當(dāng)值供配電員工不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房，若需進(jìn)入，需經(jīng)部門(mén)經(jīng)理同意并在 當(dāng)值供配電員工的陪同下方可進(jìn)入機(jī)房； 機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放易燃、易爆、危險(xiǎn)物品。機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)應(yīng)備齊消防器材，并放置在方便、顯眼處。機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙。 每周打掃一次機(jī)房衛(wèi)生，做到地面、墻面、天花板、門(mén)窗、設(shè)備設(shè)施表面無(wú)積塵、無(wú)銹蝕、無(wú)油漬、無(wú)污物，油漆完好、光亮整潔。 機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)通風(fēng)良好、光線足夠、門(mén)窗開(kāi)啟靈活。 機(jī)房都應(yīng)做到隨時(shí)上鎖，鑰匙由當(dāng)值供配電員工保管，不得私自自配鑰匙。 當(dāng)值供配電員工應(yīng)將柴油發(fā)電機(jī)的運(yùn)行情況規(guī)范、詳細(xì)、清晰地記錄在《柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行記錄表》內(nèi)，并交 項(xiàng)目 存檔管理。 記錄 《柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行記 錄表》 相關(guān)支持文件 《發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程》 《消防工作手冊(cè)》 發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程 目的 規(guī)范柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)工作，確保柴油發(fā)電機(jī)各項(xiàng)性能良好，保證柴油發(fā)電機(jī)良好運(yùn)行。 適用范圍 適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)各類柴油發(fā)電機(jī)的維修保養(yǎng)工作。 職責(zé) 公司技術(shù)部 負(fù)責(zé) 初 審《發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)年度工作計(jì)劃》并檢查該計(jì)劃的執(zhí)行情況；總經(jīng)理負(fù)責(zé)審批該計(jì)劃 。 項(xiàng)目工程維修部主管 負(fù)責(zé)制定《柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)年度工作計(jì)劃》并組織、監(jiān)督該計(jì)劃的執(zhí)行； 供配電員工負(fù)責(zé)柴油發(fā)電機(jī)的日常維修保養(yǎng)。 程序要點(diǎn) 《柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)年度工作計(jì)劃》的制定。 每年的 12 月份，由 項(xiàng)目工程維修部 主管組織供配電員工一起研究、制定《柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)年度工作計(jì)劃》并上報(bào)公司審批； 制定《柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)年度工作計(jì)劃》的原則： a) 柴油發(fā)電機(jī)的使用頻度； b) 柴油發(fā)電機(jī)的運(yùn)行狀況（故障隱患）； c) 合理的時(shí)間（避開(kāi)節(jié)假日、特殊活動(dòng)日等）。 《柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)年度工作計(jì)劃》應(yīng)包括如下內(nèi)容： a) 維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容； b) 具體實(shí)施維修保養(yǎng)的時(shí)間； c) 預(yù)計(jì)費(fèi)用； d) 備品、備件計(jì)劃； 柴油發(fā)電機(jī)外附件的維修保養(yǎng)，由供配電員工負(fù)責(zé)，其余維修保養(yǎng)由外委完成，維修保養(yǎng)時(shí)應(yīng)按《柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)年度工作計(jì)劃》進(jìn)行。 柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)。 進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)注意可拆卸零件的相對(duì)位置和順序（必要時(shí)應(yīng)做記號(hào)），不可拆卸零件的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，并掌握好重新裝回時(shí)的用力力度（用扭力扳手）。 空氣濾清器的維修保養(yǎng)周期為每運(yùn)行 50 小時(shí)進(jìn)行一次。 a) 松開(kāi)鐵環(huán)，拆下儲(chǔ)塵器及濾芯，由上至下小心清潔濾芯； b) 濾芯不太臟時(shí)，可直接用壓縮 空氣吹凈，但注意壓縮空氣壓力不能太大，噴咀不可太接近濾芯； c) 如果濾芯太臟，應(yīng)用專用清潔液清洗，完后用熱風(fēng)吹干； d) 清潔完畢，應(yīng)進(jìn)行檢查，檢查的方法是用燈泡從里往外照，在濾芯外部觀察，如發(fā)現(xiàn)有光點(diǎn)則表明濾芯已穿孔，此時(shí)應(yīng)更換同型號(hào)的濾芯； e) 如果沒(méi)有光點(diǎn)出現(xiàn)則表明濾芯未穿孔，此時(shí)應(yīng)小心安裝好空氣濾清器。 蓄電池的維修保養(yǎng)周期為每運(yùn)行 50 小時(shí)進(jìn)行一次。 a) 用驗(yàn)電器檢查蓄電池充電是否足夠，否則應(yīng)充電； b) 檢查電池液位是否在極板下 15mm 左右，如果不夠則加電解液至上述位置； c) 檢查電池接線柱是否被腐蝕或有打火痕跡 ，否則應(yīng)修復(fù)處理或更換，并涂上黃油； 皮帶的維修保養(yǎng)周期為每運(yùn)行 100 小時(shí)進(jìn)行一次。 a) 檢查每條皮帶，發(fā)現(xiàn)有損壞或失效的，應(yīng)及時(shí)更換； b) 在皮帶中段加 40N 壓力，皮帶應(yīng)能按下 10mm 左右，太松太緊都應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。 散熱器的維修保養(yǎng)周期為每運(yùn)行 200 小時(shí)進(jìn)行一次。 a) 外部清潔： ——— 用熱水（加入清潔劑）噴洗，方法是從散熱器前面向風(fēng)扇方向噴射（如從反方向噴射只會(huì)把污物逼近中心位置），使用此方法時(shí)，要用膠布擋住柴油發(fā)電機(jī)； ——— 如果上述方法不能清除頑固的沉積物，則應(yīng)把散熱器拆下浸在熱的堿水中約 20分鐘，然后用熱水清洗； b) 內(nèi)部除垢： ——— 把水從散熱器中排干，然后把散熱器與管子相連的地方拆開(kāi)并封口； ——— 向散熱器中倒入 45 度的 4%的酸溶液，經(jīng)過(guò) 15 分鐘后排干酸溶液，檢查散熱器； ——— 如果仍有水垢，則用 8%的酸溶液再清洗一次； ——— 除垢后用 3%的堿溶液中和兩次，然后用清水沖洗 3 次以上； ——— 如果不漏水則重新裝回，散熱器裝回后應(yīng)重新灌滿冷卻水并加入防銹液。 潤(rùn)滑機(jī)油系統(tǒng)維修保養(yǎng)周期為每運(yùn)行 200 小時(shí)進(jìn)行一次。 a) 啟動(dòng)發(fā)電機(jī)，讓其運(yùn)行 15 分鐘； b) 當(dāng)發(fā)電機(jī)高熱時(shí)，從機(jī)油底殼螺塞排出機(jī)油， 排完后用 110NM（用扭力扳手）旋緊螺栓，然后再向油底殼加同型號(hào)新的與機(jī)內(nèi)相同的機(jī)油，渦輪增壓器內(nèi)也應(yīng)加添相同型號(hào)機(jī)油