20xx農(nóng)民低成本遷居小城鎮(zhèn)機(jī)制范文(編輯修改稿)
2025-01-13 22:25 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 新村的建造給當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)房地產(chǎn)市場(chǎng)少一些負(fù)面影響。第三，在建房占用耕地面積與購房戶退宅還耕或繳費(fèi)委托鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）復(fù)墾造地密切掛鉤、確保占補(bǔ)平衡的條件下，由縣（市）政府統(tǒng)籌安排移民新村的用地指標(biāo)。第四，移民新村的用地先以征地區(qū)片價(jià)向農(nóng)民征用，然后參用城市經(jīng)濟(jì)適用房政策以國有行政劃撥供地。按筆者所在浙江省余姚市現(xiàn)行政策匡算，征地區(qū)片價(jià)（包括地面附屬設(shè)施和青苗補(bǔ)償費(fèi)）約6萬元/畝，轉(zhuǎn)國有行政劃撥用地的稅費(fèi)（包括失地農(nóng)民社會(huì)保障金、表土剝離費(fèi)等）約15萬元/畝，這兩項(xiàng)合計(jì)21萬元/畝的用地成本計(jì)入建房成本。之所以將移民新村的用地經(jīng)過征用并轉(zhuǎn)為國有行政劃撥，主要是為了使移民新村用地原所有權(quán)人的土地收益權(quán)不因建造移民新村而受到損害。
（三）購房條件設(shè)定
以建房成本價(jià)購買移民新村
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