20xx物業(yè)維修年終工作參考總結(jié)模板(編輯修改稿)
2025-01-17 02:43 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 轄區(qū)內(nèi)的公共電氣設備、設備進展摸底排查，找出節(jié)能降耗的方法，對需要且能夠改良的設備、設備作出節(jié)電改造方案或建議，逐步進展改造。如：將樓內(nèi)通道照明、大廳照明、電梯廳照明及步梯間照明等分出白天和夜間照明。在保證整體照明需求和外型完好有序的前提下，盡量減少燈具使用數(shù)量，如將25W節(jié)能燈管改為5W照明，改連排燈照明為隔燈照明方式等?！ ∫詼p少公用電量的分攤。對大功率機電設備加強巡查，確保電機處于良好的原形狀態(tài)，提高效率。加大操縱設備的維護，減少大功率設備的超停次數(shù)，降低功耗。對新增業(yè)態(tài)必需加裝預付費計量電表，以防止用電拖欠電費情況發(fā)生?！ Σ少徲挟愖h的工程如：防輻射膜采取放一放，進一步理解查證后再做滯后反響處理等?！ …h(huán)境衛(wèi)生和設備衛(wèi)生方面。將轄區(qū)內(nèi)的公共設備設備分為公共責任區(qū)和個人責任區(qū)，每個責任區(qū)都有專人負責。定期清潔公共區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生和設備的衛(wèi)生。定期清潔個人管轄范圍衛(wèi)生并定期檢查，保證配電室內(nèi)和設備間的設備干干凈凈，設備無油漬、衛(wèi)生無死角、保證設備正常運轉(zhuǎn)?！ ∫荒陙恚こ叹S修部的全體員工盡心盡力地為公司做了大量的工作，不管是分內(nèi)仍然分外的工作都能按要求去做，但是有些工作仍然存在缺乏，與公司的要求存在差距?！ ∥覀儗⒃诮窈蟮墓ぷ髦校J真地去彌補缺乏，進一步提高每位員工的思想素養(yǎng)及個人的技能，為公司的開展做出更大的奉獻。 2021物業(yè)維修年終工作總結(jié)2 光陰飛逝，2021年立即完畢，首先感謝公司對我工作確實信，將我提升為工程部主管。在這一年里，在集團公司和工程領導正確指導下，以及同各部門的親切配合、團結(jié)一致下，圓滿完成公司領導交付的各項工作任務，保證了園區(qū)所有設備的平安運轉(zhuǎn)。獲得了一定的好成績，為完成公司質(zhì)量目的做出奉獻，為了總結(jié)經(jīng)歷，促成2021年工作再上一個新的臺階，現(xiàn)將2021年物業(yè)維修年終總結(jié)如下： 一、日常工作完成情況 ，其中有公共區(qū)域，業(yè)主維修，商戶維修等。得到業(yè)主商戶的好評和認可?！ 。瑢π^(qū)裝修單元施工按治理處規(guī)章制度進展監(jiān)視，使之不阻礙小區(qū)外貌和平安治理，對商鋪的中央空調(diào)和消防管道改造要求按工藝標準施工，保證中央空調(diào)系統(tǒng)和消防系統(tǒng)的正常運轉(zhuǎn)?！ ?，在此根底上改良了工作記錄和設備運轉(zhuǎn)記錄，把崗責落實到實處 ，配合財務做好每月水電計費和治理費的收取工作 、B棟走火梯改造。原環(huán)形燈加電子鎮(zhèn)流器本錢約30元一套，改造后節(jié)能燈本錢約10元一支，改造數(shù)量約160支?！ ?。原36W一體化排管燈本錢約35元一支，改造后節(jié)能燈本錢約10元一支，改造數(shù)量325支?！ ?。(如。郵政銀行、農(nóng)商銀行，二樓202219xx公司) 。生活水泵房在使用過程出現(xiàn)震動和噪音導致A棟多戶業(yè)主曾屢次投訴水泵噪音嚴峻阻礙他們的生活質(zhì)量，后經(jīng)環(huán)保局，施工單位的改造已處理此難題?！ ??！ ?。(修補墻壁裂縫、補漏、維修門窗等) 二、施工改造 按照公司布署，經(jīng)集團公司同意，工程部較好的完成了公司下達的各項施工任務，為公司節(jié)約本錢?！ ?、工程部辦公室裝修?！ ?。 ?！ ??！ ?。 三、設備設備的維修保養(yǎng) 目前小區(qū)設備保養(yǎng)情況總體仍然比較到位的，所有的設備按照設備保養(yǎng)說明書進展保養(yǎng)，每日巡查，目前都處于良好的工作狀態(tài)?！ ?，參照年度工作計劃，完成大夏核心配電室設備的運轉(zhuǎn)、檢修和清掃工作。同時對各樓層配電管井內(nèi)母線插接箱定期進展保養(yǎng) 。針對電梯事故的多發(fā)，而工程部檢查工作時又未覺察的現(xiàn)象進展分析和總結(jié)，對原有的檢查方式進展改良和完善。在原來只對機房、電梯主機進展檢查的根底上，加強了檢查中乘坐溫馨度、穩(wěn)定性及噪聲情況的檢查，到轎頂運轉(zhuǎn)觀察、底坑的查看。催促維保單位提高維修保養(yǎng)水平消除缺點隱患。加強電梯維護保養(yǎng)跟進監(jiān)視工作，使銀業(yè)國際10臺電梯順利通過質(zhì)量技術監(jiān)視局一年一次的電梯年檢，并獲得電梯平安使用證?！ ?，對消防設備進展了全面檢修和防銹加油工作。標準消防設備設備的維修保養(yǎng)。為使應急燈、疏散指示燈系統(tǒng)的運轉(zhuǎn)良好，確?；馂陌l(fā)生后每一個疏散指示燈、平安指示燈、樓道應急照明燈亮以引導業(yè)主(用戶)有序地進展應急疏散，減少人員傷亡制定《應急燈、疏散指示燈系統(tǒng)保養(yǎng)規(guī)定》并配發(fā)相應的記錄表格，對應急燈、疏散指示燈系統(tǒng)保養(yǎng)進展標準。及時覺察有征詢題的燈具進展修復，進一步提高消防設備設備運轉(zhuǎn)可靠性?！ ?，對天面冷卻塔和冷凍水管道每月進展清洗。每月對一～三商鋪180臺盤管風機普查并對其中12臺存在不同征詢題的盤管風管進展了維修，6月份機房和天面冷卻水管進展除銹和油漆，提高了設備平安運轉(zhuǎn)功能，保證夏季制冷的正常供應。 ，保養(yǎng)時例行開機運轉(zhuǎn)15分鐘，確保停電時能快速進展發(fā)電。 ，保證設備的平安運轉(zhuǎn)，為業(yè)主制造一個良好的居住環(huán)境。 ，對樓內(nèi)弱電管井進展了全面清潔、整理工作，配合電信、挪動、聯(lián)通等公司進展設備的安裝維修和保養(yǎng)工作?！ ?。由于設備設備絕大多數(shù)的缺點都是由于個別重要部件損壞造成，如供水系統(tǒng)的缺點大多是由于止回閥和電磁閥、液位計造成，燒電機多為交流接觸器的觸點拉毛受損造成，電梯的缺點多為光膜、門機、平層器、操縱柜的
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