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正文內(nèi)容

千島湖森林游憩園度假區(qū)旅游地產(chǎn)項目產(chǎn)品定位研究報告(42頁)-前期定位(編輯修改稿)

2024-09-19 00:38 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 經(jīng)的項目,以鍛煉人的平衡神經(jīng),治療忙人病和文明病。 景觀小品: 分布于景區(qū)內(nèi)的各個部分,或人工,或天然,供游人觀賞。 森野花園: 在山坡和山脊對現(xiàn)有森林進(jìn)行景觀改造,間伐部分喬木,撫育和補植景觀樹種,構(gòu)建大塊狀幾何型的觀賞景觀,形成四季變幻、氣勢恢弘的森林花園。 第六章 基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃 一、給水規(guī)劃 (一)給水規(guī)劃的原則 遵循國家的方針、政策、法令 和各種規(guī)定。 堅持近期和遠(yuǎn)期相結(jié)合,集中與分散相結(jié)合的原則。 處理好景區(qū)、景點保護(hù)等與給水系統(tǒng)的關(guān)系,以達(dá)到既滿足各用戶的需要,又有利于森林游憩園的保護(hù)和建設(shè)。 盡量利用高水位山溪優(yōu)質(zhì)水或地下優(yōu)質(zhì)井水。 (二)規(guī)劃用水量標(biāo)準(zhǔn) 、木屋區(qū)、獵人居為 ?人 。 ?人。 ?人。 4. 廁所為 m3/d座。 5. 餐飲為 m3/d人 (三)給水規(guī)劃 根據(jù)充分利用地形,就近取水與給水的原則, 針對不同用水點的具體情況,相應(yīng)地確定水源與給水方式: :直接湖中取水入澄清池,經(jīng)過處理后的水再送入蓄水池,由蓄水池送到涵碧山莊、小木屋區(qū)、隧道內(nèi)、消防用水。 :在護(hù)林點原有的基礎(chǔ)上打井取水,經(jīng)泵房水泵加壓之后送入澄清池,經(jīng)處理后的水送入蓄水池,由蓄水池送到空中逍遙閣等用水點。 :就近湖中取水,經(jīng)水泵加壓之后送入澄清池,經(jīng)處理后的水送入蓄水池,由蓄水池將水送入釣魚臺生活用水。 :就近湖中取水,經(jīng)水泵加壓之后送入澄清池,經(jīng)處 理后 的水送入蓄水池,由蓄水池將水送入各生活用水點。 二、交通道路與游覽路線規(guī)劃 旅游是一種空間移動,交通條件的好壞對旅游事業(yè)的發(fā)展具有決定性的意義,方便、安全、快速、舒適、經(jīng)濟(jì)是發(fā)展旅游交通的準(zhǔn)則。 (一)現(xiàn)狀 外部交通 淳安市位于浙江省西部,浙江與安徽交界處。全市已形成以建淳線( 06 省道)和新淳( 05 省道)為干線,淳楊線經(jīng)過園區(qū),距縣城僅 5km,與杭州、建德、桐廬之間交通便利,汽車一般 2h內(nèi)可到達(dá)。 內(nèi)部交通 森林游憩園內(nèi)現(xiàn)無任何內(nèi)部交通。 (二)規(guī)劃原則 道路的等級與設(shè)置 需滿足旅游與管理的需求。 充分利用已有道路,盡量不占、少占景觀用地。 道路的修建應(yīng)順其自然地形,不要進(jìn)行大挖大填,盡量不破壞植被與景觀;道路(包括橋梁)風(fēng)格應(yīng)與環(huán)境相符,多采用自然材料。 道路應(yīng)盡量串聯(lián)起不同景觀,盡量避免走回頭路,整個景區(qū)道路系統(tǒng)形成互通性好的道路網(wǎng)絡(luò)。 必須滿足堅實、穩(wěn)固等安全要求,不要空穿過有潛在危險的地區(qū)。 (三)規(guī)劃內(nèi)容 外部交通 外部交通主要以“交通西進(jìn)”建設(shè)和環(huán)千島湖交通圈建設(shè)為重點。 