【文章內容簡介】 平方米配套公建建筑面積2000 平方米底層停車面積1000 平方米地下室建筑面積14996 平方米容積率建筑密度33%綠地率%住宅總數1740戶Ⅱ、Ⅲ區(qū)（一期）技術經濟指標：總用地面積: 平方米 地上總建筑面積： 平方米 住宅： 平方米商業(yè)： 平方米 公建： 平方米 架空車庫： 平方米 地下室建筑面積： 平方米建筑占地面積: 平方米綠 地 率: %建筑密度: %容 積 率: 總 戶 數： 563 戶 第二章 結構設計一、本工程為1219層高層及小高層層住宅樓，5及22樓高層設有一層設備用房地下室。二、按抗震設防分類標準，本工程為丙類建筑，主體結構使用年限為50年?？拐鹪O防烈度為7度，；，地面粗糙度為B類；活荷載據樓（屋）面的不同使用功能按規(guī)范有關條文選用。三、結構形式采用現澆鋼筋砼框架及框架剪力墻結構。樓（屋）蓋采用現澆鋼筋砼梁板結構。四、基礎擬采用樁基礎，具體基礎選型待施工圖階段勘察工作完成后根據場地工程地質報告再行確定。第三章 給排水設計一、水源：采用市政自來水。（一）供水方式：采用自來水直供及設置水泵和水箱的聯合給水方式。（二）水壓：。（三）II、III區(qū)用水量：人數：1875，用水量標準：q=；道路及綠化：用水量標準：，面積：30010（30010）米2；日未預見用水量按總用水量的15%計，I及II（III）區(qū)最高日用水量：1066（1066）米3/日，最大小時用水量：152（152）米3/日。（四）消防：本小區(qū)內最高建筑18層，同一時間為災次數一次，室內消防用水量：30升/秒，室外消防用水量：20升/秒，3樓地下室設加壓泵及蓄水池供I及II（III）區(qū)室內消防用水，I及II（III）區(qū)道路邊按規(guī)范布置一定數量的室外消火栓（詳管線綜合圖）。二、排水：小區(qū)內主要排水為居民生活污，廢水及雨水，采用雨，污分流制排水，生活污水由化糞池處理后排至市政水干管，II、()L/S,雨水設計重現期一年，雨水計算公式如下： q= (L/) (t+) 三、管材及其它：（一）圖中尺寸：標高及管道定位尺寸以米計，管徑以毫米計。（二）給水管用PE塑料給水管，熱熔連接；管道閥門用：Z45T10型，，消防給水管用鍍鋅鋼管，法蘭連接，與電氣溝相碰處可將給水管從下繞過安裝。（三）雨水管用PVC－U雙壁波紋管，膠圈連接，圓形檢查并套國標02S515，雨水口套95S5181~2。場地雨水（就近排往本小區(qū)內水體）排放待專場地標高確定后另行設計，連接雨水口與檢查井排水管均為d200 I=,。第四章 暖通設計一、設計范圍:本設計范圍為：地下設備用房通風系統(tǒng)及防煙樓梯間、前室加壓送風。（一）空調:各種房間按建設單位的要求，在需要的地方預留分體式空調器的電插座或空調用電負荷，空調器由用戶根據需要自行安裝。（二）通風:1．地下室設備用房通風采用消防用柜式風機，樓板下吊裝進行排氣通風，同時兼作消防機械排煙系統(tǒng)，風機并設于風機房內，通過排風井排至室外，設柜式通風機進行機械補風。2．設備用房設柜式通風機樓板下吊裝的機械排風系統(tǒng)，機械補風。3．防煙樓梯間、前室加壓送風，風機設于屋頂。第五章 電氣設計一、強電（一）用電負荷用 電 負 荷 分 布項 目數 量用 電 量幼兒園180 kW會所140 kW變電室220 kW加壓供水站2120 kW地下室2240 kW農貿超市160 kW住宅5634504 kW（8 kW/每戶）店面30060 kW（6 kW/每戶）合計用電量pe=12080kW Kc= Cos= Pj=4884kW Pjs=5426kvA規(guī)劃區(qū)內須設八臺800kvW變壓器變壓器負載率：根據＜福建省住宅設計規(guī)范電氣專業(yè)實施細則＞計算（二）供電系統(tǒng)：本小區(qū)從城市供電系統(tǒng)引進獨立的10KV電源，用電負荷等級為二級，小區(qū)內設二個變配電所，每個變配電所設4臺800kvA干式變壓器及一臺300kW柴油發(fā)電機組作為二級負荷設備用電。（三）配電系統(tǒng)：低壓配電方式采用放射式與樹干式相結合，配電主干線采用阻燃型電力電纜沿電纜溝敷設，配電支線采用阻燃型銅芯導線沿金屬線槽或穿管暗敷。二、弱電 （一）電話通訊系統(tǒng)本小區(qū)從城市電話通訊系統(tǒng)引進回路進線，分別在小區(qū)內設兩個通訊機房，住宅每戶設二個電話插孔，店鋪每間設一個電話插孔，其余功能用房按需設置。（二）有線電視系統(tǒng)本小區(qū)分兩路從城市有線電視系統(tǒng)引進信號，分別在小區(qū)內設兩個有線電視前端機房，住宅每戶設2個信號端口，店鋪每間設一個信號端口，其余功能用房按需設置。（三）火災自動報警及消防聯動控制系統(tǒng)在5樓及14樓的底層靠東側出入口分設兩間消防控制室，系統(tǒng)采用集中控制方式。第六章 燃氣設計一、氣源及供應本基地燃氣工程氣源主要來自市燃氣公司市政中壓燃氣管網，在小區(qū)內設置中、低調壓站。由調壓站供給需要的用戶。二、用氣量居民用氣：每住宅用戶設置一個雙眼燃氣爐灶。，用氣量為：居民563戶，總日用氣量為288 M3/日， M3/h。三、燃氣計量每戶設燃氣表一個。四、管道綜合布置 管線的埋設深度從線至深依設為：電信，有線電視、電力、給水、雨水、污水。 各種管線與建筑物，構筑物和行道、樹之間依規(guī)范要求保持一定的防護中離，以滿足技術、衛(wèi)生和安全等方面的要求。六、 管材室外埋地管全部采用鑄鐵管，室內全部明裝，采用鍍鋅鋼管。消 防 專 篇一、土建設計 （一）設計依據《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB5004595及其它相關設計規(guī)范進行設計。（二）建設項目概況本項目位于漳州市薌城區(qū)東南角、薌城區(qū)與龍文區(qū)的連接地帶，東側是城市主干道九龍大道，南側是規(guī)劃中的下洲路和詩浦中、小學。西臨規(guī)劃中的丹霞路，北側是建設中的住宅區(qū)及已建成的閩南綜合大市場。，規(guī)劃地上總建筑面積26800平方米，地下室建筑面積為14996平方米。本次方案為龍江明珠小區(qū)一期的Ⅱ、Ⅲ區(qū)。本次方案包括底層帶商業(yè)網點的1218層小高層、高層住宅； 1218層二類高層住宅及相關配套公建會所、八班幼兒園。一期Ⅱ區(qū)的35樓及Ⅲ區(qū)111222樓均為十二十九層高層住宅，（其中十一、十二層；十八、十九均為躍層住宅）部分為底層帶商業(yè)網點，22樓均帶一層地下室，均屬二類高層住宅或底層帶商業(yè)網點的二類高層住宅，耐火等級均為二級。Ⅲ區(qū)南面靠主出入口以東為小區(qū)的會所，Ⅱ地塊北側主出入口東