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正文內(nèi)容

識(shí)別對(duì)購(gòu)房人不利的合同條款技巧(編輯修改稿)

2024-12-17 00:17 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 則,應(yīng)為發(fā)展商違約。還有一個(gè)問題就是發(fā)展商在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)辦不下產(chǎn)權(quán)證該怎么辦,很多合同里卻沒有規(guī)定,以至于問題發(fā)生時(shí)不知所措。同樣建議應(yīng)明確為:若不能按時(shí)辦理,則可約定違約金或可解除合同,要求退房。這樣,購(gòu)房者的權(quán)益才能得到充分保障。   五、合同附件中對(duì)房屋的配套設(shè)備約定不清。在張先生的合同附件里,只約定“預(yù)留電話線、有線電視插座、管道煤氣入戶、24小時(shí)熱水……”卻沒有說(shuō)明這些功能在入住時(shí)是否能正常使用,不能正常使用或達(dá)不到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)該怎么辦。這種含糊不清的約定是不完整的,希望也能引起其他購(gòu)房者的注意。   慎簽購(gòu)房合同   許多購(gòu)房者買房時(shí),往往不深入了解有關(guān)開發(fā)商的情況和相關(guān)法律法規(guī),在沒有明確房屋是否是合法銷售的情況下,就匆匆向開發(fā)商交付定金或購(gòu)房款,結(jié)果到正式談判時(shí)只能被對(duì)方牽著鼻子走,違心簽訂合同。這種不慎簽購(gòu)房合同從而導(dǎo)致落入購(gòu)房陷阱的情況往往貽害無(wú)窮。山東誠(chéng)功律師事務(wù)所楊志民律師提醒購(gòu)房者應(yīng)注意以下問題:  
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