【文章內容簡介】 　　物業(yè)名稱：_____________　　物業(yè)類型：_____________　　座落位置：_____________　　西 _______ 北______　　占地面積： ________平方米?！　〗ㄖ娣e： ________平方米。　　第三條 乙方提供效勞的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。　　第二章 委托治理事項　　第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和治理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重構造、樓梯間、走廊通道、門廳等?！　〉谖鍡l 共用設備、設備的維修、養(yǎng)護、運轉和治理，包括：共用的上下水管道、樓內消防設備設備、電梯、小區(qū)道路、化糞池、自行車棚、停車場等。 物業(yè)治理區(qū)域四至東 南　　第六條 公用綠地、 花木、建筑物品等的養(yǎng)護與治理?！　〉谄邨l 附屬配套建筑和設備的維修、養(yǎng)護和治理，包括商業(yè)網點、文化體育娛樂場所。　　第八條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的搜集、清運?！　〉诰艞l 交通與車輛停放秩序的治理?！　〉谑畻l 維持公共秩序，包括平安監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤。 第十一條 治理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料?！　〉谑l 組織開展文化娛樂活動。　　第十三條 負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取以下費用：　　物業(yè)治理效勞費?！　〉谑臈l 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。　　第十五條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違背業(yè)主公約的行為，針對詳細行為并依照情節(jié)輕重，采取批判、奉勸、警告、制止等措施?！　〉谑鶙l 其他委托事項　　第三章 委托治理期限　　第十七條 委托治理期限為 ___年。自 __年 _月_日起至 __年 _月 日止?！　〉谒恼?雙方權利義務　　第十八條甲方權利義務　　1. 審定乙方擬定的物業(yè)治理制度?！　?. 檢查監(jiān)視乙方治理工作的施行及制度的執(zhí)行情況?！　?. 審定乙方提出的物業(yè)治理效勞年度計劃、財務預算及決算?！　?. 委托乙方治理的房屋、設備、設備應到達國家驗收標準要求，如出現(xiàn)質量咨詢題，在質保期內甲方協(xié)調建立單位處理處理?！　?. 在合同生效之日起__內向乙方提供____平方米物業(yè)治理用房(產權屬甲方)，由乙方按以下第____項執(zhí)行：　　(1) 無償使用?！　?2) 按建筑面積每月每平方米_____元租用，其租金收用于____?！　?. 協(xié)乙方助做好物治理工作和宣傳教育、文化活動?！　〉谑艞l 乙方權利義務　　1. 依照有關法律法規(guī)及本合同的商定，制訂物業(yè)治理制度。　　2. 對業(yè)主和物業(yè)使用人違背法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理?！　　！　?. 向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立書面商定，并負責監(jiān)視?！　?. 負責編制物業(yè)治理年度治理計劃、資金使用計劃及決算報告。　　6. 每____個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次治理費用收支帳目。　　7. 對本物業(yè)的公用設備不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改、擴建或完善配套工程，須與甲方協(xié)商并經甲方同意后報有關部門批準方可施行。　　8. 本合同終止時，乙方必須向甲方移交治理用房及物業(yè)治理的全　　部檔案材料?！　〉谖逭?物業(yè)治理效勞質量　　第二十一條 乙方須按以下商定，實現(xiàn)目的治理?！　?. 房屋外觀: ____________________　　2. 設備運轉: ____________________　　3. 房屋及設備、設備的維修、養(yǎng)護： __________　　4. 公共環(huán)境:____________________　　5. 綠化:______________________　　6. 交通秩序:____________________　　7. 保安:______________________　　8. 急修:______________________　　小修:______________________　　9. 業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率到達：_______　　第六章 物業(yè)治理效勞費用　　第二十二條 物治理效勞費　　1. 本物業(yè)的治理效勞費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米 ____元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米 ____元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取?！　?. 治理效勞費標準的調整，按 _________調整?！　〉诙龡l 其他乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的效勞工程和收費標準應得到相關部門的批復?！　〉谄哒?違約責任　　第二十七條 甲方違背合同第十八條的商定，使乙方未完成規(guī)定治理目的，乙方有權要求甲方在一定期限內處理，逾期未處理的，乙方有權終止合同。造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償?！　〉诙藯l 乙方違背本合同第五章的商定，未能到達商定的治理目的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同。造成甲方經濟損失，乙方應給予甲方經濟賠償?！　〉诙艞l 乙方違背本合同第六章的商定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退。造成甲方經濟損失的，乙方應給予賠償。　　第三十條 乙方應對本小區(qū)物業(yè)治理負全責，如因治理不當造成負面妨礙的，甲方有權終止本合同。　　第三十一條 甲乙任何一方無正當理由提早終止合同的，應向對方支付____元違約金。給對方造成經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。　　第八章 爭議的處理　　第三十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成，可向當?shù)厝嗣裉崞鹪V訟?！　〉诰耪?附 則　　第三十三條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份?！　〖追?簽章)： 乙方(簽章)：　　負責人： 負責人：　　年 月 日　　關于前期物業(yè)治理合同范本(3)　　合同編號：_________