2020~ 2020年對外交通規(guī)劃,一是主動銜接杭州市“ ”,建設(shè)杭千高速公路(改造 06 省道);二是加快“內(nèi)城環(huán)”步伐, 3 年內(nèi)建成千島湖大橋;三是打通對外 旅游通道, 2020 年昌化至文昌、威坪至安徽歙縣旅游公路通車,使千島湖森林游憩園通過公路與黃山森林游憩園等周邊地區(qū)銜接;四是改造淳楊線、鄭胡線等。 游道規(guī)劃 ⑴ 新建景區(qū)內(nèi)游道 目前森林游憩園內(nèi)尚無游道,根據(jù)地形特點修建游道,約 ~ ,條石或塊石路面。各游道狀況如下表。 表 3 森林游憩園游道規(guī)劃 序 號 游道位置 長度 (m) 寬度 (m) 1 森林精氣浴場游道 1100 2 百步穿林游 道 720 1 3 遂道出口至康健步道 900 4 森野花園至五杉谷游道 500 5 環(huán)森野花園游道 2200 6 五杉谷游道 2300 7 至保晴亭游道 1000 ⑵康健步道:在水杉林內(nèi)新建康健步道 1 條,長 300m,寬 。出口處配套建設(shè)森林足浴和靜養(yǎng)房等設(shè)施。 ⑶空中棧道:水杉林中樹之上部修建空中棧道,棧道既是空中通道,以是連接空中逍遙閣的必要交通。 ⑷綠色時光:自碼頭上岸處開始至垂釣臺止,憑借原有植被藤本特色,稍加修整,即可形成一天然的綠色長廊。 全長 300m,寬 。 停車場 新建停車場 在入口處建設(shè)一個面積 3500m2的停車場, 20 個大車位, 20 個小車位。 第七章 保護(hù)規(guī)劃 森林游憩園的主要旅游資源是生態(tài)旅游資源、森林植物資源、水文資源、動物資源等。為了防止因旅游開發(fā)造成資源的破壞,根據(jù)國家《森林法》、《水法》、《基本建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理辦法》、《風(fēng)景名勝區(qū)保護(hù)條例》、《環(huán)境保護(hù)條例》等有關(guān)規(guī)定、法律、條例編制保護(hù)規(guī)劃。 一、保護(hù)規(guī)劃的指導(dǎo)思想和原則 、人文資源及良好的生態(tài)環(huán)境是森林游憩園旅游開發(fā)的物質(zhì) 基礎(chǔ),對這些資源的開發(fā)要做到適度,做到在生態(tài)環(huán)境和景觀資源能承受的范圍之內(nèi)進(jìn)行,達(dá)到永續(xù)利用、可持續(xù)發(fā)展的目的。 、水資源、動物資源、景觀資源、環(huán)境資源是森林游憩園的本底,森林游憩園的生命線,保護(hù)好這些資源不僅是為了當(dāng)代人的需要,而且是造福子孫后代的大事。 ,必須服從保護(hù)規(guī)劃。 ,提高環(huán)境保護(hù)意識。 二、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃 1.大氣保護(hù)規(guī)劃 ①森林游憩園內(nèi)使用清潔燃料,禁止以煤為直接燃料。 ②森林游憩園內(nèi)的游道建成卵石路面,以減 少塵埃。嚴(yán)格控制機(jī)動車輛進(jìn)入森林游憩園。 ③森林游憩園附近嚴(yán)格限制建設(shè)排放污染嚴(yán)重的工廠。 ④停車場栽植能吸毒、凈化空氣的樹種,地面使用植草磚地面。 2.水環(huán)境的保護(hù) ①森林游憩園境內(nèi)的水資源是景觀資源,也是產(chǎn)生空氣負(fù)離子資源和飲用水資源,生活污水、廁所污水不能排入水庫、溪流之中。 ②不準(zhǔn)將垃圾、紙屑、果皮、塑料袋、食品等雜物丟入水庫、溪流之中,污染水質(zhì)。 ③對水上游船應(yīng)堅持“取締柴油機(jī),逐步淘汰汽油機(jī),推廣電瓶船,鼓勵燃?xì)鈾C(jī)”的 22 字方針。 3.