【文章內容簡介】 ㎡ 10元 /㎡ 針織 C棟負 1樓 6500 217（ 30㎡ /戶） 4225（ 65%出售） 9500元 /㎡ 48元 /㎡ 55元 /㎡ 針織內衣 C棟 1樓 6500 217（ 30㎡ /戶） 4875（ 75%出售） 14000元 /㎡ 70元 /㎡ 79元 /㎡ 童裝 C棟 2樓 6500 217（ 30㎡ /戶） 2600（ 40%出售） 9500元 /㎡ 48元 /㎡ 55元 /㎡ 童裝 C棟 3樓 6500 217（ 30㎡ /戶） 1300（ 20%出售） 7500元 /㎡ 38元 /㎡ 43元 /㎡ 品牌加盟 /倉庫 C棟 4樓 6500 5000元 /㎡ 25元 /㎡ 30元 /㎡ 合計 78000＋ 19500平方米 2300戶 47385平方米 備注： 第一年免租 第二年租金按銷售金額 6%為標準，第三年租金依據市場行情而定。 商鋪招商條件 歡迎光臨安徽省重大項目、中國合肥 國際商業(yè)廣場！您在認租鋪位前，請仔細閱讀本《租賃須知》，如有不明之處，請向招商營銷中心的工作人員咨詢。 一、 招商范圍 （一）服裝交易市場 1. 服裝：女裝、內衣、男裝、 童裝、休閑服、運動服、牛仔服、針織服、羽絨保暖服、職業(yè)裝等 2. 服飾：手套、襪子、領帶、絲巾、帽子、皮帶、發(fā)夾頭飾、胸針等 3. 鞋類：男女皮鞋、男女休閑鞋、涼鞋、男女運動鞋等 4. 戶紡：窗簾、布藝、壁布、床上紡織品、廚衛(wèi)紡織用品、地毯、帳篷及戶外紡織用品等 5. 品牌服飾連鎖加盟商 二、 招商對象 紡織服裝產區(qū)政府、協(xié)會 （產區(qū)企業(yè) /產區(qū)產品代理商集體進駐，可申請以產區(qū)名義進 行街區(qū)、片區(qū)冠名） 紡織服裝生產廠商 紡織服裝區(qū)域總代理商 紡織服裝品牌連鎖加盟商 紡織服裝代理經銷商 三、 商戶資質要求 申請冠名產區(qū)（產業(yè)集群）資質： 被中國紡織工業(yè)協(xié)會確定為產業(yè)基地或產業(yè)特色城（鎮(zhèn)）的紡織服裝產區(qū)政府、協(xié)會，可組織本產區(qū) 企業(yè) /產區(qū)產品代理商集體進駐，申請產區(qū)冠名時須提交以下資料： ? 產業(yè)基地或產業(yè)特色城（鎮(zhèn)）證明 ? 協(xié)會 社會團體法人登記證書 ? 擬集體進駐企業(yè) /商戶名錄及經營狀況說明 生產廠商資質： ? 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件 ? 法定代表人證明書 ? 委托人授權書 ? 生產許可證 ? 產品合格證 ? 注冊商標、專利 的注冊證書或使用許可證明文件 ? 品牌、名牌商標證書或其他評優(yōu)獲獎證書 代理商 /經銷商資質： ? 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件 ? 現(xiàn)有營業(yè)場所場地證明（如租賃合同等相關材料） ? 法定代表人（負責人）身份證明 ? 委托人授權書 ? 產品代理 /經銷授權證書 /合同 ? 所代理產品合格證 ? 所代理產品注冊商標、專利的注冊證書或其他評優(yōu)獲獎證書 四、 租賃政策 : 基本租賃政策： （ 1）租賃年期： 自信地國際商業(yè)廣場開業(yè)日起三年； （ 2）租賃保證金及優(yōu)惠： 人民幣 2 萬元 /間，簽署《租賃合同》時一次性支付發(fā)展商。根據商戶簽約進駐的時間不同優(yōu)惠如下： 簽約進駐 順序 服裝 一樓 二樓 三樓 ~四樓 第 1400名商戶 1萬 /間 8000元 /間 6000/間 第 401800名商戶 /間 /間 8000/間 第 801名商戶開始 2萬 /間 /間 1萬 /間 為扶持買鋪自營商戶進場開業(yè)，其進場經營保證金無論業(yè)態(tài)及樓層均為 人民幣 5000元 /間。 （ 3）市場綜合管理費及優(yōu)惠： 按建筑面積人民幣 5 元 /平方米收取，自開業(yè)之日起按季度繳付。經營商戶第一受減免優(yōu)惠， 自第二年起另行確定。 根據商戶簽約進駐的時間不同第一年減免優(yōu)惠如下： 簽約進駐順序 優(yōu)惠后市場綜合管理費 第 1400名商戶 4折，即 2元 /平方米 第 401800名商戶 6折，即 3元 /平方米 第 801名之后商戶 8折，即 4元 /平方米 （ 4）水、電取費標準： 水、電費按照政府標準收取。商戶經營店鋪內水、電費單獨計費，自進場裝修之日起按月度實際發(fā)生金額繳付；服裝區(qū)中央空調、電梯等公共電費及水費按建筑面積均攤，自開業(yè)之日起按月度繳付。 租金及優(yōu)惠： （ 1）為降低商戶經營成本，確保商戶快速贏利，信地國際商業(yè)廣場“放水養(yǎng)魚”面向廣大商戶實施最高 1年的免租扶持政策。 根據商戶簽約進駐的時間不 同租金減免優(yōu)惠如下： 簽約進駐時間 免租期 2020年 10月 31日前簽署《租賃合同》并繳納足額保證金的商戶 12個月 2020年 4月 30日前簽署《租賃合同》并繳納足額保證金的商戶 8個月 2020年 5月 1日后簽署《租賃合同》并繳納足額保證金的商戶 6個月 （ 2）免租期起計時間為服裝市場統(tǒng)一開業(yè)之日起，免租期間只須按規(guī)定的標準和時間繳納市場綜合管理費、水電費等費用。具體租金及優(yōu)惠以當天招商營銷中心現(xiàn)場公布的數(shù)據為準。 （ 3）為確保信地國際商業(yè)廣場的市場競爭力，吸引全國采購商，所有進駐商戶須確保其經營 的同一廠戶、同一品牌、同一款式 /花色 /規(guī)格的產品在全國范圍內為最低價格，否則發(fā)展商有權取消其免租優(yōu)惠。 （ 4）為了保證持續(xù)經營，信地商業(yè)國際廣場制定第二年度非免租期租金標準，具體金額見《租金一欄表》；第三年度租金將依據市場整體營運情況另定。 倉儲優(yōu)惠政策： 為進一步降低商戶經營成本信地國際商業(yè)廣場，在開業(yè)后第一年面向廣大服裝批發(fā)商戶提供倉儲免費使用權益。商戶在 簽署《租賃合同》時可根據實際需要提出《 倉儲免費使用權益申請 》， 信地集團公司將根據商戶的資質及其經營面積確定免費倉儲使用面積和時間。此優(yōu)惠早到早得 ，送完即止。 五、 基本認租流程： 六、 本須知最終解釋權歸信地置業(yè)有限公司所有。本須知為要約邀請，具體細節(jié)以《租賃合同》約定為準。 招商區(qū)域分布 一、 安徽大市場大棚置換（ 萬平方米） 提交認租材料，進行資質審核 簽訂《認租申請書》，繳付定金 簽訂《租賃協(xié)議》、《經營管理公約》，繳付足額保證金 了 解項目，預選鋪位 對大棚原有服裝市場商戶進行引導置換工作，安置入住二期項目 對大棚客戶進行了解，通過我們原有客戶帶動新的客戶 合理運用營銷手段，發(fā)動安徽大市場商戶進行會員推介工作引導招商。 二、通過自營戶優(yōu)惠政策銷售，引進廣大行業(yè)內商戶置業(yè)經營（合肥營銷中心辦理）（ 4000 平方米） 三、合肥及周邊地區(qū)地毯式開展招商工作；區(qū)域：合肥附近專業(yè)市場（合肥營銷中心辦理）（ 萬平方米） 四、安徽省內各大專業(yè)市場招商工作（安慶、蕪湖、六安、淮南 /北等安徽專業(yè)市場）（ 8000 平方米） 派人駐扎市場進行招商客戶積累工作 積累的客戶團體考察項目和推介工作 在合肥營銷點辦理銷售招商業(yè)務 。 五、省外生產基地和專業(yè)市場開展招商工作。（幾十個專業(yè)市場和對口的生產基地）（ 萬平方米） 市場推廣，酒店營銷，帶動進行項目了解，完成銷售工作（主要針對產區(qū)和不設營銷點的區(qū)域） 和當?shù)貐f(xié)會或每天等合作，組織項目考