全國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則(doc14-工程綜合(編輯修改稿)
2024-09-19 08:04 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。 ，都應(yīng)具有良好的開(kāi)放性。網(wǎng)絡(luò)化的目的是實(shí)現(xiàn)設(shè)備資源和信息資源的共享，因此，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)本身應(yīng)具有開(kāi)放性，并應(yīng)提供標(biāo)準(zhǔn)接口。用戶可根據(jù)需求，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行拓展或升級(jí)。 ，同時(shí)考慮兼容性。系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)優(yōu)先選擇根據(jù)已有國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)備，避免因兼容性差 造成系統(tǒng)難以升級(jí)或拓展。 ，住宅小區(qū)物業(yè)管理智能化系統(tǒng)的規(guī)模、自動(dòng)化程 度 大量管理資料下載 會(huì)不斷擴(kuò)大和提高，用戶的需求會(huì)不斷變化。因此，系統(tǒng)的硬件應(yīng)充分考慮未來(lái)可升級(jí)性。 系統(tǒng)軟件 系統(tǒng)軟件是小區(qū)物業(yè)管理智能化系統(tǒng)的核心，它的功能好壞直接關(guān)系到整個(gè)系統(tǒng)的水平。系統(tǒng)軟件包括：計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)操作系統(tǒng)、應(yīng)用軟件及實(shí)時(shí)監(jiān)控軟件等。 。 ，采用中文圖形界面，采用多媒體技術(shù)，使系統(tǒng)具有處理聲音及圖象的能力。用機(jī)環(huán)境要適應(yīng) 不同層次住戶及物業(yè)公司人員的素質(zhì)。 、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，便于多次升級(jí)和支持新硬件產(chǎn)品。 。 安全防范子系統(tǒng) 建立封閉式的小區(qū)，加強(qiáng)出入口管理，防范區(qū)外閑雜人員進(jìn)入，同時(shí)防范非法翻越圍墻或柵欄。示范工程應(yīng)建立周界防越報(bào)警系統(tǒng)，在小區(qū)內(nèi)安裝探測(cè)器。當(dāng)發(fā)生非法翻越時(shí)，探測(cè)器可立即將警情傳送到智能化管理中心，中心將在電子地圖上顯示出翻越區(qū)域，以利于保安人員及時(shí)準(zhǔn)確地處理。其功 能要求如下： （ 1）周界須全面設(shè)防，無(wú)盲區(qū)和死角； （ 2）探測(cè)器抗不良天氣環(huán)境干擾能力強(qiáng)； （ 3）防區(qū)劃分適于報(bào)警時(shí)準(zhǔn)確定位； （ 4）報(bào)警中心具備語(yǔ)音 /警笛 /警燈提示； （ 5）中心通過(guò)顯示屏或電子地圖識(shí)別報(bào)警區(qū)域； （ 6）翻越區(qū)域現(xiàn)場(chǎng)報(bào)警，同時(shí)發(fā)出語(yǔ)音 /警笛 /警燈、警告； （ 7）報(bào)警中心可控制前端設(shè)備狀態(tài)的恢復(fù)； （ 8）夜間與周界探照燈聯(lián)動(dòng)，報(bào)警時(shí)，警情發(fā)生區(qū)域的探照燈自動(dòng)開(kāi)啟； 大量管理資料下載 （ 9）與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，報(bào)警時(shí)，警情發(fā)生區(qū)域的圖像自動(dòng)在監(jiān)控中心監(jiān)視器中彈出； （ 10）進(jìn)行報(bào)警中心報(bào)警狀態(tài)、報(bào)警時(shí)間記錄。 