固體污染物的處理 ①根據(jù)需要在適當(dāng)?shù)奈恢?,設(shè)立分類垃圾箱。 垃圾箱要求美觀大方。 ②組織清潔隊,每天定時清理垃圾,保持各接待設(shè)施和景點處無垃圾堆放。 三、森林植物和野生動物的保護(hù) 森林游憩園是以水域和大面積森林為基礎(chǔ)的生態(tài)型森林游憩園,良好的生態(tài)環(huán)境是森林游憩園的基礎(chǔ),保護(hù)好森林植被,才會有水質(zhì)潔凈,空氣清新,花香四季,氣候宜人;才會有空氣污染物少,空氣細(xì)菌含量少;才會有森林植物精氣多,空氣負(fù)離子濃度高;才能成為動物棲息繁育之地,成為人類生存的最佳環(huán)境。 景區(qū)內(nèi)森林植物資源豐富,有很高的科學(xué)價值和觀賞價值,要專門論證,掛牌保護(hù),設(shè)警示牌和宣傳 牌。 森林游憩園境內(nèi)野生動物多樣性豐富,對森林游憩園內(nèi)的所有動物實行全面保護(hù),嚴(yán)禁亂捕亂獵,對野生動物的繁殖地、棲息地帶要實行專門保護(hù),劃定范圍樹立警示牌。 四 、護(hù)林防火和森林病蟲害防治規(guī)劃 ①加強(qiáng)護(hù)林防火宣傳,設(shè)置護(hù)林防火牌,提高居民、工作人員和游客的防火意識,實行首長負(fù)責(zé)制; ②嚴(yán)格控制火源,嚴(yán)肅用火紀(jì)律,組織專業(yè)護(hù)林隊伍; ③建立防火林帶、防火了望臺。 景區(qū)內(nèi)杉木、水杉等面積大,林相穩(wěn)定性差,松毛蟲容易發(fā)生成災(zāi),應(yīng)做好預(yù)測預(yù)報,做到及時防治。 第八章 旅游總體形象設(shè)計 一、旅游形象設(shè)計 旅游地形象設(shè)計是人們對某一旅游地總體的、抽象的、概括的認(rèn)知和評價,是對旅游地的歷史印象、現(xiàn)實感知和未來信念的一種理性綜合,它包括理念基礎(chǔ)( MI),視覺形象( VI),行為標(biāo)準(zhǔn)( BI)。目前越來越多的研究表明,旅游形象是旅游者決定是否去該地旅游的重要因素。如果一個旅游地的形象十分鮮明,為旅游者提供充分的信息,那么它將較為容易獲得旅游者的認(rèn)可,甚至能夠讓旅游者多次游覽,從而穩(wěn)定客源,在激烈的市場競爭中立于不敗之地。 森林游憩園雖屬千島湖旅游 區(qū)中的一部分,但其知名度、認(rèn)可度不高,其市場影響力較小。因此,在這種狀況下,不僅要加強(qiáng)特色旅游項目的開發(fā),同時也要重視旅游形象體系的建設(shè),通過形象設(shè)計,創(chuàng)立一個積極、健康、向上的旅游形象。同時充分應(yīng)用旅游形象進(jìn)行全方位,多層次的旅游市場營銷活動,發(fā)揮旅游地形象的品牌效應(yīng),擴(kuò)大市場占有率,推動森林游憩園旅游業(yè)的不斷發(fā)展。 (一)形象設(shè)計目的 ,設(shè)計富有吸引力的旅游地形象,使游客森林游憩園留下良好、深刻的直接感知形象。 ,降低旅游者 旅游決策心理風(fēng)險,增加旅游者獲取森林游憩園旅游信息的渠道。 ,突出其差異性特征,可以增強(qiáng)旅游者的識別度,引起旅游者的注意和興趣,進(jìn)而誘發(fā)其出行旅游的愿望。 4. 通過對森林游憩園旅游形象的鮮明塑造,提高森林游憩園的知名度、美譽度、認(rèn)可度,通過不懈努力,創(chuàng)造品牌。 (二)形象設(shè)計原則 :旅游形象是一個綜合性形象系統(tǒng),它包括總體形象、景區(qū)形象、景點形象、旅游接待設(shè)施形象、服務(wù)形象等。 :為便于旅游者更易于識別森林游憩園的旅游產(chǎn)品,在旅游形象 設(shè)計時,必須突出森林游憩園旅游資源的特性,避免和其他同類旅游地及其產(chǎn)品雷同。 :旅游形象的設(shè)計,不是一成不變的,應(yīng)根據(jù)國際、國內(nèi)和浙江省的客源市場的變化,不斷修正。 :在遵循“可持續(xù)發(fā)展原則”的前提下,一切設(shè)計要有利于游客的愉悅和享受,體現(xiàn)以人為本的精神。 (三)旅游形象戰(zhàn)略導(dǎo)入流程 請專門的設(shè)計單位完成旅游區(qū)旅游形象戰(zhàn)略所必須完成的理念、行為、視覺傳播設(shè)計工作。其成員主要由旅游、環(huán)境、生態(tài)、歷史、管理、公關(guān)、經(jīng)濟(jì)、傳播、策劃、市場營銷、平面設(shè)計等專業(yè)人 士組成。同時組織專門人員監(jiān)督與審查委托設(shè)計單位的旅游形象戰(zhàn)略設(shè)計工作,督察旅游形象戰(zhàn)略在景區(qū)的導(dǎo)入,檢查與評估旅游形象戰(zhàn)略導(dǎo)入效果。 主要對千島湖旅游業(yè)的外部成長環(huán)境、內(nèi)部發(fā)展?fàn)顟B(tài)進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查,此外,還必須在一定公眾范圍內(nèi)對森林游憩園的旅游形象地位進(jìn)行抽樣調(diào)查。與此同時,向社會征集宣傳口號。 根據(jù)調(diào)查報告,進(jìn)行理念、行為、視覺傳播的創(chuàng)意與設(shè)計。 根據(jù)提交的設(shè)計方案進(jìn)行審議,并在小范圍內(nèi)試行,根據(jù)評審意見和試行結(jié) 果進(jìn)一步修改 、完善設(shè)計方案。 在旅游區(qū)全面施行旅游形象戰(zhàn)略方案。視覺設(shè)計部分的內(nèi)容開始對外傳播。 對旅游形象戰(zhàn)略執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)控和評估,繼續(xù)補充、調(diào)整、完善旅游形象戰(zhàn)略方案。 (四)戰(zhàn)略工程實施成功的依托條件 旅游形象戰(zhàn)略的順利實施必須依靠政府強(qiáng)有力的政策作為支持。 應(yīng)該對全縣人民進(jìn)行理念教育,統(tǒng)一全體關(guān)于旅游業(yè)發(fā)展的認(rèn)識。 無論是視覺工程的建設(shè),還是行為設(shè)計的推廣,或者旅游形象戰(zhàn)略的執(zhí)行 都必須有強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)力量作為后盾, 旅游形象戰(zhàn)略的導(dǎo)入需要循序漸進(jìn),每階段需要 2~ 3 年左右的時間。 二、旅游形象要素設(shè)計 (一)旅游形象的理念識別 旅游形象的理念識別系統(tǒng)是整個旅游形象系統(tǒng)的核心和基礎(chǔ),是旅游地旅游生存、發(fā)展的源泉。綜合考慮森林游憩園旅游業(yè)的發(fā)展目標(biāo)、旅游產(chǎn)品特色、客源市場狀況和競爭對手的情況,可以將森林游憩園的旅游形象理念定位為: :滬、杭后花園 森林游憩園獨特的地域優(yōu)勢使其極易成為國內(nèi)最大的客源市場 —— 上海和杭州的旅游目的地。 (森林游憩園的旅游特 色形象):千島湖畔,幽谷休閑 即點明了森林游憩園的特色,又說明它的地理位置之所在及與千島湖的關(guān)系?!坝摹闭侨藗償[脫城市喧囂所追求和向往的旅游區(qū)之所在;休閑說明了景區(qū)的功能定位。 旅游形象關(guān)鍵語設(shè)計應(yīng)特別遵循這一原則:能夠抓住旅游者想象力,產(chǎn)生強(qiáng)烈的旅游愿望,能夠在旅游者心目中留下強(qiáng)烈的心理影像和情感共鳴。森林游憩園在做宣傳時,旅游形象關(guān)鍵語可用: 山水
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