地產(chǎn)專業(yè)策劃(ppt64)中國(guó)地產(chǎn)之旅-地產(chǎn)策劃(編輯修改稿)
2025-09-18 19:00 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 右 南浪海灣坐擁上述優(yōu)勢(shì)，升值潛力，實(shí)為置業(yè)理想首選 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓(xùn) 企業(yè) ()中國(guó)最龐大的資料庫(kù)下載 C案： 柏濤灣 香港 THE PORTOFINO 西貢清水灣道 口號(hào)：超然罕有 非凡享受 定位：低密度珍貴府邸 柏濤灣，尊處傳統(tǒng)豪華洋房區(qū)清水灣道， 蟠踞相思灣海旁秀嶺之上， 空間優(yōu)裕氣氛寧逸， 和諧經(jīng)園洋房揉合地中海希臘島國(guó)的歐陸建筑神髓， 豪華住客會(huì)所仿如法國(guó)巴黎香榭麗舍珍貴璀璨萬(wàn)千， 出入其間倍顯身份超然。 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓(xùn) 企業(yè) ()中國(guó)最龐大的資料庫(kù)下載 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓(xùn) 企業(yè) ()中國(guó)最龐大的資料庫(kù)下載 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓(xùn) 企業(yè) ()中國(guó)最龐大的資料庫(kù)下載 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓(xùn) 企業(yè) ()中國(guó)最龐大的資料庫(kù)下載 創(chuàng)意偷懶三招： 看著產(chǎn)品發(fā)呆： 發(fā)掘產(chǎn)品本身的買點(diǎn)：色彩、標(biāo)志、口號(hào)、產(chǎn)品本身之間的相互聯(lián)系；切勿在非關(guān)聯(lián)的形象中尋找主題。 不斷的瞎寫、瞎畫： 可以在以上即定的元素中組合和延展，創(chuàng)造新的主題和概念，而這些概念同樣是客戶不可拒絕的。 3 、不恥多問： 一旦發(fā)生沒有主題可發(fā)掘的，拿起電話，和客戶聊聊，和你的AE坐坐，尋找出創(chuàng)意的方向。 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓(xùn) 企業(yè) ()中國(guó)最龐大的資料庫(kù)下載 創(chuàng)意的方法： A B（正向思考法） B A（逆向思考法） A Z（發(fā)散思考法） Z A （歸零思考法） 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓(xùn) 企業(yè) ()中國(guó)最龐大的資料庫(kù)下載 案 例 解 剖（一） 長(zhǎng)沙 山水芙蓉 國(guó)際新城 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓(xùn) 企業(yè) ()中國(guó)最龐大的資料庫(kù)下載 說明：項(xiàng)目說明由客戶擔(dān)當(dāng)撰寫，完成初次的原始創(chuàng)意。 山水芙蓉 國(guó)際新城 項(xiàng)目概述 山水芙蓉 國(guó)際新城是由北京美好愿景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與香港泰盈發(fā)展有限公司強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手 ， 打造的具有國(guó)際品質(zhì)和現(xiàn)代生活理念的大型休閑高尚社區(qū) 。 山水芙蓉位于湖南省長(zhǎng)沙星沙開發(fā)區(qū) ， 距市區(qū) 11公里 ， 屬于國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū) ， 發(fā)展成熟 ， 大市政及生活配套設(shè)施齊全 。 建筑依丘陵山勢(shì)而建 ， 坐擁350畝綠色生態(tài)公園 ， 毗臨松雅河 。 空氣質(zhì)量好 ， 項(xiàng)目總占地 609畝 ， 一期規(guī)劃 128畝 ， 建筑形式為單棟別墅 、 雙聯(lián) 、 并聯(lián)別墅 、 花園洋房 。 一期于去年 11月 12日開盤至今 ， 已銷售達(dá) 75%。 二期規(guī)劃 76畝 ， 建筑形式為 45層的花園洋房 、 別墅 、 步行商業(yè)街結(jié)合 。 預(yù)計(jì) 5月 18日長(zhǎng)沙春季房交會(huì)期間開盤 。 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓(xùn) 企業(yè) ()中國(guó)最龐大的資料庫(kù)下載 目 錄 ? 第一部分：創(chuàng)意立足點(diǎn) ? 第二部分：名稱（中英文） ? 第三部分：主題定位 /主題口號(hào) ? 第四部分：標(biāo)志 LOGO（ 1 3） ? 