房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范(doc10)-地產(chǎn)綜合(編輯修改稿)
2024-09-18 15:40 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 架路、高架橋、路面作為頂蓋建造的房屋。 h) 活動(dòng)房屋、臨時(shí)房屋、簡(jiǎn)易房屋。 i) 獨(dú)立煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防干、支線。 j) 與房屋室內(nèi)不相通的房屋間伸縮縫。 用地面積測(cè)算 用地面積測(cè)算的范圍用地面積以丘為單位進(jìn)行測(cè)算，包括房屋占地面積、其他用途的土地面積測(cè)算， 各項(xiàng)地類面積的測(cè)算。 下列土地不計(jì)入用地面積： 5 a) 無明確使用權(quán)屬的冷巷、巷道或間隙地。 b) 市政管轄的道路、街道、巷道等公共用地。 c) 公共使用的河涌、水溝、排污溝。 d) 已征用、劃撥或者屬于原房地產(chǎn)證記載范圍，經(jīng)規(guī)劃部門核定需要作市政建設(shè)的用地。 e) 其他按規(guī)定不計(jì)入用地的面積。 用地面積測(cè)算的方法用地面積測(cè)算可采用坐標(biāo)解析計(jì)算、實(shí)地量距計(jì)算和圖解計(jì)算等方法。 面積測(cè)算的方法與精度要求 坐標(biāo)解析法 A）根據(jù)界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表上數(shù)據(jù)，按下式計(jì)算面積。 1nS=Xi(Yi+1－ Yi1)…………………………… （ 18） 2i=1 或 1nS=Yi(Xi1－ Xi+1)…………………………… （ 19） 2i=1 式中： S—— 面積，㎡； Xi—— 界址點(diǎn)的縱坐標(biāo)， m； Yi—— 界址點(diǎn)的橫坐標(biāo)， m； n—— 界址點(diǎn)個(gè)數(shù) i———— 界址點(diǎn)序號(hào)，按順時(shí)針方向順編。 6 B）面積中誤差按下式計(jì)算。 1nms=177。mj8D2i 1,i+1i=1………………………… （ 20） 式中： ms—— 面積中誤差，㎡； mj—— 相應(yīng)等級(jí)界址點(diǎn)規(guī)定的點(diǎn)位中誤差， m； Di1,i+1—— 多邊形中對(duì) 角線長(zhǎng)度， m。 342 實(shí)地量距法 A）規(guī)則圖形，可根據(jù)實(shí)地丈量的邊長(zhǎng)直接計(jì)算面積；不規(guī)則圖形，將其分割成簡(jiǎn)單的幾何圖形，然后分別計(jì)算面積。 B）面積誤差按 326 規(guī)定計(jì)算，其精度等級(jí)的使用范圍，由各城市的房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況決定。 343 圖解法圖上量算面積，可選用求積儀法、幾何圖形法等方法。圖上面積測(cè)算均應(yīng)獨(dú)立進(jìn)行兩面次。兩次量算面積較差不得超過下式規(guī)定： △S=177。0 ． 0003MS…………………………...........……… （ 21） 式中： △S —— 兩次量面積較差，㎡； S—— 所量算面積，㎡；
醫(yī)療健康相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1