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)是在小區(qū)主要通道、重要公建及周界設(shè)臵前端攝像機(jī)，將圖像傳送到管理中心。中心對(duì)整個(gè)小區(qū)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控和記錄，使中心管理人員充分了解小區(qū)的動(dòng)態(tài)。功能要求如下： （ 1）對(duì)小區(qū)主要出入口、主干道、周界圍墻或柵欄、停車(chē)場(chǎng)出入口及其它重要區(qū)域進(jìn)行監(jiān)視； （ 2）中心監(jiān)視系統(tǒng)應(yīng)采用多媒體視像顯示技術(shù)，由計(jì)算機(jī)控制、管理及進(jìn)行圖像記錄； （ 3）報(bào)警信號(hào)與攝像機(jī)聯(lián)鎖控制，錄像機(jī)與攝像機(jī)聯(lián)鎖控制； （ 4）系統(tǒng)可與周界防 越報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)進(jìn)行圖像跟蹤及記錄，當(dāng)監(jiān)控中心接到報(bào) 警時(shí)，監(jiān)控中心圖像視屏上立即彈出與報(bào)警相關(guān)的攝像機(jī)圖像信號(hào)； （ 5）視頻失落及設(shè)備故障報(bào)警； （ 6）圖像自動(dòng) /手動(dòng)切換、云臺(tái)及鏡頭的遙控； （ 7）報(bào)警時(shí)，報(bào)警類(lèi)別、時(shí)間，確認(rèn)時(shí)間及相關(guān)信息的顯示、存儲(chǔ)、查詢及打印。 對(duì)講系統(tǒng)是在各單元入口安裝防盜門(mén)和對(duì)講裝臵，以實(shí)現(xiàn)訪客與住戶對(duì)講 /可視對(duì)講。住戶可遙控開(kāi)啟防盜門(mén)，有效地防止非法人員進(jìn)入住宅樓內(nèi)。功能要求如下： （ 1）可實(shí)現(xiàn)住戶、訪客語(yǔ)音（或語(yǔ)音圖象）傳輸； （ 2）通過(guò)室內(nèi)分機(jī)可遙控開(kāi)啟防盜門(mén)電控鎖； （ 3）門(mén)口主機(jī)可利用密碼、鑰匙或感應(yīng)卡開(kāi)啟防盜門(mén)鎖； （ 4）高層住宅在火災(zāi)報(bào)警情況下可自動(dòng)開(kāi)啟樓梯門(mén)鎖； （ 5）高層住宅具有群呼功能，一旦災(zāi)情發(fā)生，可向所有住戶發(fā)出報(bào)警信號(hào)。 大量管理資料下載 住戶報(bào)警系統(tǒng)是為了保證住戶在住宅內(nèi)的人身財(cái)產(chǎn)安全。通過(guò)在住宅內(nèi)門(mén)窗及室內(nèi)其它部位安裝各種探測(cè)器進(jìn)行晝夜監(jiān)控。當(dāng)監(jiān)測(cè)到警情時(shí)通過(guò)住宅內(nèi)的報(bào)警主機(jī)傳輸至智能化管理中心的報(bào)警接收計(jì)算機(jī)。接收機(jī)將準(zhǔn)確顯示警情發(fā)生的住戶名稱、地址和所遭受的入侵方式等，提 示保安人員迅速確認(rèn)警情，及時(shí)趕赴現(xiàn)場(chǎng)，以確保住戶人身和財(cái)產(chǎn)安全。同時(shí)住戶也可通過(guò)固定式緊急呼救報(bào)警系統(tǒng)或便攜式報(bào)警裝臵，在住宅內(nèi)發(fā)生搶劫案件和病人突發(fā)疾病時(shí)，向智能化管理中心呼救報(bào)警，中心可根據(jù)情況迅速處警。功能要求如下； （ 1）報(bào)警接收管理中心部分，該中心可實(shí)現(xiàn)： —— 監(jiān)視和記錄入網(wǎng)用戶向中心發(fā)送的各種事件，如：報(bào)警事件、開(kāi)關(guān)機(jī)報(bào)告、故障報(bào)告、測(cè)試報(bào)告等； —— 同步地圖顯示：在防范地區(qū)地圖上實(shí)時(shí)顯示發(fā)生事件的用戶區(qū)域位臵。 （ 2）處警功能： —— 記錄報(bào)警發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、探 頭報(bào)警原因；
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