第五部分：現(xiàn) /賣場(chǎng)包裝方案 ? 第六部分：主形象畫面 ? 第七部分：部分模擬方案 ? 第八部分：第一期平面廣告 說明：地產(chǎn)項(xiàng)目特殊性在于廣告公司參與產(chǎn)品設(shè)計(jì)階段，因此我們必須面對(duì)全新的市場(chǎng)、消費(fèi)者、傳播通路。通常我們會(huì)為產(chǎn)品的全部形象和推廣做服務(wù)，這樣的機(jī)會(huì)在其他產(chǎn)品中不多，所帶來的創(chuàng)意空間會(huì)很大。 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓(xùn) 企業(yè) ()中國(guó)最龐大的資料庫(kù)下載 第一部分：創(chuàng)意 支持 點(diǎn) 國(guó)際級(jí)的建筑產(chǎn)品：獨(dú)立別墅 +連排別墅 +花園洋房 國(guó)際級(jí)的環(huán)境產(chǎn)品：獨(dú)立社區(qū) +泳池 +園林規(guī)劃 國(guó)際級(jí)的生活方式： 5+2的現(xiàn)代生活 國(guó)際級(jí)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)：湘潭 +株州 +長(zhǎng)沙一體化 國(guó)際級(jí)的社區(qū)配置： 1） 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 。 2） 旅游區(qū) +渡假區(qū) 。 3） 國(guó)際學(xué)校配套 。 國(guó)際級(jí)的人文環(huán)境：雕塑 /會(huì)所 /文藝復(fù)興長(zhǎng)廊 /音樂廳等 說明：本項(xiàng)是指導(dǎo)未來創(chuàng)作方向的原點(diǎn)，今后的方案需在此基礎(chǔ)上做調(diào)整和提高， 買點(diǎn)的提煉和總結(jié)是有客戶、策略部、文案所共同完成。 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓(xùn) 企業(yè) ()中國(guó)最龐大的資料庫(kù)下載 第二部分：中英文名稱 說明：我們會(huì)參與到這個(gè)部分。本項(xiàng)作為最大、也是最核心的創(chuàng)意，通常需要與客戶做充分的溝通，突破性的名字有事半功倍的效果。英文通常兩種方案：直譯、意譯。 中文名稱： 山水芙蓉 國(guó)際新城 英文 名稱： VERDANT PARK ABROD NEW CITY 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓(xùn) 企業(yè) ()中國(guó)最龐大的資料庫(kù)下載 第三部分：主題定位（之一） 產(chǎn)品屬性定位方式： 長(zhǎng)沙首席都市休閑生活地帶 說明：本項(xiàng)作為項(xiàng)目的物理定位，是產(chǎn)品提供給消費(fèi)者最大的利益承諾， 用稍微藝術(shù)化、或抽象的文字予以表達(dá)，不需要用夸張的說辭。 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓(xùn) 企業(yè) ()中國(guó)最龐大的資料庫(kù)下載 主題定位（之二） 目標(biāo)客戶定位方式： 長(zhǎng)沙精英階層世外行宮 說明：可以使用產(chǎn)品定位方法、目標(biāo)客戶定位方法、 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)定位方法、價(jià)格定位方法等幾種。 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓(xùn) 企業(yè) ()中國(guó)最龐大的資料庫(kù)下載 連 接 世 界 活 在 未 來 說明：主題口號(hào)使用符合產(chǎn)品特征的藝術(shù)化的語(yǔ)言，首先具備銷售力，具有易于傳遞和流傳的特點(diǎn)，風(fēng)格可為親切、嚴(yán)謹(jǐn)、活潑等等。 主 題 口 號(hào) 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓(xùn) 企業(yè) ()中國(guó)最龐大的資料庫(kù)下載 第四部分：標(biāo)志 LOGO（ 1） 說明：標(biāo)志通常會(huì)有幾個(gè)方案?jìng)溥x。 為了說明方案的可行性，每個(gè)方案會(huì)提供部分簡(jiǎn)單延展，此部分與未來實(shí)施方案可能有很大不同。 本項(xiàng)設(shè)計(jì)師會(huì)有簡(jiǎn)短的設(shè)計(jì)創(chuàng)意說明。 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓(xùn) 企業(yè) ()中國(guó)最龐大的資料庫(kù)下載 第八部分：第一期形象平面廣告 說明：這是形象及買點(diǎn)充分融合的階段，配合銷售，需
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